住宅購(gòu)置貸款協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款賬戶5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)13.借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途2.貸款期限2.1貸款期限：本貸款的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為元，共還款個(gè)月。3.利率與費(fèi)用3.1利率：本貸款的年利率為%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2相關(guān)費(fèi)用：甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.還款責(zé)任4.1還款主體：乙方為還款主體，對(duì)貸款本息承擔(dān)全部還款責(zé)任。4.2還款期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額還本付息。4.3還款賬戶：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶中自動(dòng)扣收還款金額。5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，按照甲方的要求，為抵押房產(chǎn)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：乙方未按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的，構(gòu)成違約。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2終止條件：本合同在乙方還清全部貸款本息后終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。甲方在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓有效。12.貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取貸款利息、要求乙方按期還款、行使抵押權(quán)等。12.2義務(wù)：甲方應(yīng)按約定發(fā)放貸款，提供必要的貸款服務(wù)，并依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益。13.借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利：乙方有權(quán)按本合同約定使用貸款，按期獲得貸款資金，以及在合同約定的范圍內(nèi)享受甲方的服務(wù)。13.2義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，保證所提供信息的真實(shí)性，并履行合同約定的其他義務(wù)。14.其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括《抵押物清單》、《貸款用途證明》、《還款計(jì)劃表》等，附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《抵押物清單》：詳細(xì)列明作為抵押物的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的坐落、面積、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.《貸款用途證明》：乙方提供的證明文件，證明貸款資金用于購(gòu)置房產(chǎn)，并附上相關(guān)交易憑證。3.《還款計(jì)劃表》：列明乙方還款的詳細(xì)計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等信息。4.《擔(dān)保人還款承諾書》：擔(dān)保人對(duì)乙方還款承擔(dān)連帶責(zé)任的書面承諾。5.《保險(xiǎn)單》：證明乙方已為抵押房產(chǎn)辦理了火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人的保險(xiǎn)單。6.《貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列明甲方收取貸款手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。7.《評(píng)估報(bào)告》：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估日期等。8.《抵押登記證明》：證明甲方已辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已登記在房產(chǎn)上的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、罰息等。示例：乙方在2024年2月未能按時(shí)還款，根據(jù)還款計(jì)劃應(yīng)還款元，但乙方僅還款元，構(gòu)成違約。2.乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋貸款本息，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)追加擔(dān)?；蚯鍍斮J款。示例：乙方的抵押房產(chǎn)因市場(chǎng)行情下跌，價(jià)值降至不足以覆蓋貸款本息，乙方未能追加擔(dān)?；蚯鍍斮J款。3.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方需承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：乙方未通知甲方，即將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按約定使用貸款資金，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)采取措施制止違約行為，并要求乙方支付違約金。示例：乙方使用貸款資金進(jìn)行非房產(chǎn)購(gòu)置用途，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指接受貸款的借款人。3.房產(chǎn)：指乙方購(gòu)置的住宅房產(chǎn)，位于市區(qū)街道號(hào)。4.抵押物：指乙方提供的，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指甲方依法享有的，對(duì)乙方抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.等額本息還款法：指乙方每月還款金額固