2024年廠房租賃協議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護和維修5.1租賃物的維護責任5.2維修責任第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的處理方式第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的變更和補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內容第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理第十四條其他約定14.1其他約定的內容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區街道號，具體地址為：棟單元號。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以房產證為準。1.3租賃物的現狀為：建筑物為層，結構良好，水電設施齊全，可滿足正常生產和生活需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月元，租金按年支付。3.2租金支付周期為每半年一次，每年的1月10日和7月10日前支付當年的租金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：戶名：有限公司賬號：第四條租賃物的使用4.1承租人須按照租賃物的現狀進行使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租人可以使用租賃物進行正常的生產、辦公和生活等活動，但不得從事違法和有損租賃物安全、美觀、環保的活動。第五條租賃物的維護和維修5.1出租人負責租賃物的結構安全和基本設施的維護，確保租賃物符合國家安全標準和衛生要求。5.2承租人負責日常的使用和維護，如遇到租賃物損壞或故障，應及時通知出租人進行維修。第六條保險6.1出租人應辦理租賃物的保險，并將保險權益轉讓給承租人。6.2保險費用由出租人承擔。第七條違約責任7.1如出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。7.2如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。7.3如有不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條解除合同的條件8.1在租賃期限內，如出租人違約導致承租人無法正常使用租賃物，承租人可以書面通知出租人解除合同。8.2在租賃期限內，如承租人違約導致出租人無法從承租人處獲得租金，出租人可以書面通知承租人解除合同。8.3租賃期滿，如承租人不按約定退還租賃物，出租人可以書面通知承租人解除合同。8.4合同解除后，承租人應立即搬離租賃物，并按照約定向出租人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1租賃雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的地點為中華人民共和國省市區人民法院。第十條合同的變更和補充10.1合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2合同補充的內容需雙方協商一致，并以書面形式附在本合同后。第十一條通知11.1雙方應以書面形式通知對方，通知可通過郵寄、電子郵件或直接送交等方式進行。11.2通知的期限自發送之日起算，對方收到通知即為有效。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十三條合同的終止13.1租賃期滿，本合同自然終止。13.2合同終止后，承租人應按照約定向出租人支付違約金，并搬離租賃物。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。14.2本合同及補充協議的效力均受中華人民共和國法律保護，如有糾紛，應按照中華人民共和國的法律進行解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產證復印件附件二：租賃物現狀照片附件三：租金支付證明文件附件四：租賃物保險單復印件附件五：租賃物維修記錄附件六：租賃物使用協議附件七：租賃物變更或補充協議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：租賃物房產證復印件要求：房產證復印件應清晰，包含房產證的全部信息。說明：作為租賃物的合法權屬證明，房產證復印件用于證明租賃物的合法性。附件二：租賃物現狀照片要求：照片應真實反映租賃物的現狀，包括外觀和內部結構。說明：照片用于確認租賃物的實際狀況，作為租賃物使用和維護的依據。附件三：租金支付證明文件要求：租金支付證明文件應包含租金支付的日期、金額和方式。說明：租金支付證明文件用于記錄租金的支付情況，確保租金按時支付。附件四：租賃物保險單復印件要求：保險單復印件應清晰，包含保險單的全部信息。說明：保險單復印件用于證明租賃物已辦理保險，并將保險權益轉讓給承租人。附件五：租賃物維修記錄要求：維修記錄應詳細記錄維修的日期、維修內容和維修費用。附件六：租賃物使用協議要求：使用協議應詳細規定租賃物的使用范圍和要求。說明：使用協議用于明確承租人對租賃物的使用權限和使用要求。附件七：租賃物變更或補充協議要求：變更或補充協議應明確變更或補充的內容和日期。說明：變更或補充協議用于對原合同的變更或補充，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未能按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.雙方未能按照約定履行合同的其他義務。違約的責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為租金的20%。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方有權解除合同。示例說明：若出租人未能按照約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權解除合同。若承租人未能按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的建筑物、設施和場地等。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取租賃物的使用權。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期和租賃結束日期之間的期限。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額。5.損害賠償：指違約方應向守約方支付的因違約行為導致的損失賠償金額。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的租賃物指的是位于中華人民共和國省市區街道號的建筑物；租金是指承租人按照約定向出租人支付的費用；租賃期限是指合同約定的租賃開始日期