集體土地房產交易示范協議2024版版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易土地房產2.1土地信息2.2房產信息3.交易價格3.1交易價格3.2支付方式4.交易程序4.1交易流程4.2審批程序5.土地使用權變更5.1土地使用權變更手續5.2變更時間6.房產所有權轉移6.1房產所有權轉移手續6.2轉移時間7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式8.合同的履行8.1甲方義務8.2乙方義務9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定14.合同的簽署和備案14.1簽署時間14.2備案時間第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯系人：_______1.1.4甲方聯系方式：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯系人：_______1.2.4乙方聯系方式：_______2.交易土地房產2.1土地信息2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______2.1.3土地用途：_______2.2房產信息2.2.1房產地址：_______2.2.2房產面積：_______2.2.3房產結構：_______2.2.4房產用途：_______3.交易價格3.1交易價格3.1.1土地交易價格：_______3.1.2房產交易價格：_______3.2支付方式3.2.1支付方式一：_______3.2.2支付方式二：_______3.2.3支付時間：_______4.交易程序4.1交易流程4.1.1雙方達成意向：_______4.1.2簽訂合同：_______4.1.3辦理土地房產過戶手續：_______4.2審批程序4.2.1甲方需提交的文件：_______4.2.2乙方需提交的文件：_______4.2.3審批時間：_______5.土地使用權變更5.1土地使用權變更手續5.1.1變更所需文件：_______5.1.2變更時間：_______5.2變更時間5.2.1土地使用權變更完成時間：_______6.房產所有權轉移6.1房產所有權轉移手續6.1.1轉移所需文件：_______6.1.2轉移時間：_______6.2轉移時間6.2.1房產所有權轉移完成時間：_______7.稅費承擔7.1稅費種類7.1.1土地交易稅費：_______7.1.2房產交易稅費：_______7.2稅費承擔方式7.2.1稅費承擔主體：_______7.2.2稅費支付方式：_______8.合同的履行8.1甲方義務8.1.1甲方應保證其對交易土地房產享有合法所有權和處置權。8.1.2甲方應提供真實、完整、準確的交易土地房產相關信息。8.1.3甲方應按照合同約定履行支付義務。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定支付交易價格。8.2.2乙方應協助甲方辦理土地房產過戶手續。8.2.3乙方應承擔合同約定的稅費。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定履行支付義務的，應支付遲延履行違約金。9.1.2乙方未按照合同約定支付交易價格的，應支付遲延履行違約金。9.1.3甲方未保證其對交易土地房產享有合法所有權和處置權的，應承擔相應法律責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔因其違約而給對方造成的損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金的具體數額由雙方約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間10.2.1雙方應自爭議發生之日起30日內協商解決。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2.2合同變更不得違反法律法規和政策規定。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。12.2保密期限12.2.1雙方應對保密內容承擔保密義務，保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期2年。13.其他約定13.1甲方特殊約定13.1.1甲方要求乙方在合同簽訂后3個月內完成房產過戶手續。13.2乙方特殊約定13.2.1乙方要求甲方在合同簽訂后3個月內完成土地使用權變更手續。14.合同的簽署和備案14.1簽署時間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2備案時間14.2.1雙方應自合同簽署之日起15日內將合同副本報送相關部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方土地房產權屬證明文件詳細要求：提供土地房產的權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房產證、使用權出讓合同、房產買賣合同等。附件說明：該附件用于證明甲方對交易土地房產享有合法所有權和處置權。2.附件二：乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件說明：該附件用于證明乙方的合法身份，以便于辦理合同相關手續。3.附件三：交易價格支付憑證詳細要求：提供交易價格支付的相關憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付交易價格。4.附件四：土地房產過戶手續相關文件詳細要求：提供辦理土地房產過戶所需的所有文件，如過戶申請書、稅費支付證明、權屬轉移證明等。附件說明：該附件用于辦理房產過戶手續，確保房產所有權轉移的合法性。5.附件五：稅費支付憑證詳細要求：提供稅費支付的相關憑證，如稅務部門出具的稅費支付證明等。附件說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定承擔稅費。6.附件六：合同變更或解除協議詳細要求：提供合同變更或解除的相關協議，如雙方簽訂的書面變更協議或解除協議。附件說明：該附件用于記錄合同變更或解除的具體內容。7.附件七：保密協議詳細要求：提供保密協議，明確保密內容、保密期限等。附件說明：該附件用于規范雙方在合同履行過程中的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行支付義務的，應支付遲延履行違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內支付交易價格，則構成違約，應支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付交易價格的，應支付遲延履行違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付交易價格，則構成違約，應支付違約金。3.甲方未保證其對交易土地房產享有合法所有權和處置權的，應承擔相應法律責任。示例說明：若甲方未能提供合法權屬證明，導致合同無法履行，則甲方應承擔法律責任。4.雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜。示例說明：若合同解除，雙方應按照合同約定處理后續事宜，如退還已支付的款項、辦理土地房產過戶手續等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家授予土地使用權人占有、使用、收益和一定程度處置土地的權利證明。在本合同中的應用：甲方應提供合法有效的土地使用權證，以證明其對交易土地享有合法所有權。2.房產證：指國家授予房產所有權人對其房產享有所有權的權利證明。在本合同中的應用：甲方應提供合