2024版標準商鋪租賃合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______統一社會信用代碼：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______統一社會信用代碼/身份證號碼：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______（地址）的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，簽訂本合同。二、租賃商鋪基本信息1.商鋪位置：_______（詳細地址）2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪用途：乙方承諾租賃商鋪僅用于_______（具體經營范圍）。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，甲乙雙方協商一致后，可續簽合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月的_______日前支付當季租金。3.租賃期內，如遇市場租金調整，甲乙雙方可根據市場行情協商調整租金，具體調整幅度和方式由雙方另行簽訂補充協議。五、履約保證金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無遺留問題后，無息退還乙方履約保證金。六、商鋪交付及使用商鋪已取得合法的產權證明，不存在任何權屬糾紛；商鋪結構安全，設施設備齊全，能夠滿足乙方正常經營需求；商鋪內部裝修應符合相關法律法規及消防要求。2.乙方在接收商鋪時應對商鋪的現狀進行詳細檢查，并在驗收單上簽字確認。如有問題，乙方應在接收后三日內書面通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復。七、維修責任2.乙方負責商鋪內部設施的維護和維修，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。3.乙方在使用過程中發現商鋪存在安全隱患的，應立即通知甲方，甲方應及時采取措施消除隱患。八、合同變更與解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，并辦理相關手續。2.未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。九、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件：商鋪平面圖、設施設備清單、驗收單等。（文檔結束）十二、保險責任1.甲方應負責為商鋪購買財產保險，保險范圍應包括商鋪的結構、公共設施及甲方所有的附屬設施。2.乙方應根據自身經營需要，為商鋪內部裝修、貨物及經營設備購買相應的保險，并確保保險的有效性。3.如因不可抗力導致商鋪損失，雙方各自依據保險合同向保險公司索賠，不得互相追償。十三、經營范圍及規定1.乙方在租賃期間應合法經營，不得從事任何違法活動。2.乙方在租賃商鋪內進行的經營活動不得影響周圍商戶和居民的生活秩序。3.乙方如需改變經營范圍，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理變更手續。十四、商鋪的轉租與分租1.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉租、分租或以任何形式讓渡使用權給第三方。2.如乙方需轉租或分租，必須向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可進行，且轉租或分租的期限不得超過本合同約定的租賃期限。十五、商業秘密與知識產權1.雙方在合同履行過程中可能了解到的對方的商業秘密和知識產權，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.乙方在經營過程中產生的知識產權歸乙方所有，甲方不得擅自使用。十六、通知與送達1.本合同項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞或直接送達的方式送達對方。2.雙方的通訊地址和聯系方式如有變更，應在變更后三日內書面通知對方，否則由此產生的通知未送達的后果由未通知方承擔。十七、不可抗力1.雙方在履行本合同時，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據情況部分或全部免除責任，但雙方應盡力減少損失。十八