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文檔簡介
2024版房屋委托中介代理銷售合同范本一、合同雙方基本信息甲方(委托方):__________身份證號:__________聯系電話:__________通訊地址:__________乙方(中介方):__________營業執照號:__________聯系電話:__________通訊地址:__________二、房屋基本信息1.房屋坐落:__________2.房屋所有權證號:__________3.房屋結構:__________4.建筑面積:__________5.房屋用途:__________6.產權情況:__________三、委托事項及期限1.甲方委托乙方代理銷售上述房屋,乙方應盡力為甲方尋找合適的買主。2.本合同代理期限自雙方簽訂之日起至____年__月__日止。若雙方同意延長代理期限,應簽訂書面補充協議。四、代理費用及支付方式1.甲方同意按房屋成交價的____%向乙方支付代理費。2.代理費支付方式:__________3.乙方在代理期間產生的合理費用,由乙方自行承擔。五、甲方權利與義務1.甲方應保證所提供房屋產權清晰,無權屬糾紛,符合上市交易條件。2.甲方應配合乙方辦理房屋過戶、貸款等相關手續。3.甲方應如實向乙方提供房屋相關信息,包括但不限于房屋結構、設施設備、物業管理等。4.甲方在代理期限內不得擅自提高房屋售價或終止委托。六、乙方權利與義務1.乙方應積極為甲方尋找買主,并按照甲方要求進行房屋推廣。2.乙方應確保代理過程中的信息安全,不得泄露甲方個人信息。3.乙方在代理期限內,未經甲方書面同意,不得將代理權轉讓給第三方。4.乙方在代理期間,應定期向甲方報告房屋銷售進展情況。七、成交及傭金結算1.一旦乙方促成甲方與買方達成房屋買賣合同,且買方按照合同約定支付了首付款,甲方應在收到首付款后的3個工作日內,向乙方支付代理傭金。2.若買方采用貸款方式支付房款,甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后3個工作日內,向乙方支付剩余的代理傭金。3.乙方在收到傭金后,應向甲方開具正規發票。八、合同解除1.在代理期限內,若甲方提前解除合同,應書面通知乙方,并支付乙方已發生的相關費用及按合同約定計算的違約金。2.若乙方未能按照約定履行代理義務,甲方有權單方面解除合同,并要求乙方退還已收取的代理費用。3.在合同解除后,雙方應按照合同約定辦理相關手續,確保雙方權益不受影響。九、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,涂改或未經雙方書面同意的補充條款,對雙方均不具有約束力。3.甲方同意乙方向其指定的銀行或第三方支付平臺支付房屋成交款項。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日十一、保密條款1.雙方同意,在合同期限內或合同終止后,對在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密和技術秘密負有保密義務,未經對方書面同意,不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止后兩年止。十二、不可抗力1.若合同履行過程中發生不可抗力事件,如自然災害、政府行為、社會異常事件等,受影響的一方應立即通知對方,并采取合理的措施減少損失。2.由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔違約責任,但應盡快協商解決合同的履行問題。十三、通知與送達1.本合同項下的所有通知、要求、請求或其他通訊,應以書面形式進行,并通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認的其他方式送達對方。以掛號郵件或特快專遞方式發送的,自寄出之日起第三個工作日視為送達;以電子郵件方式發送的,郵件發送成功即視為送達;以其他方式送達的,按照雙方確認的送達時間視為送達。十四、合同變更與轉讓1.本合同生效后,如需變更或補充,雙方應簽訂書面變更或補充協議,經雙方簽字(或蓋章)后與本合同具有同等法律效力。2.未經對方書面同意,任何一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。十五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償因此給對方造成的全部損失。2.違約金的數額為合同總價款的____%,但不應低于____元。十六、合同的終止合同
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