2024版廣州市番禺房屋租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________二、房屋基本信息1.甲方出租房屋位于廣州市番禺區（具體地址）：________________。2.房屋結構及面積：房屋為____室____廳____衛，建筑面積約為____平方米。3.房屋產權清晰，甲方保證該房屋在租賃期間不存在任何權屬糾紛。三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并協商簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金千分之五的滯納金。五、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，遵守廣州市番禺區相關物業管理規定。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態。因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。七、房屋裝修與改造1.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，必須取得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規。2.未經甲方同意，乙方不得擅自進行裝修或改造，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的所有費用。3.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將裝修增加的設施無償留給甲方，除非雙方另有約定。八、保險責任1.甲方應確保房屋在交付乙方時符合安全居住標準，并建議甲方為房屋購買相應的財產保險。2.乙方租賃期間的個人財產保險，由乙方自行負責購買，甲方不承擔乙方個人財產的損失風險。九、轉租與分租1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租、分租給第三方。2.如乙方擅自轉租或分租，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。十、合同終止與續租1.租賃期滿前，乙方如需續租，應至少提前一個月通知甲方，并簽訂續租合同。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的期限內將房屋清空并歸還甲方，逾期未歸還的，乙方應按日支付占用費。十一、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向守約方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方如違反合同規定，擅自進入房屋或干涉乙方正常使用房屋，應支付違約金并賠償乙方損失。十二、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廣州市番禺區人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日十四、房屋維修與故障處理1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及其設施，如遇正常損耗或故障，應及時通知甲方進行維修。2.甲方在接到乙方通知后，應在合理時間內進行維修，確保乙方的正常居住不受影響。3.如因乙方使用不當導致的維修，維修費用由乙方承擔；如因房屋本身原因或自然損耗導致的維修，維修費用由甲方承擔。十五、不可抗力1.如因不可抗力事件導致房屋無法正常使用，甲乙雙方應互相諒解，根據實際情況協商處理租金及相關事宜。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，不可抗力事件的具體范圍由雙方協商確定。十六、隱私保護與保密1.甲乙雙方均有義務保護對方的隱私，不得擅自泄露對方的個人信息及合同內容。2.未經對方同意，任何一方不得將本合同的任何內容透露給第三方，除非法律法規另有規定。十七、通知與送達1.甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式。2.任何通知自發出之日起第三日視為送達，除非有證據證明收件方提前收到。十八、合同變更與解除1.本合同的變更、解除必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字確認。2.未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應承擔違約責任。十九、附則1.本合同附件包括房屋設施清單、雙方身份證復印件、房產證復印件等，均為本合同不可分割的部分。2.本合同條款的僅為方便閱讀而設，不影響對本合同條款的理解和解釋。3.本合同