裝修免租期商鋪協議條款版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1商鋪1.2免租期1.3裝修期1.4甲方1.5乙方1.6丙方2.商鋪租賃基本條款2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金金額2.4租金調整機制3.免租期條款3.1免租期的確定3.2免租期開始與結束時間3.3免租期期間的權益歸屬4.裝修期條款4.1裝修期的確定4.2裝修期開始與結束時間4.3裝修期間的權益歸屬4.4裝修規范與要求5.裝修費用承擔5.1裝修費用計算5.2裝修費用支付方式5.3裝修費用退還條件及流程6.商鋪交付與驗收6.1商鋪交付時間6.2商鋪交付條件6.3驗收程序與標準7.乙方義務與責任7.1租賃期間商鋪管理7.2租賃期間維修責任7.3遵守法律法規與甲方的管理制度8.甲方義務與責任8.1保證商鋪權屬清晰8.2保證商鋪符合租賃用途8.3履行公共服務與保障職責9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構10.3仲裁結果的執行11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項13.合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同的附件與附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商鋪本合同所稱“商鋪”是指位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的店鋪空間。1.2免租期“免租期”是指合同約定的甲方不向乙方收取租金的期間。1.3裝修期“裝修期”是指乙方進行商鋪裝修的時間段，自【裝修開始日期】至【裝修結束日期】。1.4甲方“甲方”是指【甲方名稱】，作為商鋪的所有人或有權出租商鋪的一方。1.5乙方“乙方”是指【乙方名稱】，作為承租人租賃商鋪的一方。1.6丙方“丙方”是指【丙方名稱】，若有，作為保證人承擔連帶責任的一方。第二條商鋪租賃基本條款2.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租金支付方式乙方應按照本合同約定的租金金額和支付期限，通過銀行轉賬等非現金方式向甲方支付租金。2.3租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。2.4租金調整機制租金調整機制按照【調整方式】進行，如有變更，應簽訂書面補充協議。第三條免租期條款3.1免租期的確定本合同約定免租期為【免租開始日期】至【免租結束日期】。3.2免租期開始與結束時間免租期的開始時間為【免租開始日期】，結束時間為【免租結束日期】。3.3免租期期間的權益歸屬免租期間，乙方享有商鋪的使用權，但甲方仍享有商鋪的所有權。第四條裝修期條款4.1裝修期的確定本合同約定裝修期為【裝修開始日期】至【裝修結束日期】。4.2裝修期開始與結束時間裝修期的開始時間為【裝修開始日期】，結束時間為【裝修結束日期】。4.3裝修期間的權益歸屬裝修期間，乙方享有商鋪的使用權，但甲方仍享有商鋪的所有權。4.4裝修規范與要求乙方應按照【裝修規范與要求】進行商鋪裝修，并取得甲方書面同意。第五條裝修費用承擔5.1裝修費用計算裝修費用按照【裝修費用計算方式】進行計算。5.2裝修費用支付方式乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付裝修費用。5.3裝修費用退還條件及流程如乙方按照約定完成商鋪裝修并取得甲方書面同意，甲方應在【退還裝修費用時間】內退還乙方已支付的裝修費用。第六條商鋪交付與驗收6.1商鋪交付時間商鋪的交付時間為【商鋪交付日期】。6.2商鋪交付條件商鋪交付時應滿足【商鋪交付條件】。6.3驗收程序與標準乙方應在【驗收開始日期】至【驗收結束日期】內完成商鋪的驗收工作，并簽署驗收報告。第八條乙方義務與責任8.1租賃期間商鋪管理乙方應按照甲方提供的商鋪管理規范進行商鋪的日常管理，確保商鋪的安全、衛生和秩序。8.2租賃期間維修責任乙方應承擔商鋪在租賃期間的正常維護和修理責任，確保商鋪設施的正常使用。8.3遵守法律法規與甲方的管理制度乙方應嚴格遵守國家法律法規、甲方提供的管理制度以及相關消防安全規定。第九條甲方義務與責任8.1保證商鋪權屬清晰甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何產權糾紛。8.2保證商鋪符合租賃用途甲方應保證商鋪在交付時符合租賃用途，滿足乙方的經營需求。8.3履行公共服務與保障職責甲方應提供合同約定的公共服務和保障，確保乙方的正常經營。第十條違約責任9.1甲方違約責任如甲方未能履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。9.2乙方違約責任如乙方未能履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。9.3丙方違約責任如丙方未能履行保證責任，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式采用【解決方式】，如協商、調解、仲裁或訴訟等。10.2仲裁地點與機構如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。10.3仲裁結果的執行仲裁結果為終局裁決，雙方均應嚴格執行仲裁裁決。第十二條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2合同解除條件合同解除的條件按照【解除條件】進行，解除合同需雙方協商一致。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應遵循雙方協商、簽署書面協議、辦理相關手續的程序。第十三條合同的終止12.1合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協商一致的情況下終止。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并辦理相關手續。第十四條其他條款13.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。13.3合同的附件與附錄本合同附件和附錄是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、設施等具體情況。附件二：裝修規范與要求詳細列出裝修過程中應遵守的規范和要求，包括材料選擇、施工標準等。附件三：商鋪管理規范詳細描述乙方在租賃期間應遵守的商鋪管理規范。附件四：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和金額。附件五：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決方式的詳細步驟和流程。附件六：合同變更與解除程序詳細說明合同變更與解除的程序和要求。附件七：不可抗力事件清單列出雙方認可的不可抗力事件類型和示例。附件八：附件說明和補充說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付商鋪或商鋪不符合租賃用途。2.甲方未能履行公共服務和保障職責。3.乙方未能按照約定支付租金或裝修費用。4.乙方未能按照約定進行商鋪管理和維護。5.乙方在租賃期間違反法律法規或甲方管理制度。違約責任認定標準：1.違約金：根據附件四中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償損失：根據實際損失金額進行賠償。3.合同解除：根據附件十二中的合同解除條件，解除合同。示例說明：如果甲方未能在約定時間內交付符合租賃用途的商鋪，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的店鋪空間。2.免租期：指本合同約定的甲方不向乙方收取租金的期間。3.裝修期：指乙方進行商鋪裝修的時間段，自【裝修開始日期】至【裝修結束日期】。4.甲方：指【甲方名稱】，作為商鋪的所有人或有權出