房產中介代理銷售協議版A版本合同目錄一覽1.代理銷售房產概述1.1房產基本信息1.2代理銷售權益說明2.雙方責任與義務2.1房產中介的責任與義務2.2房產所有者的責任與義務2.3代理銷售權益的保障3.代理銷售期限3.1代理銷售起止日期3.2代理銷售的續約與終止4.銷售價格與傭金4.1房產銷售價格4.2傭金比例與計算方式4.3傭金支付時間與方式5.銷售推廣方式5.1房產中介的推廣方式5.2房產所有者的推廣配合6.房產中介的服務質量6.1房產中介的服務內容6.2房產中介的服務標準7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1房產中介的違約責任8.2房產所有者的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.保密條款11.1雙方信息的保密11.2保密信息的范圍與期限12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房產中介的授權代表13.2房產所有者的授權代表13.3雙方簽字蓋章14.附件14.1房產中介的營業執照復印件14.2房產所有者的身份證明復印件14.3房產權屬證明復印件14.4代理銷售授權書第一部分：合同如下：第一條代理銷售房產概述1.1房產基本信息代理銷售的房產位于【具體地址】，房產證號：【房產證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】，房屋用途：【房屋用途】。房產所有權歸【房產所有者姓名】所有。1.2代理銷售權益說明房產中介【中介公司名稱】作為代理銷售方，有權在代理銷售期限內，以自己的名義對外進行銷售推廣，并按照本合同約定的傭金比例獲取傭金。房產所有者【房產所有者姓名】應提供必要的協助和支持，確保代理銷售的順利進行。第二條雙方責任與義務2.1房產中介的責任與義務（1）房產中介應對房產進行全面的了解，并向潛在買家提供真實的房產信息。（2）房產中介應積極進行銷售推廣，包括但不限于網絡平臺推廣、戶外廣告、中介門店展示等。（3）房產中介應在代理銷售期限內，確保房產的銷售價格不低于雙方約定的最低銷售價格。（4）房產中介應在房產成交后【具體時間】內，向房產所有者支付傭金。2.2房產所有者的責任與義務（1）房產所有者應對房產中介提供的銷售推廣服務給予必要的配合和支持。（2）房產所有者應對房產中介提供的潛在買家信息保密，不得泄露給第三方。（3）房產所有者在代理銷售期限內，不得自行或委托其他中介機構對房產進行銷售。（4）房產所有者在房產成交后，應按照本合同約定向房產中介支付傭金。2.3代理銷售權益的保障（1）房產中介應在房產成交后，向房產所有者提供成交證明文件。（2）房產所有者應在房產成交后【具體時間】內，向房產中介支付傭金。第三條代理銷售期限3.1代理銷售起止日期代理銷售期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。3.2代理銷售的續約與終止（1）如房產在代理銷售期限內未能成交，雙方可協商延長代理銷售期限。（2）如房產在代理銷售期限內成交，代理銷售立即終止。（3）如房產所有者要求提前終止代理銷售，應提前【具體時間】通知房產中介，并支付違約金【違約金金額】。第四條銷售價格與傭金4.1房產銷售價格房產的銷售價格由房產中介與買家協商確定，但不得低于雙方約定的最低銷售價格。4.2傭金比例與計算方式傭金比例為房產銷售價格的【傭金比例】，計算方式為：傭金=房產銷售價格×傭金比例。4.3傭金支付時間與方式（1）房產所有者在房產成交后【具體時間】內，向房產中介支付傭金。（2）傭金支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現金等】。第五條銷售推廣方式5.1房產中介的推廣方式房產中介應采取多種渠道進行銷售推廣，包括網絡平臺、戶外廣告、中介門店等。5.2房產所有者的推廣配合房產所有者應提供房產的相關資料，如房產照片、房產證復印件等，并協助房產中介進行銷售推廣。第六條房產中介的服務質量6.1房產中介的服務內容（1）對房產進行全面的了解，并向潛在買家提供真實的房產信息。（2）積極進行銷售推廣，包括但不限于網絡平臺推廣、戶外廣告、中介門店展示等。（3）為買家提供看房服務，協助雙方進行談判。（4）協助雙方辦理房產交易手續。6.2房產中介的服務標準房產中介應按照行業標準和合同約定，提供高質量的服務，確保房產順利成交。第八條違約責任8.1房產中介的違約責任（1）如房產中介未能按照本合同約定完成銷售推廣服務，應支付違約金【違約金金額】。（2）如房產中介未能保證房產銷售價格不低于雙方約定的最低銷售價格，導致房產價格低于最低銷售價格，應支付違約金【違約金金額】。8.2房產所有者的違約責任（1）如房產所有者未能提供必要的協助和支持，導致代理銷售無法順利進行，應支付違約金【違約金金額】。（2）如房產所有者在代理銷售期限內自行或委托其他中介機構對房產進行銷售，應支付違約金【違約金金額】。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁結果仍不能解決爭議，任何一方均有權向【法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）房產在代理銷售期限內成交，代理銷售立即終止。（2）雙方協商一致提前終止本合同。10.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）代理銷售期限屆滿，房產仍未成交。（2）雙方約定的其他合同失效情況。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以保密。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內容、雙方商業秘密、技術秘密等。保密期限自本合同生效之日起【保密期限】。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁或向【法院名稱】提起訴訟。第十三條其他條款13.1房產中介的授權代表房產中介的授權代表為【授權代表姓名】，代表房產中介簽訂本合同。13.2房產所有者的授權代表房產所有者的授權代表為【授權代表姓名】，代表房產所有者簽訂本合同。13.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產中介的營業執照復印件14.2房產所有者的身份證明復印件14.3房產權屬證明復印件14.4代理銷售授權書第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產中介的營業執照復印件附件二：房產所有者的身份證明復印件附件三：房產權屬證明復印件附件四：代理銷售授權書附件五：房產銷售價格變動記錄附件六：傭金支付憑證附件七：房產成交證明文件附件八：房產中介的服務質量評估報告附件九：雙方協商解決的書面協議附件十：仲裁機構仲裁裁決書附件十一：人民法院判決書附件十二：其他與本合同有關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.房產中介的違約行為及責任認定：（1）未能按照本合同約定完成銷售推廣服務，導致房產銷售進度嚴重滯后。示例：房產中介在代理銷售期限內，未能積極開展銷售推廣活動，導致房產銷售進度滯后，未能在約定時間內完成銷售任務。（2）未能保證房產銷售價格不低于雙方約定的最低銷售價格，導致房產價格低于最低銷售價格。示例：房產中介在銷售過程中，未能有效維護房產銷售價格，導致房產價格低于雙方約定的最低銷售價格，給房產所有者造成損失。2.房產所有者的違約行為及責任認定：（1）未能提供必要的協助和支持，導致代理銷售無法順利進行。示例：房產所有者在代理銷售過程中，未能提供房產的相關資料，如房產照片、房產證復印件等，并拒絕協助房產中介進行銷售推廣。（2）未能按照本合同約定向房產中介支付傭金。示例：房產所有者在房產成交后，未能按照約定時間向房產中介支付傭金，延遲支付或拒付傭金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產中介：指依法成立并具有相應資質的房地產經紀機構，負責代理銷售房產。2.房產所有者：指擁有房產所有