2024年房產銷售勞動協議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購房方）1.3房產定義第二條：房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途第三條：銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：購房優惠及折扣4.1優惠條件4.2折扣政策4.3優惠憑證第五條：交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條：質量保證及售后服務6.1質量保證6.2售后服務6.3保修期限第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償第九條：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1房產過戶11.2稅費承擔11.3合同的附件第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條：合同生效日期13.1合同生效日期第十四條：合同份數14.1合同份數及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指的是具有房屋銷售資格的房地產開發商或其授權的銷售代理公司。1.2乙方（購房方）：指的是符合我國法律法規規定的具有購房資格的自然人、法人和其他組織。1.3房產定義：指的是甲方所開發的位于_______的_______棟_______單元_______號房產，房產證號為_______。第二條：房產信息2.1房產位置：位于_______省_______市_______區（縣）_______街道_______號。2.2房產面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。2.3房產用途：房屋規劃用途為_______，實際用途為_______。第三條：銷售價格及支付方式3.1銷售價格：雙方確認，本房產的銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起_______個工作日內，將房款一次性支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起_______個工作日內，向貸款銀行申請按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）分期付款：乙方按照甲方規定的分期付款計劃，分_______期將房款支付給甲方。3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式，在規定的時間內將房款支付給甲方。第四條：購房優惠及折扣（1）一次性付款優惠：乙方選擇一次性付款方式，可享受銷售價格_______%的優惠。（2）按揭付款優惠：乙方選擇按揭付款方式，可享受銷售價格_______%的優惠。（3）團購優惠：乙方屬于團購客戶，可享受銷售價格_______%的優惠。（4）其他優惠：雙方可另行協商確定其他優惠條件。4.2折扣政策：甲方根據乙方購房的具體情況，給予乙方相應的折扣。具體折扣政策如下：（1）一次性付款折扣：銷售價格的_______%。（2）按揭付款折扣：銷售價格的_______%。（3）團購折扣：銷售價格的_______%。（4）其他折扣：雙方可另行協商確定其他折扣政策。4.3優惠憑證：乙方享受優惠的依據，由甲方出具優惠憑證。第五條：交付及交付時間5.1交付條件：本房產的交付條件如下：（1）甲方完成房屋建設的全部工程，并取得房屋所有權證。（2）甲方將本房產的規劃設計、施工圖紙等相關資料提交給乙方。（3）本房產通過相關部門的質量驗收。5.2交付時間：雙方確認，本房產的交付時間為_______年_______月_______日。5.3交付方式：甲方采取_______方式將房產交付給乙方。第六條：質量保證及售后服務6.1質量保證：甲方保證所銷售的房產符合我國相關法律法規規定的質量標準，并承諾在房產交付后_______年內，如出現質量問題，甲方負責免費維修或更換。6.2售后服務：甲方在房產交付后，為乙方提供_______年的售后服務，包括物業管理和設施維護等。6.3保修期限：甲方對房產的保修期限為_______年，自房產交付之日起計算。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未能按照本合同的約定履行其義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。8.2乙方違約：乙方未能按照本合同的約定履行其義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。8.3違約賠償：因一方違約導致合同解除或者給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成的，雙方可向房產所在地的房地產管理部門申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。（1）在合同履行過程中發生的爭議，通過友好協商解決；（2）協商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房產過戶：乙方應按照我國相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。11.2稅費承擔：乙方應按照我國相關法律法規的規定，承擔房產交易過程中產生的稅費。11.3合同的附件：本合同的附件包括房產證復印件、規劃圖紙、施工圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日12.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第十三條：合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產位置、面積、用途等。附件二：規劃圖紙詳細要求：規劃圖紙應包括房產的整體布局、結構設計、功能分區等信息，圖紙應清晰、完整。附件三：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包括房產的建筑設計、結構施工、細部構造等信息，圖紙應清晰、完整。附件四：合同補充協議詳細要求：合同補充協議應詳細列出雙方在合同履行過程中達成的其他約定，如裝修標準、交付時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同的約定履行其義務，如未能按時交付房產、未能提供質量保證等。2.乙方未能按照本合同的約定履行其義務，如未能按時支付房款、未能辦理房產過戶手續等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.損害賠償：因一方違約導致合同解除或者給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能按照合同約定的時間交付房產，屬于違約行為。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。同時，甲方還需承擔因延遲交付給乙方造成的損失，如搬家費用、租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______省_______市_______區（縣）_______街道_______號的房產，房產證號為_______。2.銷售方：指具有房屋銷售資格的房地產開發商或其授權的銷售代理公司。3.購房方：指符合我國法律法規規定的具有購房資格的自然人、法人和其他組織。4.交付：指甲方按照合同約定，將房產及附屬設施完整、無瑕疵地移交給乙方的行為。5.質量保證：指