?合同編號：__________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________鑒于甲方為房屋所有人，擁有房屋的完全所有權和處置權，并擬將該房屋進行出售或出租；乙方為專業的房地產代理機構，愿意為甲方提供房屋獨家代理服務，雙方經協商，達成如下協議：第一條獨家代理范圍1.1乙方作為甲方的獨家代理，有權在代理期限內代表甲方進行房屋的銷售和出租活動。1.2乙方應在代理期限內全力推廣該房屋，并確保甲方能夠獲得最佳的市場價格和租賃條件。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2除非雙方提前終止本合同，否則代理期限到期后，本合同自動終止。第三條代理費用3.1乙方應向甲方支付代理費用，具體金額和支付方式如下：（1）銷售代理費用：房屋銷售總價的____%；（2）出租代理費用：租金的____%。3.2乙方應在房屋成交后____個工作日內，向甲方支付代理費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應在合同約定的時間內，向乙方提供房屋的相關資料，并保證資料的真實性和完整性。4.2甲方應對乙方的代理工作給予必要的配合和支持。4.3甲方不得在代理期限內自行或委托其他第三方進行房屋的銷售和出租活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方應全力以赴推廣該房屋，并確保甲方能夠獲得最佳的市場價格和租賃條件。5.2乙方應妥善保管甲方的房屋資料，并保證其安全性。5.3乙方應在代理期限內定期向甲方報告代理工作的進展情況。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽名/蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的合法身份：在簽署合同前，應核實甲乙雙方的姓名/名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息，確保雙方的合法身份和代理權。解決辦法：通過官方渠道查詢對方的企業注冊信息和身份證明，要求對方提供相關證件。2.明確代理范圍和期限：雙方應明確約定乙方作為甲方的獨家代理范圍和代理期限，以避免后續因代理范圍和期限不明確而產生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述代理范圍和期限，可附上相關地圖和房源信息以明確代理范圍。3.代理費用的確定：明確約定代理費用金額和支付方式，確保雙方在房屋成交后按照約定支付代理費用。解決辦法：在合同中明確規定代理費用的計算方式和支付時間，可設立第三方托管賬戶，確保代理費用在成交后及時支付。4.甲方和乙方的權利與義務：詳細列出甲方和乙方的權利與義務，確保雙方在合同履行過程中能夠充分履行自己的責任和義務。解決辦法：在合同中詳細描述甲乙雙方的權利與義務，可附上相關的工作標準和流程。5.違約責任與爭議解決：明確約定違約責任及爭議解決方式，以防止合同履行過程中出現糾紛。解決辦法：在合同中明確規定違約責任及爭議解決方式，可附上相關法律法規。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全所有權和處置權。2.乙方：指專業的房地產代理機構，為甲方提供房屋獨家代理服務。3.獨家代理：指乙方在代理期限內獨占甲方的房屋銷售和出租權，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售和出租活動。4.代理期限：指本合同的有效期限，雙方約定乙方作為甲方獨家代理的時間段。5.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用，包括銷售代理費用和出租代理費用。6.銷售代理費用：指房屋銷售總價的一定比例作為乙方的代理費用。7.出租代理費用：指租金的一定比例作為乙方的代理費用。8.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同履行過程中出現糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.甲方打算出售或出租其房屋，尋求專業的房地產代理機構進行獨家代理。2.乙方作為房地產代理機構，愿意接受甲方委托，為其提供房屋獨家代理服務。補充條款：1.獨家代理權的限制：乙方作為甲方的獨家代理，不得將代理權轉讓給其他第三方，甲方也不得在代理期限內自行或委托其他第三方進行房屋的銷售和出租活動。2.房屋信息的準確性：甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的位置、面積、結構、產權情況等，否則乙方有權拒絕履行代理職責。3.乙方的推廣義務：乙方應采取合理的推廣措施，充分利用其渠道和資源，為甲方房屋的銷售和出租提供有力的支持。4.代理費用的支付方式：代理費用的支付方式可以是現金、轉賬或其他雙方約定的方式。支付時間應在房屋成交后的一定工作日內完成。5.違約責任的具體規定：具體明確違約行為的界定和違約責任的具體承擔方式，包括但不限于違約金、賠償金額的計算方法等。6.爭議解決的補充規定：如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，可以選擇仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴