第1章對工程的總體認識第1節項目基本情況1.1項目名稱1.2項目位置珠海市香洲區康寧路79號。1.3招標人1.4工程預算價工程預算價為人民幣玖拾玖萬叁仟貳佰貳拾捌元伍角柒分(￥993,1.5項目招標內容1.6項目承包方式過驗收(包括消防驗收)且驗收合格。第2節招標要求2.1工期要求合同生效后75個日歷日內完工并通過驗收。2.2工程質量標準：合格第3節項目重難點分析(補充)3.1項目重點難點分析第2章組織實施方案第1節項目管理組織機構1.1組建項目部1.2項目管理架構項目經理設計主管施工主管設計部設計部工程管理部成本核算部質量管理部職能：質量控制及安全文明施工管理物資管理部等油漆工班機電工班木作工班泥瓦工班架子工班普工班第2節項目部內部的組織協調由于本項目實行設計施工總承包。施工圖設計、材料采購、施工一體項目施工的深入推進及深化設計的不斷完善，施工中的問題、現場實際尺寸裝專業不可避免存在多專業交叉施工的情況。將著重于與機電安裝專業配合第3章施工圖設計階段質量、進度、成本控制第1節質量管理1.1施工圖設計環節的質量管理措施1.1.1施工圖設計前，設計人員應多方收集資料并應與業主進行交流，1.1.3根據原設計的要求對設計文件的內容、格式、技術標準等做統一1.1.6重視設計接口與界面管理本項目采用的承包方式的設計施工總承包,設計、采購、施工三者之間協調好設計專業之間、設計與材料采購之間、設計與業主之間的銜接，盡量減少設計變更。通過對設計變更的嚴格管理與考核，減少由于變更帶來1.1.7提高設計質量水平1.3.2強化各施工環節的質量控制措施后，方可組織下道施工。對完成的分部(分項)工程，按相應的質量評定標第4章施工組織方案第1節編制說明《建設工程質量管理條例》(國務院令第279號);《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001);《建設工程質量管理辦法》(建設部第29號令);《施工現場臨時用電安全技術規范》(GB50194-93);《建設工程項目管理規范》(GB/T50326—2006)《珠海市建筑工地文明施工標準》第2節實施目標我司充分認識到質量、安全、工期、成本對實施本工程料管理，施工機具管理，防火、用電等安全管理、文明施工管理和成品保護管理等，如實測算施工成本，合理優化施工方案，充實項目2.1質量目標2.2工期目標2.3安全目標2.4文明、環保施工目標文明施工管理是全面體現企業的管理水平，精神狀態，也是杜絕安全事故發生的治本途徑。為確保施工現場達到文明工地標準，本工程實行施工現場標準化管理，充分發揚我公司文明施工方面的良好傳統；文明工地清潔、場地整齊，體現工地的企業文化建設，反映企業的管理水平；營造文明、環保、健康的施工現場。2.5成品保護目標嚴格按珠海市及業主的要求做好本工程的成品保護工作，既對大樓和周邊環境等既有區域作好成品保護，同時也對本工程施工成品做好保護工作，確保施工現場達標。第3節施工部署3.1施工部署原則為了實現本工程的各項管理目標，施工部署原則從以下幾個方面考慮：2.1.1滿足業主要求的部署原則一切施工活動滿足合同要求。施工部署原則首先要滿足合同工期要求，在合同工期的約束下，合理安排施工計劃，確保按合同工期竣工。2.1.2合理的資源配置原則2.1.3根據工程各個階段施工的不同特點來安排總體施工部署的原則2.1.4以人為本、科學管理的部署原則堅持一切從人的需要出發，以調動和激發人的積極性和創造性為根本手段，通過科學管理，從而達到提高工作效率和順利完成施工任務的目的。3.2施工隊伍班組布置及任務劃分序號班組名稱施工范圍備注1木作工班天棚工程、門窗工程、墻柱面工程的隔墻施工、地面工程中的木地板施工2個作業組2泥瓦工班地面工程的塊料鋪設、砌體施工2個作業組3油漆工班墻柱面工程及天棚工程的抹灰及乳膠漆施工、其它油漆作業。4機電工班電氣工程、給排水工程5架子工班搭設腳手架6普工班拆除工程、材料轉運3.3施工順序3.4施工準備3.4.1現場準備制定施工機具需用動態計劃，按施工平面的要求組織施工機械設備和工3.4.2技術準備熟悉施工區域內功能布置情況，深入了解分析施工現場的具體情況，以做好對工程任務的會審工作，對任務中的疑難點及時與建設單位進行溝3.4.3勞動力準備根據施工進度，合理安排各分項施工人員的進出場，優化組合施工人員，避免施工現場出現人員閑置、窩工或少3.4.3材料準備材料組根據業主審批的材料采購及樣品送檢計劃，在業主規定的時間內組織有關的材料和設備樣品(或資料)交業主及有關單位確認。材料樣品之規格及標準將按照業主的要求制作，一式三份。審批確認后的材料樣品(或資料)一份封存，另一份由我公司做采購樣板。3.4.4機械設備準備進場施工之前，特派機電專職對公司庫房所存機械設備進行全面檢查和維修，確保所有機具在進場時完好能用。配置設備時考慮適當備用余量施工機械設備配置除滿足工程正常使用需要外，還考慮一定備用，以應對工程量增加、設備出現故障難以立即修復等意外因素，從而保證工程順利進行。選配性能良好的設備進場從全公司調配性能優良的各種專用設備、通用設備按時進場，并在進場前進行認真檢修、維護、保養，保證進場設備完好，能夠立即投入使用。備足配件對設備的易損件，特別是關鍵設備，要提前備足配件，確保設備維修需要，防止因設備問題而影響施工。配置的設備性能適中所有施工機械設備都根據不同部位的特點正確地選擇恰當的施工機械設制定應急措施對各施工部位，特別是關鍵線路上的施工部位，充分估計可能出現的設備故障，制定應急處理措施，確保工程施工。在設備配置時留有適當余量。配備充足的配件。做好設備的日常維護保養，使設備始終處于良好的狀態。第4節主要分項工程施工工藝及技術措施4.1輕鋼龍骨鈣面板天棚4.1.1機具設備4.1.2施工條件施工材料基本齊備，必要的腳手架己搭好(4.5m高以上需用鋼架)。4.1.2施工順序：(涂料)→分項驗收4.1.3龍骨安裝技術措施安裝主龍骨，劃出次龍骨位置，將次龍骨用卡連于主龍骨；主龍骨與主掛件，次龍骨與主龍骨應緊貼密實且間距不大于1mm,安裝橫撐龍骨，水平調正固定后，進行中間質量驗收檢查，待設備及電氣配管的安裝，全部該做的隱蔽工程完成后并由甲方驗收后方可封板。輕鋼龍骨頂棚骨架施工，先高后低，主龍骨間距和吊桿間距一般控制在mm,吊桿直徑為8mm,吊桿應垂直吊掛，旋緊雙面絲扣，外露鐵件必須刷二度防銹漆，墻邊的吊桿距主龍骨端部的距離不超過300mm,排列最后距離超0吊桿48～610吊桿與結構連接應牢固，凡在燈具、風口等處用附加龍骨加固、龍骨吊桿不得與水管、燈具、通風等設備吊桿共享。8吊桿U50主龍骨4.1.4封面板擰緊，自攻螺絲中距應在150mm～170mm之間，螺釘嵌入板內深度應在0.5鈣塑板的長度(即包封邊)應沿縱向次龍骨鋪設。溫下干燥時間也小于1h。第三道膩子(表面膩子):抹一層紙面鈣塑板配套的嵌縫表面膩子，抹第三道膩子(表面膩子)凝固后，用150號砂紙打4.1.5成品保護不得將吊桿(筋)吊在吊頂內的通風、水管等管道上，以防損壞暗管。吊頂安裝完后，后續工程作業時應采取保護措施，以防污染。吊頂應安排在上層樓面、屋面防水工程完工后方可進行施工。4.1.6安全技術：腳手架搭設后，應進行檢查，符合要求后方可上人操作。高空操作時應注意物體墜落傷人。在吊頂內作業時，應搭設跑馬道，非上人吊頂嚴禁上人。現場操作用梯子應注意防滑。現場設備及照明用電應按規程操作。4.2油漆工程4.2.1材料要求工程涂飾所用材料和半成品的等級、種類、顏色、性能等必須符合設計涂料所用膩子的塑性、合易性應滿足施工要求，并按照涂料的性能配套選用。填充料、著色劑：地板黃、紅土子、黑煙子、立德粉、纖維素等應選用正規廠家合格產品。稀釋劑應與所用涂料(油漆)中物質性質相溶，一般采用同一廠家配套拋光劑：上光蠟、砂蠟等也應符合國家標準。4.2.2工藝流程基層處理→潤色→刷底漆→刮膩子修色→刷漆打磨→刷面漆4.2.3施工方法4.2.3.1基層處理用抹布清除表面塵土，用稀料清除油污；打磨砂紙，大面積可用砂紙包木塊打磨，要求磨平、磨光、清掃干凈。4.2.3.2潤油粉4.2.3.3刮膩子、磨砂紙4.2.3.4油點色噴嘴垂直于物面，氣壓保持在0.3~0.4MPa之間。4.2.3.4打砂蠟4.2.4質量標準4.3電氣照明安裝工程4.3.1材料要求4.3.2工藝流程4.3.3施工方法4.3.3.4墻面插座標高按面板下沿計算，距地0.3m;若有弱電插座，其水平間距不小于0.5m;開關面板下沿距地1.4m,門口距面板中心0.2m;4.3.3.6燈盒與燈之間用金屬蛇皮管專用接頭聯接，同時上護口，管頭在鎖母外不得超過四扣；蛇皮管外皮保護線接盒內保護線。4.3.3.7盒內導線接頭纏繞不小于5圈，并涮錫處理，要求涮錫均勻、飽滿，不得遺漏；接頭清潔后分別用塑料膠布、黑膠布纏繞兩層，爾后盒上蓋用螺母固定；線槽內敷設導線應按回路綁扎成束，適當固定，導線不得在線槽內接頭，各回路相應作標記。4.3.3.8超過3千克的燈具必須自做吊桿，不應使吊頂龍骨受力。4.3.3.9所有日光燈金屬外殼均應聯接保護地線，并與燈具專用接地螺絲可靠聯接；固定在非阻燃材料上的日光燈盒下應墊石棉布隔熱。4.3.3.10插座保護地線線徑相同，相線按相序分色；按“左零右火”接線，相序與設計圖紙相符；線頭壓接時做折回處理。4.3.3.11開關必須“三相四線制”,與對應燈具相線相符，所有開關的開關方向要求一致。4.3.3.12所有配電箱、燈具、插座、開關面板均要潔凈、整齊、美觀。4.3.4質量標準各種管、線必須符合設計及規范要求；線管安裝牢固、連接緊密、護口光滑；盒、箱位置正確、固定可靠；導線連接緊密、牢固；燈具、插座、開關面板必須符合設計及規范要求；燈具、插座、開關面板安裝牢固、位置正確。4.3.4成品保護燈具等材料進場后要單獨放置，嚴禁擠壓，防止破損。燈具、插座、開關面板等安裝完后，要及時清潔，注意保護。防止其它工種污染、損壞。防止丟失。4.4地面塊料鋪貼4.4.1材料要求瓷磚品種、規格、花色、形狀應符合設計要求及有關標準的規定4.4.2工藝流程基層處理→抹底層砂漿→彈線、找規矩→鋪磚→撥縫修整→勾縫→養護4.4.3施工方法4.4.3.1基層處理先將混凝土樓(地)面上的污物等清理干凈，如基層有油污，應用油漆4.4.3.2水泥砂漿打底在清理好的基層上，澆水洇透，并刷一道水灰比為0.4—0.5的水泥素4.4.3.3做結合層4.4.3.4浸水將選配好的磚塊清洗干凈后，放入水中浸泡2—3h后，取出晾干備用。4.4.3.5排磚4.4.3.6鋪磚4.4.3.7撥縫4.4.3.8勾縫4.4.3.9養護4.4.4質量標準4.4.5成品保護鋪好瓷磚地面的房間應臨時封閉，其它工序插入時應覆蓋地面加以保護，房內刷油、刷漿時不得污染地面；4.4.6空鼓原因及防治4.4.6.1空鼓原因地磚鋪裝后空鼓是裝飾工程質量通病，產生的原因是多方面的，主要基層清理不凈或澆水濕潤不夠；刷水泥漿結合層不均勻或面積過大風干起隔離作用；干硬性水泥砂漿任意加水，放置時間過長，震實不夠；4.4.6.2防治辦法認真做好基層處理，將樓板上的雜物清凈，用釬子剔掉落地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層，用清潔劑除掉油污后清掃干凈。鋪裝前用噴壺將地面均勻灑水一遍，刷一層素水泥漿(水灰比0.4-0.5)刷的面積不要過大，隨鋪隨刷；鋪結合層1:2.5水泥砂漿(并注意隨伴隨用，不能長久放置)鋪好后用大木杠刮平，用抹子拍實抹平。做好地面磚預排，不是同色號的不能用在同一房間。注意保護和養護：瓷磚鋪完24小時后，要指派專人撒鋸末澆水養護。養護7天以上；地面完成的房間要臨時封閉，嚴禁一周內上人或堆放物料。嚴格認真不折不扣地執行施工工藝標準和操作規程是防止產生質量通病的重要的措施保證。4.5乳膠漆工程4.5.1施工準備板)、毛刷等。4.5.2作業條件4.5.3材料要求4.5.4工藝流程4.5.5施工方法4.5.5.1基層處理墻面/天棚基層有坑、洞的需用1:3的水泥砂漿或聚合物水泥砂漿修操油在紙面石膏板面上，將根據需要，進行操油(乳化光油)隔潮。4.5.5.2滿刮膩子、打磨4.5.5.3刷乳膠漆依現場不同情況可采用機噴、滾涂、排筆涂刷(小面),涂刷順序是先乳膠漆使用前將乳膠漆倒入大容器內攪拌均勻；使用中需不斷攪拌。乳4.5.6質量標準成品保護已完成的頂墻面乳膠漆成品做好保護，防止其它工序對產品的污第5節施工進度計劃5.1施工進度計劃編制原則5.1.1根據施工組織與施工部署，結合本工程概況、施工方法、資源配5.1.2進度計劃控制是實現各項目標的重要保證，通過對總工期進行分5.1.3安排原則5.1.3.1做好進場前的各項施工準備工作；5.2工期保證措施5.2.2建立完善的計劃保證體系5.2.3人、財、物的保障5.2.4建立有效的物資供應系統5.2.5勞動力的合理安排第6節工程質量管理體系及保證措施第六章工程質量管理體系及保證措施(調格式)第一節質量目標保證本工程達到國家現行的工程質量驗收標準，分項工程一次性驗收合格率100%,確保合格。第二節建立質量保證體系“過程控制”、突出“防止再發生”,消除質量隱患，使工程質量水平得以1、質量管理機構①.項目經理②.項目技術負責人③.質檢員開展好“三檢”工作及全面質量管理(TQC);④.施工員⑤.材料員嚴格執行質量“三檢制度”,做好產品標識或記錄；⑦.操作工人第三節編制質量管理計劃第四節工程質量管理工作程序施工隊伍三檢記錄質量評定施工隊伍三檢記錄質量評定自檢互檢貼標識轉入下道工序貼標識轉入下道工序監理工程師認可項目經