購房備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

甲方是一家在房地產領域擁有豐富經驗的房地產開發公司，具備合法的房地產開發資質，主要從事房地產項目的開發、銷售及物業管理等業務。乙方（賣方/承租方/服務提供方）作為房地產市場的參與者，有意向購買甲方開發的房地產項目。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發的位于______省______市______區______路______號的房地產項目（以下簡稱為“本項目”）的購買事宜，達成以下合作協議。

一、合作背景及前提條件

1.甲方已依法取得本項目的土地使用權、建設規劃許可證、銷售許可證等相關合法手續，具備對外銷售的條件。

2.乙方具備購買本項目房地產的資格，并對本項目的地理位置、戶型、價格等有充分了解，愿意購買甲方開發的房地產。

3.雙方基于共同的發展目標，為促進房地產市場的健康發展，實現互利共贏，達成購房備案合同。

二、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方保證本項目房地產的合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（2）甲方應在合同約定的履行期限內，向乙方提供符合國家標準和合同約定的房地產產品。

（3）甲方應協助乙方辦理房地產過戶、貸款等相關手續。

（4）甲方負責本項目的物業管理，確保乙方享有良好的居住環境。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權在合同約定的價格范圍內選擇購買的房地產。

（2）乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。

（3）乙方在購買房地產后，應遵守國家法律法規，合法使用房地產，不得用于違法活動。

（4）乙方在辦理房地產過戶、貸款等手續時，應提供真實、有效的證件和資料。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，本項目的房地產價格為人民幣______元/平方米（大寫：______元整）。

2.乙方在簽署本合同時，支付購房定金人民幣______元（大寫：______元整），定金支付后，雙方正式確立購房關系。

3.乙方應在簽署合同之日起______個工作日內，支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），剩余款項通過貸款方式支付。

四、履行期限

1.甲方應在本合同生效后______個工作日內，向乙方提供房地產鑰匙及相關資料。

2.乙方應在收到房地產鑰匙及相關資料后______個工作日內，辦理房地產過戶手續。

五、違約責任

1.如甲方未按合同約定提供房地產，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

2.如乙方未按合同約定支付購房款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

2.雙方在不可抗力事件消除后，繼續履行合同。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同及其補充協議具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______（姓名）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在購房過程中的權利義務，確保乙方購買甲方開發的房地產項目順利進行。具體內容包括：甲方提供合法房地產產品，乙方支付購房款并辦理相關手續，雙方共同推進房地產過戶、貸款等事宜。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發的位于______省______市______區______路______號的房地產項目。

2.房地產：指甲方開發的、具備合法銷售手續的住宅、商業等房地產產品。

3.購房款：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的房地產購買款項。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取乙方購房款。

（2）甲方應確保提供的房地產符合國家標準和合同約定，無質量問題。

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、金額支付購房款。

（4）甲方應協助乙方辦理房地產過戶、貸款等相關手續。

（5）甲方應承擔本項目物業管理責任，確保乙方享有良好的居住環境。

（6）甲方在合同履行過程中，如需變更房地產交付時間、價格等，應提前通知乙方，并與乙方協商解決。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權在合同約定的價格范圍內選擇購買的房地產。

（2）乙方有權要求甲方提供房地產的合法手續及相關資料。

（3）乙方應按照合同約定支付購房款，并按時辦理房地產過戶、貸款等手續。

（4）乙方在購買房地產后，有權依法使用、處置房地產。

（5）乙方應遵守國家法律法規，合法使用房地產，不得用于違法活動。

（6）乙方在合同履行過程中，如需變更購房計劃，應提前通知甲方，并與甲方協商解決。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同推進購房事宜，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應友好協商解決，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.本項目的房地產價格為人民幣______元/平方米（大寫：______元整），總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方在簽署本合同時，支付購房定金人民幣______元（大寫：______元整）。

3.乙方應在簽署合同之日起______個工作日內，支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），剩余款項通過以下方式支付：

a)貸款支付：乙方應在合同約定的時間內，向金融機構申請貸款，并將貸款用于支付剩余房款。

b)自籌資金支付：乙方應在合同約定的時間內，自行籌集資金支付剩余房款。

4.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效后______個工作日內，向乙方提供房地產鑰匙及相關資料。

3.乙方應在收到房地產鑰匙及相關資料后______個工作日內，辦理房地產過戶手續。

4.乙方應在合同約定的支付期限內，完成各期房款的支付。

5.如遇特殊情況，雙方可協商延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未按合同約定提供房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

b)如甲方提供的房地產存在質量問題，應負責修復，并承擔因此給乙方造成的損失。

c)如甲方未按時辦理房地產過戶手續，應承擔相應違約責任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

b)如乙方在合同履行過程中，無故拖延履行義務，應承擔相應違約責任。

c)如乙方在購買房地產后，用于違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權向違約方主張違約責任，并要求賠償因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等合理費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方可暫時免除履行合同的責任，但應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應首先采取友好協商的方式解決。

2.如協商無果，雙方可向合同簽訂地房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方可約定提交仲裁委員會仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發送，發送地視為通知、要求、批準的地點。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方同意，或因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止本合同。合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同