第7頁共7頁2024年企業租賃經營合同標準范文租賃合同條款第一章租賃物的更新改造承租人對于租賃物存在老化、損壞等情況，有權提出處理意見。在獲得出租人書面同意后，應依照相關手續進行更新改造。第二章承租人的義務1.承租人必須依法繳納各類稅費和統籌基金，包括但不限于國家能源交通重點建設基金。2.承租人應按時足額支付租金。3.承租人應確保租賃的廠房、設備處于完好狀態，并依照相關規定對設備進行定期維護保養。未經出租人書面同意，不得轉租或轉包給他人經營。合同終止時，承租人應確保租賃的固定資產凈值不減少，并對租賃的廠房、設備進行財產保險。4.承租人應自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，定期向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。同時，應支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5.承租人應保障本廠職工的合法權益，在提升經濟效益的前提下，持續提高職工的平均收入，并改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應以價值____元的財產作為抵押，抵押物在租賃經營期間僅擁有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險，抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第三章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1.有權按時足額向承租人收取租金。2.有權監督租賃財產不受損害。3.有權監督本廠的產品方向。4.對本廠財務有監督、審計權。5.對本廠的產品質量有檢查權。6.有權維護本廠職工的合法權益。第十九條出租人的義務1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。3.不得平調本廠的設備和特資。4.應按照合同規定保障承租人的合法權益。第四章合同的變更、解除和終止合同生效后，雙方應嚴格履行。如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，達成書面協議。當國家政策發生較大變化、承租人經營管理不善或出租人違反合同規定等情況時，雙方均有權提出變更或解除合同。合同期滿，雙方應依照規定進行財產交接和審核，確保合同順利終止。第五章違約責任雙方應全面、實際履行合同。如不履行或不完全履行合同，應承擔違約責任，并依照《中華人民共和國合同法》相關條款處理。具體違約責任包括但不限于支付違約金、滯納金、賠償損失等。第六章糾紛解決租賃雙方發生糾紛時，應首先通過協商或調解解決。協商或調解不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章附則本合同的簽訂、變更、解除和終止等事宜，均應遵循相關法律法規和本合同條款。如合同正文與附件存在矛盾，以合同正文為準。本合同自雙方簽字并經公證處公證后生效。2024年企業租賃經營合同標準范文（二）在租賃合同生效前、租賃期間的年度結算以及租賃合同終止時，所有租賃企業的資產負債和損益狀況必須經過審計（會計）事務所的驗證和確認。結算將依據審計報告中詳細列出的數額進行，審計查證報告及結算表作為本合同的附件。四、經營目標：承租方在租賃期間必須完成以下指標：1.總產值____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。2.實現利潤____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。3.________4.________五、租金：1.租金數額：_____2.租金計算方法：_____3.租金支付期限和支付方式：_____六、租賃收入的分配：1.承租期間的收入，按以下順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方所得，每年按____%的承租方所得數額支付，____元，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結算承租方所得。具體方法為_____。3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為_____，預支辦法為_____。4.____________________________________________________。七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：_____八、擔保：1.承租方提供以下財產作為抵押：現金____元；_____、_____、折舊____元。總計____元。2._____自愿作為承租方保證人，提供以下財產作為擔保：_____，總額為____元。3._____自愿作為承租方保證人，提供以下財產作為擔保：_____，總額為____元。九、雙方的權利和義務：出租方有權：1.出租人有權按時收取租金。2.出租人有權監督企業的產品方向。3.出租人有權維護企業職工的合法權益。承租方有權：1.承租人對企業的經營管理享有以下權利（1）機構設置權；（2）人事任免權；（3）專業技術人員的聘任權；（4）獎懲、招用和辭退職工權；（5）自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。出租方有義務：1.出租人應協助解決承租人在經營活動中遇到的困難和問題。2.出租人應保障承租人的合法權益。承租方有義務：1.承租人必須按規定繳納各種稅、費和統籌基金。2.承租人必須保證租賃的設施設備完好，進行定期維護保養，未經出租人同意不得轉租或轉包。3.承租人應提供價值____元的財產作為抵押，抵押物僅限使用權，無處分權。抵押物應投保，抵押金交出租方存入銀行，利息歸承租人。十、合同的變更和解除：1.因承租人經營不善或重大決策失誤導致連續一年以上虧損或重大損失，出租人有權解除合同，不負違約責任，并有權要求賠償。2.出租人違反合同干擾承租人經營，使承租人無法繼續經營，承租人有權解除合同并要求出租人承擔違約責任。十一、違約責任：1.租賃雙方應全面履行合同，違約方應承擔相應責任，按《民法典》及相關政策執行。2.承租人未按期支付租金，應支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。3.承租人無法支付租金時，應使用風險保證金支付，風險保證金不足時，承租人應使用抵押物或抵押金折抵租金。合伙人負連帶責任。4.承租期滿未按質按量歸還租賃財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。5.出租人違反合同造成承租人經濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金