?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租人）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（承租人）：身份證號：地址：聯系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________省__________市__________縣__________鄉（鎮）__________村，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的房屋僅限于居住使用，不得用于從事違法違規活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），按季度支付。3.2乙方應在每季度前一個月內支付下一個季度的租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用。因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應承擔修復費用。5.3甲方有權監督乙方合理使用房屋，如發現乙方有損害房屋及附屬設施的行為，甲方有權要求乙方立即停止侵害并承擔相應責任。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法違規活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。7.3乙方逾期支付租金累計達到三個月的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定房屋的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應責任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應提供有效身份證件，核實主體資格。2.房屋信息真實、準確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲方應如實提供房屋信息，乙方有權實地查看房屋。3.租賃用途符合法律法規，不得用于非法活動。解決辦法：乙方應承諾租賃房屋僅用于合法居住用途，不得違反國家法律法規。4.租金、押金等費用明確，支付方式合法合規。解決辦法：甲方應明確租金、押金等費用標準及支付方式，并提供正規發票。5.租賃期限、解除合同的條件和違約責任等條款明確。解決辦法：合同中應詳細列明租賃期限、解除合同的條件和違約責任等條款，確保雙方權益。6.房屋維修、保養責任明確。解決辦法：合同中應明確甲乙雙方在房屋維修、保養方面的責任及履行方式。7.合同糾紛的解決方式明確。解決辦法：合同中應明確雙方在發生糾紛時的解決方式，如協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租賃房屋使用權的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同規定的租賃時間范圍。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：合同雙方在履行過程中發生糾紛，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議。9.法律法規：國家制定、發布并具有普遍約束力的法律、法規、規章等規范性文件。10.民事行為能力：自然人依法獨立進行民事活動的能力。應用場合：1.農村房屋所有權人（甲方）將其房屋出租給他人（乙方）居住使用。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于個人出租給個人、個人出租給企業或企業出租給個人等情形。補充條款：1.房屋保險：雙方可協商購買房屋保險，以保障房屋及附屬設施的安全。2.寵物條款：乙方如需養寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規定。3.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應提前征得甲方同意，并承擔相關改造費用。4.房屋轉租：乙方不得擅自將租賃房屋轉租給第三方，如有轉租需求，應提前征得甲方同意