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文檔簡介

開店合伙合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:XX商業管理有限公司(以下簡稱“甲方”)

地址:XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人:張三

聯系方式:XX市XX區XX路XX號,郵編:XXXXXX

乙方(賣方/承租方/服務提供方):

名稱:YY餐飲管理有限公司(以下簡稱“乙方”)

地址:XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人:李四

聯系方式:XX市XX區XX路XX號,郵編:XXXXXX

合同簡介:

甲方是一家專業從事商業地產開發、租賃、管理的企業,具備豐富的市場運營經驗和資源優勢。乙方是一家具備多年餐飲行業經驗的經營公司,擁有獨特的品牌和經營管理能力。鑒于雙方在業務領域內的互補性,經過友好協商,決定共同合作開設一家具有市場競爭力的餐飲店。

合作背景:

1.甲方擁有位于繁華商圈的優質商鋪資源,具備穩定的客流量,有利于乙方開展餐飲業務;

2.乙方具備豐富的餐飲行業經驗和品牌優勢,能夠為甲方帶來穩定的租金收益和良好的市場口碑;

3.雙方在業務發展、市場拓展、資源共享等方面具有共同利益,希望通過本次合作實現互利共贏。

合作前提條件:

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區XX路的商鋪出租給乙方,用于開設餐飲店;

2.乙方同意按照甲方的要求,投資裝修、購置設備,確保餐飲店的正常運營;

3.雙方同意按照本合同約定的權利義務,共同承擔風險,分享利潤。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利義務,確保合作的順利進行,為雙方創造更大的商業價值。以下為具體合同條款,雙方應嚴格遵守,共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作開設并運營一家餐飲店。具體內容包括但不限于:甲方提供商鋪、基礎設施及必要的行政支持,乙方負責餐飲店的裝修、經營管理、品牌推廣及日常運營。合作范圍涉及餐飲店的策劃、籌備、開業、運營及后續管理等全過程。

第二條定義

1.商鋪:指甲方擁有所有權或使用權,位于XX省XX市XX區XX路的房產,用于開設餐飲店。

2.餐飲店:指乙方向甲方租賃商鋪,按照本合同約定開設并經營的餐飲業務。

3.營業收入:指甲乙雙方合作期間,餐飲店的全部銷售收入,包括但不限于餐費、飲料、服務等收入。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利:

(1)甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用;

(2)甲方有權對乙方在餐飲店的經營管理進行監督,確保乙方合法合規經營;

(3)甲方有權在合同期內享有商鋪的優先購買權。

2.義務:

(1)甲方應按約定向乙方提供符合合同約定的商鋪,并確保商鋪具備合法的經營條件;

(2)甲方負責商鋪的基本設施建設,提供必要的行政支持;

(3)甲方應在合同期內保持商鋪的產權清晰,不得影響乙方的正常經營;

(4)甲方應依法承擔商鋪的維修、保養責任。

二、乙方的權利與義務

1.權利:

(1)乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的商鋪進行餐飲店經營;

(2)乙方有權自主決定餐飲店的經營策略、菜品定價、員工管理等;

(3)乙方有權分享餐飲店的經營收益。

2.義務:

(1)乙方應按照合同約定支付租金、水電費等相關費用;

(2)乙方負責餐飲店的裝修、設備購置、人員招聘及培訓;

(3)乙方應保證餐飲店的合法合規經營,不得從事違法活動;

(4)乙方應按照約定向甲方支付合作收益;

(5)合同期滿或提前終止合作時,乙方應將商鋪恢復原狀或按照甲方要求進行相應處理。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為人民幣XX元/平方米·月,支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前,將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.除租金外,乙方還應承擔餐飲店經營過程中的水電費、物業管理費等相關費用,具體費用標準按照甲方與相關單位簽訂的合同執行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為X年,自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后,如雙方同意續約,應提前三個月簽訂續約合同。

3.任何一方有權在合同期滿前提前終止本合同,但需提前三個月書面通知對方。

4.在合同有效期內,如遇不可抗力等因素導致合同無法履行,雙方應協商解決,并簽訂補充協議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.甲方違反合同約定,干涉乙方的正常經營,應承擔違約責任,向乙方支付違約金人民幣XX元。

3.甲方未履行商鋪維修、保養責任,導致乙方無法正常經營,甲方應承擔相應賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金、水電費等費用,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方未經甲方同意,擅自改變商鋪用途或轉租他人,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

3.乙方在經營過程中,因違法違規行為導致甲方損失的,乙方應承擔相應賠償責任。

4.乙方未按照約定將商鋪恢復原狀或進行相應處理,甲方有權要求乙方支付恢復原狀的費用,并要求乙方承擔違約金人民幣XX元。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發生期間,受影響的一方應盡力采取措施減輕損失,并應及時通知對方變更或解除合同的可能性。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時,受影響的一方根據實際情況部分或全部免除責任,但應及時提供相關證明。

5.不可抗力事件結束后,雙方應立即恢復合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結束后無法履行合同,另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產生的費用,由敗訴方承擔,除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的相關事宜,應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更:本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行,經雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件:除本合同另有約定外,以下情況之一發生時,一方有權書面通知另一方解除合同:

(1)對方嚴重違反本合同約定,導致合同無法履行;

(2)對方破產、清算或喪失商業信譽;

(3)不可抗力事件發生,導致合同無法履行。

4.保密條款:雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密等,應予以嚴格保密,未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件:

(1)商鋪平面圖;

(2)裝修及設備配置要求;

(3)

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