開店合伙合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)。乙方是一家具備多年餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營公司，擁有獨(dú)特的品牌和經(jīng)營管理能力。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的互補(bǔ)性，經(jīng)過友好協(xié)商，決定共同合作開設(shè)一家具有市場(chǎng)競(jìng)爭力的餐飲店。

合作背景：

1.甲方擁有位于繁華商圈的優(yōu)質(zhì)商鋪資源，具備穩(wěn)定的客流量，有利于乙方開展餐飲業(yè)務(wù)；

2.乙方具備豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和品牌優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)榧追綆矸€(wěn)定的租金收益和良好的市場(chǎng)口碑；

3.雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展、市場(chǎng)拓展、資源共享等方面具有共同利益，希望通過本次合作實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合作前提條件：

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商鋪出租給乙方，用于開設(shè)餐飲店；

2.乙方同意按照甲方的要求，投資裝修、購置設(shè)備，確保餐飲店的正常運(yùn)營；

3.雙方同意按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，分享利潤。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作開設(shè)并運(yùn)營一家餐飲店。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供商鋪、基礎(chǔ)設(shè)施及必要的行政支持，乙方負(fù)責(zé)餐飲店的裝修、經(jīng)營管理、品牌推廣及日常運(yùn)營。合作范圍涉及餐飲店的策劃、籌備、開業(yè)、運(yùn)營及后續(xù)管理等全過程。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，用于開設(shè)餐飲店。

2.餐飲店：指乙方向甲方租賃商鋪，按照本合同約定開設(shè)并經(jīng)營的餐飲業(yè)務(wù)。

3.營業(yè)收入：指甲乙雙方合作期間，餐飲店的全部銷售收入，包括但不限于餐費(fèi)、飲料、服務(wù)等收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在餐飲店的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定向乙方提供符合合同約定的商鋪，并確保商鋪具備合法的經(jīng)營條件；

（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施建設(shè)，提供必要的行政支持；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得影響乙方的正常經(jīng)營；

（4）甲方應(yīng)依法承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的商鋪進(jìn)行餐飲店經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)自主決定餐飲店的經(jīng)營策略、菜品定價(jià)、員工管理等；

（3）乙方有權(quán)分享餐飲店的經(jīng)營收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方負(fù)責(zé)餐飲店的裝修、設(shè)備購置、人員招聘及培訓(xùn)；

（3）乙方應(yīng)保證餐飲店的合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作收益；

（5）合同期滿或提前終止合作時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)餐飲店經(jīng)營過程中的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與相關(guān)單位簽訂的合同執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前提前終止本合同，但需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

4.在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX元。

3.甲方未履行商鋪維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

3.乙方在經(jīng)營過程中，因違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定將商鋪恢復(fù)原狀或進(jìn)行相應(yīng)處理，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣XX元。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同的可能性。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商鋪平面圖；

（2）裝修及設(shè)備配置要求；

（3）