開店合伙合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業從事商業地產開發、租賃、管理的企業，具備豐富的市場運營經驗和資源優勢。乙方是一家具備多年餐飲行業經驗的經營公司，擁有獨特的品牌和經營管理能力。鑒于雙方在業務領域內的互補性，經過友好協商，決定共同合作開設一家具有市場競爭力的餐飲店。

合作背景：

1.甲方擁有位于繁華商圈的優質商鋪資源，具備穩定的客流量，有利于乙方開展餐飲業務；

2.乙方具備豐富的餐飲行業經驗和品牌優勢，能夠為甲方帶來穩定的租金收益和良好的市場口碑；

3.雙方在業務發展、市場拓展、資源共享等方面具有共同利益，希望通過本次合作實現互利共贏。

合作前提條件：

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區XX路的商鋪出租給乙方，用于開設餐飲店；

2.乙方同意按照甲方的要求，投資裝修、購置設備，確保餐飲店的正常運營；

3.雙方同意按照本合同約定的權利義務，共同承擔風險，分享利潤。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利義務，確保合作的順利進行，為雙方創造更大的商業價值。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作開設并運營一家餐飲店。具體內容包括但不限于：甲方提供商鋪、基礎設施及必要的行政支持，乙方負責餐飲店的裝修、經營管理、品牌推廣及日常運營。合作范圍涉及餐飲店的策劃、籌備、開業、運營及后續管理等全過程。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有所有權或使用權，位于XX省XX市XX區XX路的房產，用于開設餐飲店。

2.餐飲店：指乙方向甲方租賃商鋪，按照本合同約定開設并經營的餐飲業務。

3.營業收入：指甲乙雙方合作期間，餐飲店的全部銷售收入，包括但不限于餐費、飲料、服務等收入。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用；

（2）甲方有權對乙方在餐飲店的經營管理進行監督，確保乙方合法合規經營；

（3）甲方有權在合同期內享有商鋪的優先購買權。

2.義務：

（1）甲方應按約定向乙方提供符合合同約定的商鋪，并確保商鋪具備合法的經營條件；

（2）甲方負責商鋪的基本設施建設，提供必要的行政支持；

（3）甲方應在合同期內保持商鋪的產權清晰，不得影響乙方的正常經營；

（4）甲方應依法承擔商鋪的維修、保養責任。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的商鋪進行餐飲店經營；

（2）乙方有權自主決定餐飲店的經營策略、菜品定價、員工管理等；

（3）乙方有權分享餐飲店的經營收益。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金、水電費等相關費用；

（2）乙方負責餐飲店的裝修、設備購置、人員招聘及培訓；

（3）乙方應保證餐飲店的合法合規經營，不得從事違法活動；

（4）乙方應按照約定向甲方支付合作收益；

（5）合同期滿或提前終止合作時，乙方應將商鋪恢復原狀或按照甲方要求進行相應處理。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為人民幣XX元/平方米·月，支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.除租金外，乙方還應承擔餐飲店經營過程中的水電費、物業管理費等相關費用，具體費用標準按照甲方與相關單位簽訂的合同執行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應提前三個月簽訂續約合同。

3.任何一方有權在合同期滿前提前終止本合同，但需提前三個月書面通知對方。

4.在合同有效期內，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并簽訂補充協議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經營，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元。

3.甲方未履行商鋪維修、保養責任，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金、水電費等費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途或轉租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

3.乙方在經營過程中，因違法違規行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

4.乙方未按照約定將商鋪恢復原狀或進行相應處理，甲方有權要求乙方支付恢復原狀的費用，并要求乙方承擔違約金人民幣XX元。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同的可能性。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據實際情況部分或全部免除責任，但應及時提供相關證明。

5.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結束后無法履行合同，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發生時，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方破產、清算或喪失商業信譽；

（3）不可抗力事件發生，導致合同無法履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商鋪平面圖；

（2）裝修及設備配置要求；

（3）