蘇州土建工程監理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘇州瑞泰房地產開發有限公司

地址：江蘇省蘇州市工業園區金雞湖大道99號

法定代表人：李明

聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：蘇州建業工程監理有限公司

地址：江蘇省蘇州市姑蘇區人民路88號

法定代表人：張偉

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擬對位于蘇州市工業園區的一處商住樓項目進行土建工程施工，為確保工程質量和進度，甲方擬委托具有專業資質和豐富經驗的乙方進行土建工程監理；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供專業、高效的土建工程監理服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，經充分協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在土建工程監理過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，實現雙方共贏。

一、監理范圍及內容

1.1乙方負責對甲方所委托的商住樓項目土建工程進行全過程監理，包括但不限于施工現場監督、工程進度控制、質量把關、安全生產管理、合同履行及結算等方面。

1.2乙方應根據國家及地方相關法律法規、行業標準和技術規范，對甲方土建工程進行監理，確保工程質量符合規定標準。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已依法取得土地使用權，并已完成項目立項、規劃、設計等前期工作。

2.2乙方具備國家認可的土建工程監理資質，具備與本項目相適應的技術力量和專業人員。

2.3雙方簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的企業信譽、資質、技術實力等條件。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、辦理完竣工驗收手續之日止。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務

（1）甲方應按照合同約定及時支付監理費用。

（2）甲方應為乙方提供必要的辦公和生活條件，確保乙方正常開展監理工作。

（3）甲方應積極配合乙方進行工程監理，提供與工程相關的技術資料和文件。

（4）甲方有權對乙方監理工作中存在的問題提出整改要求，乙方應予以配合。

4.2乙方權利與義務

（1）乙方有權對甲方土建工程進行全過程監理，確保工程質量、進度和安全。

（2）乙方應按照合同約定，向甲方提交監理報告、工程進度報告等文件。

（3）乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露與工程相關的技術資料和信息。

（4）乙方應按時參加甲方的工程驗收、竣工驗收等活動。

五、價格與支付條件

5.1乙方監理費用為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

5.2甲方應按照以下付款計劃向乙方支付監理費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付監理費用的30%；

（2）工程進度達到50%時，支付監理費用的30%；

（3）工程進度達到90%時，支付監理費用的30%；

（4）工程竣工驗收合格后7個工作日內，支付剩余10%的監理費用。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付監理費用，乙方有權暫停監理工作，直至甲方支付完畢。

6.3乙方未按約定履行監理職責，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力原因導致無法履行或部分履行本合同，應及時通知對方，并提供相關證明文件。

7.2受不可抗力影響的一方，應在不可抗力消除后立即恢復履行合同，雙方互不承擔延遲履行合同的違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

甲方（蓋章）：蘇州瑞泰房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：蘇州建業工程監理有限公司

甲方代表（簽名）：李明

乙方代表（簽名）：張偉

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所委托的商住樓項目土建工程按照國家及地方相關法律法規、行業標準和技術規范順利進行，達到預期的質量和進度要求。具體內容包括但不限于土建工程施工現場監督、工程進度控制、質量把關、安全生產管理、合同履行及結算等方面。

第二條定義

1.土建工程：指甲方商住樓項目的基礎、主體結構、裝飾裝修等建筑工程。

2.監理服務：指乙方對甲方土建工程進行全過程監督、檢查、指導和咨詢的服務。

3.竣工驗收：指甲方進行的工程驗收，確認工程達到合同約定的質量標準。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業、高效的土建工程監理服務。

（2）甲方應按照合同約定及時支付監理費用，不得無故拖延。

（3）甲方應向乙方提供與工程相關的技術資料、文件和圖紙，確保乙方正常開展監理工作。

（4）甲方應負責辦理與工程相關的各項審批手續，確保工程合法合規進行。

（5）甲方有權對乙方監理工作中存在的問題提出整改要求，乙方應予以配合。

（6）甲方應積極配合乙方進行工程驗收，及時辦理驗收手續。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權要求甲方提供必要的辦公和生活條件，以便順利開展監理工作。

（2）乙方應按照合同約定，對甲方土建工程進行全過程監理，確保工程質量、進度和安全。

（3）乙方應按時向甲方提交監理報告、工程進度報告等文件，報告工程實際情況。

（4）乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露與工程相關的技術資料和信息。

（5）乙方有權對甲方提供的工程資料、文件和圖紙進行審查，對不符合規定要求的部分提出修改意見。

（6）乙方應按時參加甲方的工程驗收、竣工驗收等活動，對工程質量、進度等方面提出監理意見。

（7）乙方在監理過程中發現甲方存在違法違規行為，有權及時向甲方提出并要求整改。

（8）乙方應積極配合甲方處理工程中出現的問題，確保工程順利進行。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家及地方相關法律法規，確保合同的順利進行。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

本合同約定的監理費用為人民幣XX萬元整。甲方應按照以下支付方式及時間向乙方支付監理費用：

1.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付監理費用的30%；

2.工程進度達到50%時，甲方支付監理費用的30%；

3.工程進度達到90%時，甲方支付監理費用的30%；

4.工程竣工驗收合格后7個工作日內，甲方支付剩余10%的監理費用。

支付方式：銀行轉賬。甲方將監理費用匯入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。以下為關鍵時間節點：

1.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付首期監理費用；

2.工程進度達到50%時，甲方支付第二期監理費用；

3.工程進度達到90%時，甲方支付第三期監理費用；

4.工程竣工驗收合格后7個工作日內，甲方支付尾期監理費用；

5.合同有效期屆滿之日，本合同終止。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定時間支付監理費用，自逾期之日起，每日按逾期支付金額的0.1%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供必要的辦公和生活條件，導致乙方無法正常開展監理工作，乙方有權暫停監理服務，直至甲方提供相應條件；

（3）甲方未按約定配合乙方進行工程監理，導致工程出現質量、安全問題，甲方應承擔相應責任；

（4）甲方違反合同約定解除合同，應向乙方支付合同總金額50%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定提供專業、高效的監理服務，甲方有權要求乙方整改，并有權要求乙方支付合同總金額10%的違約金；

（2）乙方未按時提交監理報告、工程進度報告等文件，甲方有權要求乙方支付合同總金額5%的違約金；

（3）乙方泄露甲方商業秘密，導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任；

（4）乙方違反合同約定解除合同，應向甲方支付合同總金額50%的違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、動亂、疫情、政府行為等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應共同協商采取措施減輕不可抗力帶來的損失。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在履行期限上予以順延，雙方互不承擔延遲履行合同的違約責任。

4.如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過120天，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應根據實際情況協商解決已履行部分的權利義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交蘇州仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁期間雙方仍應履行合同約定的其他條款。

4.雙方在仲裁期間應保持友好合作，不得采取任何可能加劇爭議的措施。

5.如一方未在仲裁裁決規定的時間內履行義務，另一方有權向合同簽訂地的人民法院申請強制執行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形，無法繼續履行合同；

（3）依據