開發商強制執行合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照相關法律法規及雙方約定，甲方的聯系方式以雙方書面確認的通信地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑安裝工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照相關法律法規及雙方約定，乙方的聯系方式以雙方書面確認的通信地址為準。

合同簡介：

一、背景

甲方作為一家專業的房地產開發公司，擁有豐富的房地產開發經驗及資源，現正開發XX項目（以下簡稱“項目”）。為保障項目的順利推進，甲方擬將項目部分工程承包給具備相應資質和實力的乙方。

二、前提條件

1.乙方具備中華人民共和國建設部門頒發的相應資質證書，具備完成本項目工程的實力和經驗。

2.甲方已對乙方的資質、信譽、技術實力進行了充分，認為乙方具備履行本合同的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合作協議：

（一）甲方權利與義務

1.甲方負責向乙方提供項目工程的設計文件、施工圖紙及技術規范等資料，并確保資料的真實性、準確性和完整性。

2.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督和檢查，并提出合理建議。

3.甲方應按時支付乙方合同款項，并保證不無故拖延支付。

4.甲方負責協調與政府部門、社區、物業等相關單位的關系，確保項目工程的順利進行。

（二）乙方權利與義務

1.乙方負責按照甲方提供的設計文件、施工圖紙及技術規范等資料進行施工，并確保工程質量和安全。

2.乙方應按照合同約定的工期完成工程，并承擔因自身原因導致的工期延誤責任。

3.乙方應按照甲方的要求提供相關資料，并接受甲方的監督和檢查。

4.乙方有權按照合同約定向甲方收取合同款項。

（三）價格與支付條件

雙方根據工程實際情況，協商確定工程總價款，并在合同中明確支付方式和期限。

（四）履行期限

雙方應在合同簽訂后，按照約定的時間節點完成各自的權利與義務。

（五）違約責任

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

（六）不可抗力

合同執行過程中，如發生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應按照國家法律法規及合同約定協商處理。

（七）爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（八）其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協商為準。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑安裝工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在項目工程承包過程中的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求完成項目工程的設計、施工、安裝及驗收等工作。具體內容包括：

1.乙方負責項目工程的設計、施工、安裝及驗收；

2.甲方負責提供項目工程所需的設計文件、施工圖紙及技術規范等資料；

3.雙方共同推進項目工程的順利進行，確保工程質量和安全。

第二條定義

1.項目工程：指甲方開發的XX項目，包括但不限于房屋建筑、配套設施、裝修裝飾等工程。

2.工期：指甲方與乙方約定的完成項目工程的時間期限。

3.工程總價款：指甲方應支付給乙方的項目工程費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成項目工程；

（2）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督和檢查；

（3）甲方有權要求乙方提供與項目工程相關的資料和報告。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定及時向乙方提供項目工程所需的設計文件、施工圖紙及技術規范等資料；

（2）甲方應按時支付乙方合同款項；

（3）甲方應協調與政府部門、社區、物業等相關單位的關系，確保項目工程的順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定向甲方收取工程總價款；

（2）乙方有權要求甲方提供項目工程所需的設計文件、施工圖紙及技術規范等資料；

（3）乙方有權在合同約定的工期內完成項目工程。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的設計文件、施工圖紙及技術規范等資料進行施工，并確保工程質量和安全；

（2）乙方應在合同約定的工期內完成項目工程，并承擔因自身原因導致的工期延誤責任；

（3）乙方應接受甲方的監督和檢查，并提供相關資料；

（4）乙方應遵守國家及地方有關工程建設的法律法規，確保項目工程合法合規；

（5）乙方應妥善保管甲方提供的資料，并在合同終止或工程驗收合格后將其歸還甲方。

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，共同推進項目工程的順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執行本合同：

1.工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體支付方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

b.乙方完成工程進度的50%后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

c.乙方完成工程進度的100%后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

d.工程驗收合格后7個工作日內，甲方向乙方支付剩余10%的尾款。

2.上述支付時間節點，如遇法定節假日或休息日，則順延至下一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內完成項目工程，具體時間節點如下：

a.合同簽訂后30日內，完成施工圖紙設計；

b.施工圖紙設計完成后60日內，完成施工；

c.施工完成后30日內，完成工程驗收。

3.如因特殊情況導致工期延誤，雙方應協商解決，并根據實際情況調整工期。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付合同款項，應按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b.甲方無故終止合同，應支付乙方合同總價款20%的違約金；

c.甲方未按約定提供項目工程所需資料，導致工程延誤，應承擔相應責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成工程，應按照逾期天數向甲方支付合同總價款千分之五的違約金；

b.乙方施工質量不符合合同約定，應負責無償返工直至滿足合同要求；

c.乙方違反國家及地方有關工程建設的法律法規，導致工程無法順利進行，應承擔相應法律責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。如雙方違約，按照雙方違約情節，各自承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據實際情況采取相應措施。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中不承擔違約責任，但應盡快采取措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時向對方通報情況，并按照雙方協商的結果恢復合同履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.如一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服，爭議可以向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同除爭議部分外的其他條款。

6.爭議解決費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據實際情況確定各自承擔的比例。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方需對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正；

b.因不可抗力事件導致合同無法履行或已無履行必要；

c.雙方協商一致終止合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同