?商鋪租賃預定合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述商鋪擁有合法的出租權，且該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2甲方應按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用。若甲方遲延交付，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計為_______元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為_______元。4.2合同期滿或雙方協商一致解除合同后，乙方無違約行為的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.3甲方應保證商鋪在交付時符合安全、環保等相關規定，乙方在使用過程中發現安全隱患的，應及時通知甲方進行整改。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。7.2甲方未按約定時間交付商鋪或乙方未按約定時間支付租金的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：商鋪平面圖、補充協議（如有）等。注意事項：1.確保權屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認甲方對商鋪擁有合法出租權，避免權屬糾紛。1.權屬糾紛：指因財產（如商鋪）的所有權、使用權等權利歸屬不清而產生的爭議。解決辦法：甲方應提供商鋪產權證明等相關文件，證實其對商鋪擁有合法出租權。2.租賃期限：指合同規定的租賃起始日至終止日的期限。解決辦法：明確租賃期限，避免合同到期后因續約問題產生糾紛。3.租金及支付方式：指乙方支付給甲方作為使用商鋪的對價及支付的時間、方式。解決辦法：明確租金金額、支付時間及方式，防止因租金問題產生爭議。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，按逾期天數及比例支付給甲方的違約金。5.保證金：為保證乙方履行合同義務，乙方支付給甲方的一定金額的錢款。6.合同變更與解除：指在合同有效期內，雙方對合同內容進行修改或提前終止合同的行為。解決辦法：變更與解除合同必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章，以明確責任。7.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而產生的法律責任。解決辦法：明確違約責任及違約金，為糾紛解決提供依據。8.爭議解決：指合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決方式。解決辦法：約定爭議解決方式（如協商、調解、訴訟等），便于糾紛的快速解決。特殊場合與補充條款：1.商鋪裝修：如果乙方打算對商鋪進行裝修，可能需要這樣的補充條款："乙方在進行裝修前，需將裝修方案提交給甲方審批，并確保裝修過程符合相關法律法規。"補充條款："裝修期間，乙方應負責維護施工現場的安全，因裝修產生的垃圾和廢棄物，乙方應按相關規定及時清運。"2.商業活動限制：如果商鋪所在的區域對商業活動有特殊要求："乙方不得在商鋪內從事違反當地政府規定的商業活動，包括但不限于噪音污染、環境污染等。"補充條款："乙方如需舉辦大型促銷活動，需提前向甲方申請，并獲得相關政府部門批準。"3.租期靈活性：如果雙方希望有更靈活的租期調整："在租賃期屆滿前三個月，甲乙雙方可根據實際情況協商是否續約，并應在一個月內達成一致意見。"附件一：商鋪平面圖——這個可以讓乙方更清楚地了解商鋪的結構和可用空間。附件二：裝修方案及預算——如果涉及裝修，這個附件能讓雙方對裝修的細節和費用有個明確的預期。附件三：租金支付憑證——作為乙方支付租金的證明。附件四：商鋪產權證明——證明甲方有權出租該商鋪。附件五：雙方聯系方式——便于日常溝通和緊急聯系。下面是咱們這個合同可能會用到的幾個東西，就是一些文件啦，得準備好：商鋪的平面圖，這樣你（乙方）就能知道商鋪長啥樣，怎么布局。如果