家人房產份額轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房產證號為[房產證具體編號]，甲方愿意將其在該房產中所占的部分份額轉讓給乙方，乙方愿意受讓該份額。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產份額轉讓詳情1.房產基本情況該房產建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，用途為[居住/商用等具體用途]。該房產為[按份共有/共同共有]，甲方占該房產份額的[X]%。2.轉讓份額甲方將其在該房產中所占的[X]%份額轉讓給乙方。轉讓后，乙方占該房產份額的[X]%，甲方占該房產份額的[XX]%。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的房產份額轉讓價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方基于房產現狀、市場行情等因素協商確定，乙方確認已對該房產的現狀及相關情況進行了充分了解，愿意按照此價格受讓該房產份額。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房產份額變更登記手續前，乙方應將剩余轉讓價款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房產份額轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房產份額變更登記等相關手續。2.義務保證對擬轉讓給乙方的房產份額擁有合法處分權，保證該房產份額未設定抵押、查封等權利限制，亦未涉及任何權屬爭議或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產份額或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的相關情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用情況、相鄰關系等。協助乙方辦理房產份額變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照登記機關的要求履行相關義務。在辦理變更登記過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在房產份額轉讓期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自對該房產進行處分，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定轉讓房產份額，并配合辦理相關手續。在支付全部轉讓價款并辦理完成房產份額變更登記手續后，有權按照其受讓的份額享有該房產的權益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付房產份額轉讓價款。如乙方未按時足額支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房產份額變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照登記機關的要求履行相關義務。在辦理變更登記過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在房產份額轉讓期間及受讓份額后，應遵守法律法規及該房產所在小區的管理規約，合理使用該房產，不得損害其他共有人及第三人的合法權益。四、房產交付1.本協議簽訂后，甲方應在[X]日內將該房產交付給乙方。交付標準為保持房產現狀，包括但不限于房屋內的裝修、附屬設施設備等。2.甲方應在交付前結清該房產的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、房產份額變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產份額變更登記手續。2.因辦理房產份額變更登記手續所需的時間較長或存在其他不可預見的情況導致未能在上述期限內完成變更登記的，雙方應協商確定合理的延長時間，并簽訂補充協議。如因一方原因導致未能按時辦理變更登記手續，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付轉讓價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的不足部分。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房產所在地不動產登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本