房建工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業從事房地產開發的企業，擁有多年的房地產開發經驗。為提高房地產項目的品質，甲方決定將本次房建工程項目的施工委托給具有豐富施工經驗和專業技術能力的乙方。

乙方作為一家專業的建筑工程公司，具備國家認可的建筑工程施工資質，擁有豐富的施工經驗和良好的信譽。乙方承諾按照國家相關法律法規、行業標準和甲方的要求，確保工程質量和安全。

鑒于雙方在業務領域的互補性，甲方和乙方經過友好協商，達成以下合作協議，以明確雙方的權利和義務，共同推進房建工程項目的順利進行。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有合法的房地產開發資質，對本次房建工程項目具有完全的決策權。

2.乙方具備國家認可的建筑工程施工資質，具備完成本次房建工程的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行合同義務，確保工程質量和安全。

二、合作范圍

1.甲方負責提供建設用地、投資資金、施工圖紙及技術資料等。

2.乙方負責房建工程的施工、材料采購、工程管理、工程驗收等工作。

三、合同關聯性

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據國家相關法律法規和行業標準，就甲方委托乙方承擔房建工程項目所簽訂的具有法律效力的文件。本合同內容具體、明確，對雙方均具有約束力。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程款結清之日終止。

2.在合同履行過程中，如一方發生重大違約行為，另一方有權解除合同。

五、合同簽訂地點及份數

本合同在甲方所在地簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行房建工程項目的施工，包括土建、安裝、裝修等工程內容，確保工程按照甲方提供的施工圖紙及技術要求完成，達到國家相關質量標準。具體涉及以下內容：

1.乙方負責工程項目的施工、材料采購、施工管理及工程驗收。

2.甲方負責提供建設用地、資金、施工圖紙、技術資料等，并對工程進度、質量進行監督。

第二條定義

1.工程項目：指甲方委托乙方施工的房建工程，包括土建、安裝、裝修等工程內容。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導施工的圖紙及技術資料。

3.工程質量：指甲方和乙方共同遵循的國家及行業標準，確保工程的安全、適用、美觀。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）對乙方施工進度、質量進行監督，并提出合理建議；

（2）在合同約定范圍內，要求乙方按照施工圖紙及技術要求進行施工；

（3）對乙方施工過程中的不合格工程有權要求返工。

2.義務：

（1）提供合法的建設用地，確保工程項目順利進行；

（2）按時支付合同約定的工程款項；

（3）提供完整的施工圖紙及技術資料，并對圖紙變更及時通知乙方；

（4）協助乙方辦理相關施工手續，確保工程項目合法合規。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的工程款項；

（2）在甲方提供的施工圖紙及技術資料范圍內，自主施工；

（3）對甲方的合理建議有權采納或拒絕。

2.義務：

（1）按照國家及行業標準，確保工程質量、安全和進度；

（2）負責工程項目的設計、施工、驗收等工作，并對工程質量負責；

（3）合理使用甲方提供的施工圖紙及技術資料，不得泄露給第三方；

（4）按照合同約定，及時向甲方報告工程進度，接受甲方監督；

（5）在工程竣工后，提供完整的工程技術資料，協助甲方辦理工程驗收手續；

（6）遵守國家及地方的法律法規，確保施工過程中不發生安全事故。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商，確定本次房建工程項目的合同總價為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于工程材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用轉賬支付方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為預付款；

（2）乙方完成工程進度50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成工程進度100%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程款結清之日終止。

2.關鍵時間節點：

（1）預付款支付：合同簽訂后7個工作日內；

（2）工程進度50%：乙方應在合同簽訂后XX個月內完成；

（3）工程進度100%：乙方應在合同簽訂后XX個月內完成；

（4）工程驗收：工程完成后，乙方應在XX個工作日內提交驗收申請。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術資料或建設用地，導致工程延期，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方法同上；

3.甲方違反合同約定，無正當理由要求乙方停工、返工，應賠償乙方因此產生的實際損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成工程進度，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

2.乙方未按約定保證工程質量，導致工程驗收不合格，應承擔返工、修復費用，并向甲方支付合同總價款5%的違約金；

3.乙方在施工過程中發生安全事故，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付合同總價款10%的違約金；

4.乙方泄露甲方提供的施工圖紙、技術資料等，應向甲方支付合同總價款10%的違約金，并承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并將實際情況通知對方。如不可抗力事件持續影響合同履行超過120天，雙方有權協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業協會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在仲裁協議中約定仲裁機構，或仲裁協議無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續有效，雙方應繼續履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發出，均視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經雙方協商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同義務；

（2）雙方協商一致，書面同意終止本合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

（4）一方發生重大違約行為，另一方有權解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，結清款項，并按照法律規定承擔相應責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括