二手房預付款合同樣本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：預付款條款3.1預付款金額3.2預付款支付時間3.3預付款支付方式第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權屬情況4.3房屋交付條件第五章：合同履行5.1合同履行的前提條件5.2合同履行的程序5.3合同履行的保障措施第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3違約賠償的計算方法第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的法律適用第九章：其他條款9.1合同的解釋9.2合同的補充9.3合同的效力期限第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于______（具體地址）的二手房預付款事宜，以及雙方在交易過程中的權利、義務和責任。1.2合同定義本合同中使用的術語，除非另有說明，應具有以下含義：“賣方”指甲方，即房屋的出售方。“買方”指乙方，即房屋的購買方。“預付款”指乙方按照本合同約定支付給甲方的款項，作為購買房屋的預付款項。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方信息2.1賣方信息甲方（賣方）：______（姓名）身份證號碼：______（身份證號）聯系方式：______（電話號碼）通訊地址：______（地址）2.2買方信息乙方（買方）：______（姓名）身份證號碼：______（身份證號）聯系方式：______（電話號碼）通訊地址：______（地址）2.3雙方聲明與保證甲方聲明并保證其對房屋擁有合法、無爭議的所有權，并有權出售該房屋。乙方聲明并保證其購買房屋的行為合法，且有能力履行本合同項下的義務。第三章：預付款條款3.1預付款金額乙方應向甲方支付的預付款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2預付款支付時間乙方應在本合同簽訂之日起______（天數）內支付上述預付款。3.3預付款支付方式乙方應通過以下方式支付預付款：銀行轉賬：甲方指定的銀行賬戶信息為______（賬戶名、賬號、開戶行）。現金支付：乙方應在甲方指定的地點支付現金。3.4預付款的確認甲方在收到預付款后，應向乙方出具收款確認書，并在______（天數）內提供給乙方。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。4.2房屋權屬情況房屋的產權證號為______，甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封或其他權利限制。4.3房屋交付條件甲方應在收到全部房款后______（天數）內將房屋交付給乙方，交付時房屋應符合以下條件：房屋結構完好，無重大損壞。房屋內無甲方遺留物品。房屋鑰匙及其他相關物品一并交付。4.4房屋現狀的確認乙方應在本合同簽訂前對房屋進行實地查看，并確認房屋現狀。乙方對房屋現狀的確認，視為對房屋交付條件的接受。第五章：合同履行5.1合同履行的前提條件本合同的履行以下列條件為前提：甲方已提供房屋的合法權屬證明。乙方已按照本合同約定支付預付款。5.2合同履行的程序合同履行應按照以下程序進行：乙方支付預付款。甲方提供房屋權屬證明。雙方辦理房屋過戶手續。甲方交付房屋。5.3合同履行的保障措施為保障合同的順利履行，雙方應采取以下措施：甲方應保證房屋權屬無爭議。乙方應保證按時支付房款。雙方應積極配合辦理房屋過戶手續。第六章：違約責任6.1違約情形以下情形構成違約：甲方未能在約定時間內提供房屋權屬證明。乙方未能在約定時間內支付預付款或房款。甲方未能在約定時間內交付房屋。乙方未能在約定時間內辦理房屋過戶手續。6.2違約責任的承擔違約方應承擔以下責任：支付違約金，違約金的數額為預付款的______%。賠償對方因此遭受的直接經濟損失。6.3違約賠償的計算方法違約賠償金的計算方法為：違約金：預付款金額×約定的違約金比例。經濟損失賠償：實際發生的直接經濟損失金額。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件合同的變更需滿足以下條件：雙方協商一致。變更內容不違反法律法規的規定。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：雙方協商一致解除合同。一方嚴重違約，經另一方書面通知后在合理期限內未能糾正違約行為。7.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應遵循以下程序：一方提出變更或解除合同的書面請求。雙方協商并達成書面協議。雙方簽署變更或解除合同的書面文件。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，可采取以下方式解決：提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。提交雙方認可的仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決的程序爭議解決應遵循以下程序：一方提出書面爭議通知。雙方在收到爭議通知后______天內進行協商。協商不成時，按照約定的爭議解決方式進行解決。8.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1合同的解釋本合同的解釋應基于合同的目的和文本內容，不得違背法律法規的規定。9.2合同的補充雙方可根據實際情況對本合同進行書面補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的效力期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并辦理完過戶手續之日終止。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（賣方）簽字：______日期：______乙方（買方）簽字：______日期：____