院落交易合同升級技巧合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、院落基本情況1.1院落地址：__________1.2院落面積：__________平方米1.3院落所有權性質：__________1.4院落現有使用情況：__________1.5院落產權清晰，不存在任何權屬糾紛。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方院落。2.2乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在辦理過戶手續完成后七個工作日內支付給甲方。2.4乙方支付價款后，甲方應將院落所有權轉移給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后，按照雙方約定的時間將院落交付給乙方使用。3.2雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續，費用由乙方承擔。3.3過戶手續辦理完成后，甲方應將所有與院落相關的產權證明、發票等資料交付給乙方。四、雙方的權利義務4.1甲方應保證院落的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應保證院落的使用狀況符合國家相關法律法規及政策要求。4.3乙方應按照約定時間支付價款。4.4乙方應合理使用院落，并遵守國家相關法律法規及政策要求。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按照約定時間支付價款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢所有合同義務之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.院落所有權證明文件2.院落產權清晰證明文件3.院落現狀照片及視頻資料4.院落過戶所需相關稅費計算說明5.院落交易合同補充協議6.院落交易過程中涉及的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付院落，或院落現狀與約定不符。2.甲方未能保證院落的權屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未能按照約定時間支付價款。4.乙方未合理使用院落，違反國家相關法律法規及政策要求。5.雙方在履行合同過程中發生爭議，未能通過友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.院落：指位于__________的房屋及其附屬設施和土地。2.定金：指乙方為確保交易順利進行而支付給甲方的款項。3.過戶手續：指將院落所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約責任：指合同一方或雙方未能履行合同義務時應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.院落交付時間與約定不符：雙方應友好協商，根據實際情況調整交付時間，必要時可要求甲方承擔違約責任。2.院落現狀與約定不符：雙方可要求甲方履行合同義務，恢復院落原狀或賠償損失。3.乙方支付價款延遲：甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金；或雙方友好協商，達成延期支付的協議。4.院落權屬糾紛：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失；必要時可依法向法院提起訴訟。5.院落使用違反法律法規：乙方應立即改正，并承擔相應法律責任；嚴重違約可能導致合同解除。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售院落，乙方愿意購買院落的情況。2.院落權屬清晰，不存在法律糾紛。3.乙方具