標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚時房貸處理細則協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房貸處理1.3離婚程序第二條：房貸承擔(dān)責(zé)任2.1還款責(zé)任分配2.2還款時間與方式2.3未還款項處理第三條：財產(chǎn)分割與房貸關(guān)系3.1財產(chǎn)分割原則3.2房貸對應(yīng)的財產(chǎn)分配3.3共同財產(chǎn)與房貸責(zé)任第四條：離婚后房貸變更4.1借款人變更4.2還款人變更4.3房貸利率調(diào)整第五條：違約責(zé)任5.1未按約定還款的責(zé)任5.2違反財產(chǎn)分割約定的責(zé)任5.3違反房貸變更約定的責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3例外情況第九條：強制執(zhí)行9.1強制執(zhí)行的條件9.2強制執(zhí)行的程序9.3強制執(zhí)行的后果第十條：合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序10.3修訂內(nèi)容的生效第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條：附件13.1房貸合同副本13.2財產(chǎn)分割清單13.3離婚證明文件第十四條：簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），現(xiàn)居住地址：（現(xiàn)居住地址）。乙方：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），現(xiàn)居住地址：（現(xiàn)居住地址）。1.2房貸處理本合同所述房貸是指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同承擔(dān)的購房貸款。1.3離婚程序本合同所述離婚程序是指甲乙雙方按照我國法律規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式，解除婚姻關(guān)系的程序。第二條：房貸承擔(dān)責(zé)任2.1還款責(zé)任分配2.2還款時間與方式甲乙雙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款時間與方式，按時還款。如一方因特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前通知另一方，并盡快補足欠款。2.3未還款項處理離婚后，如遇未還款項，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。如有糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第三條：財產(chǎn)分割與房貸關(guān)系3.1財產(chǎn)分割原則甲乙雙方同意，離婚財產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、有利于雙方的原則。3.2房貸對應(yīng)的財產(chǎn)分配離婚時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)財產(chǎn)分割原則，對與房貸對應(yīng)的財產(chǎn)進行分配。如房產(chǎn)、車位、家具等。3.3共同財產(chǎn)與房貸責(zé)任離婚后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房貸責(zé)任。如有糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第四條：離婚后房貸變更4.1借款人變更如甲乙雙方離婚后，需變更房貸借款人，應(yīng)提前通知對方，并按照銀行規(guī)定的程序辦理。4.2還款人變更如甲乙雙方離婚后，需變更房貸還款人，應(yīng)提前通知對方，并按照銀行規(guī)定的程序辦理。4.3房貸利率調(diào)整如房貸利率發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照銀行規(guī)定，共同承擔(dān)利率調(diào)整帶來的影響。第五條：違約責(zé)任5.1未按約定還款的責(zé)任甲乙雙方如未按照本合同約定的還款時間與方式進行還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額如下：（詳細描述違約金數(shù)額或計算方式）。5.2違反財產(chǎn)分割約定的責(zé)任甲乙雙方如違反本合同關(guān)于財產(chǎn)分割的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額如下：（詳細描述違約金數(shù)額或計算方式）。5.3違反房貸變更約定的責(zé)任甲乙雙方如違反本合同關(guān)于房貸變更的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額如下：（詳細描述違約金數(shù)額或計算方式）。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，甲乙雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解無果，甲乙雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，通過法律途徑解決。第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有還款義務(wù)后終止。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方財產(chǎn)狀況、還款能力等個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密義務(wù)甲乙雙方承諾，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，不得向任何第三方泄露本合同保密內(nèi)容。8.3例外情況(1)依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門、司法機關(guān)披露的信息；(2)仲裁機構(gòu)、法院在處理爭議過程中要求披露的信息；(3)法律、法規(guī)、政策要求披露的信息。第九條：強制執(zhí)行9.1強制執(zhí)行的條件9.2強制執(zhí)行的程序甲乙雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定，通過法院強制執(zhí)行程序解決糾紛。9.3強制執(zhí)行的后果甲乙雙方同意，如因強制執(zhí)行產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、律師費等）由違約方承擔(dān)。第十條：合同的修訂10.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的生效條件生效。10.3修訂內(nèi)容的生效修訂后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲乙雙方所在地人民法院。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款甲乙雙方可以就本合同未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房貸合同副本本合同附件包括房貸合同副本，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。13.2財產(chǎn)分割清單本合同附件包括甲乙雙方財產(chǎn)分割清單，詳細列明離婚時財產(chǎn)分配情況。13.3離婚證明文件本合同附件包括甲乙雙方的離婚證明文件，以證明雙方離婚的法律效力。第十四條：簽署與日期14.1合同簽署人甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）14.2簽署日期本合同于：（年月日）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房貸合同副本附件內(nèi)容：房貸合同的正本副本，應(yīng)包括房貸的借款人、貸款銀行、貸款金額、還款期限、還款方式、利率等信息。附件要求：甲乙雙方應(yīng)確保房貸合同副本的內(nèi)容完整、清晰，以便于雙方查閱和核對。附件說明：房貸合同副本用于證明甲乙雙方離婚時房貸的具體情況，包括貸款的金額、還款期限等。附件二：財產(chǎn)分割清單附件內(nèi)容：甲乙雙方離婚時的財產(chǎn)分割情況列表，包括房產(chǎn)、車輛、存款、投資等各項財產(chǎn)的具體分配。附件要求：財產(chǎn)分割清單應(yīng)詳細列明各項財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息，并經(jīng)雙方確認。附件說明：財產(chǎn)分割清單用于明確甲乙雙方離婚后的財產(chǎn)分配情況，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。附件三：離婚證明文件附件內(nèi)容：甲乙雙方的離婚證明文件，包括離婚證書、法院判決書等。附件要求：離婚證明文件應(yīng)合法、有效，能夠證明甲乙雙方已經(jīng)離婚的事實。附件說明：離婚證明文件用于證明甲乙雙方離婚的法律效力，是本合同有效性的前提。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按約定還款2.違反財產(chǎn)分割約定3.違反房貸變更約定違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定還款：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的還款時間與方式進行還款。如一方未按照約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額如下：（詳細描述違約金數(shù)額或計算方式）。示例說明：若甲方未按照約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延還款的違約金，違約金數(shù)額為遲延還款金額的千分之五。2.違反財產(chǎn)分割約定：甲乙雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于財產(chǎn)分割的約定履行義務(wù)。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額如下：（詳細描述違約金數(shù)額或計算方式）。示例說明：若甲方違反財產(chǎn)分割約定，未能按照約定分配財產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未分配財產(chǎn)價值的百分之二十。3.違反房貸變更約定：甲乙雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于房貸變更的約定履行義務(wù)。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額如下：（詳細描述違約金數(shù)額或計算方式）。示例說明：若甲方違反房貸變更約定，未按照約定變更房貸借款人或還款人，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為變更所需費用的一半。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同承擔(dān)的購房貸款。2.離婚：指甲乙雙方按照我國法律規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式，解除婚姻關(guān)系的程序。3.財產(chǎn)分割：指甲乙雙方在離婚過程中，對共同財產(chǎn)進行分配的行為。4.還款義務(wù)：指甲乙雙方按照房貸合同約定，按時還款的責(zé)任。5.違約金：指甲乙雙方因違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟責(zé)任。1.房貸：本合同涉及的房貸是指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同承