建筑工程保修承諾合同編號：__________一、保修范圍及期限1.1乙方承擔工程的保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。1.2保修范圍包括：工程質量問題、工程安全問題、工程使用功能問題等，具體按照《建筑工程質量保修辦法》及相關規定執行。1.3保修期限按照下列規定執行：（1）地基基礎工程和主體結構工程：設計文件規定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：5年；（3）供熱與供冷系統：2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程：2年。二、保修責任2.1乙方在保修期限內，對工程質量問題、工程安全問題、工程使用功能問題等承擔保修責任。2.2乙方接到保修通知后，應在48小時內派員到現場核實情況，并根據實際情況采取維修、更換、加固、賠償等措施。2.3乙方在保修期限內，對因施工原因造成的工程質量問題，負責免費維修、更換。2.4乙方在保修期限內，對非施工原因造成的工程質量問題，負責維修，并按照甲方實際損失給予賠償。2.5乙方在保修期限內，對甲方合理使用后的工程出現的質量問題，負責維修，并根據實際情況給予賠償。三、保修費用3.1乙方在保修期限內，對工程質量問題、工程安全問題、工程使用功能問題等承擔保修費用。3.2乙方在保修期限內，對因施工原因造成的工程質量問題，負責免費維修、更換，并承擔因此產生的全部費用。3.3乙方在保修期限內，對非施工原因造成的工程質量問題，負責維修，并按照甲方實際損失給予賠償。3.4乙方在保修期限內，對甲方合理使用后的工程出現的質量問題，負責維修，并根據實際情況給予賠償。四、違約責任4.1乙方未按照約定履行保修責任的，甲方有權要求乙方在規定時間內履行保修責任，并承擔因此產生的全部費用。4.2乙方未按照約定履行保修責任的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為保修費用的20%。4.3甲方未按照約定支付保修費用的，乙方有權拒絕履行保修責任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程竣工驗收合格證書2.設計文件3.施工圖紙4.施工合同5.建筑工程質量保修辦法6.保修范圍及期限確認單7.保修費用計算公式8.違約金支付憑證9.爭議解決授權書10.甲方支付保修費用憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行保修責任，包括未在規定時間內進行維修、更換、加固等。2.乙方未按照約定支付保修費用。3.甲方未按照約定支付保修費用。4.甲方未按照約定使用工程，導致工程質量問題。5.甲方未按照約定提供施工圖紙、設計文件等，導致工程質量問題。6.雙方未按照約定協商解決爭議，導致工程保修問題無法解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：新建工程的業主或者使用人。2.乙方：承擔新建工程保修責任的施工單位。3.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算的保修時間。4.保修范圍：包括工程質量問題、工程安全問題、工程使用功能問題等。5.保修責任：乙方在保修期限內對工程質量問題、工程安全問題、工程使用功能問題等承擔的修復、更換、加固等責任。6.違約金：乙方未按照約定履行保修責任時，需支付給甲方的違約費用。7.爭議解決：雙方因保修問題產生分歧時，通過協商或者司法途徑解決爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定履行保修責任。解決辦法：甲方可以要求乙方在規定時間內履行保修責任，并承擔因此產生的全部費用。2.問題：乙方未按照約定支付保修費用。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為保修費用的20%。3.問題：甲方未按照約定支付保修費用。解決辦法：乙方有權拒絕履行保修責任，直至甲方支付保修費用。4.問題：甲方未按照約定使用工程，導致工程質量問題。解決辦法：乙方可以拒絕承擔因甲方使用不當導致的保修責任。5.問題：雙方未按照約定協商解決爭議，導致工程保修問題無法解決。解決辦法：可以向有管轄權的人民法院起訴，尋求司法解決。五、所有應用場景：1.適用于新建建筑工程的保修承諾。2.適用于工程竣工驗收合格后的保修事宜。3.適用于乙方承擔保修責任的情況。4