標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度民居租賃合同模板：標準版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權1.3租賃物的維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用及保管5.1使用限制5.2保管責任5.3損壞賠償責任第六條租賃物的維修及保養6.1維修責任6.2保養責任第七條租賃物的保險7.1保險責任7.2保險費用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條強制性條款13.1強制性規定第十四條其他條款14.1其他規定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【具體地址】，是一座【建筑類型】的民居。1.1.2租賃物包括：【具體設施列表】，以及附屬設施和土地使用權。1.2租賃物的使用權1.2.1出租人同意將租賃物完整地、無條件地出租給承租人使用。1.2.2承租人應按照約定的方式和目的使用租賃物，不得擅自改變其結構和用途。1.3租賃物的維修責任1.3.1出租人負責租賃物的結構安全和主要設施的正常運行，并承擔相應的維修責任。1.3.2承租人負責日常使用中的小修小補，以及由于承租人使用不當造成的損壞的修復。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃物交付日期為【具體日期】。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限為【年數】年，自租賃開始日期起算。2.2.2如承租人需續租，應于租賃期屆滿前【具體時間】通知出租人，雙方協商一致后可續簽合同。2.3提前終止租賃的條件a)承租人未按約定支付租金；b)承租人違反合同條款，嚴重損害出租人利益；c)承租人將租賃物轉租給第三方，未經出租人書面同意。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為【金額】元/年。3.1.2租金每半年支付一次，支付日期為每半年結束后的【具體日期】。3.2租金支付周期3.2.1承租人應按照約定的支付周期和日期支付租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉賬或現金方式支付租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應在租賃開始前支付押金，金額為租金的兩倍，即【金額】元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期結束，承租人按照約定返還租賃物且無損壞時，出租人應在【具體時間】內退還押金。4.3押金退還方式4.3.1押金將通過銀行轉賬方式退還給承租人。第五條租賃物的使用及保管5.1使用限制5.1.1承租人不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規的活動。5.1.2承租人不得擅自改變租賃物的外觀和結構。5.2保管責任5.2.1承租人應負責妥善保管租賃物，防止火災、盜竊等意外事件。5.2.2承租人應負責日常維護，保持租賃物的整潔和衛生。5.3損壞賠償責任5.3.1承租人對租賃物造成損壞的，應承擔相應的修復費用或賠償責任。第六條租賃物的維修及保養6.1維修責任6.1.1出租人負責租賃物的重大維修和保養，確保其安全使用。6.1.2承租人負責日常的小修小補和保養，以維持租賃物的良好使用狀態。6.2保養責任6.2.1承租人應定期進行必要的保養，如清潔、潤滑等。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項。8.2解除條件8.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.2.2解除協議應明確解除的原因、日期、后續事項等相關事項。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1出租人遲延交付租賃物或不符合合同約定的，應承擔違約責任。9.1.2承租人遲延支付租金或不符合合同約定的，應承擔違約責任。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔因違約所造成的直接損失賠償責任。9.2.2違約方應支付合同總價款的【百分比】作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決的地點為【具體地點】人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2.2變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的條件如下：a)租賃期屆滿，雙方未續簽合同；b)雙方協商一致解除合同；c)依法應終止合同的其他情況。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【具體時間】內有效。第十三條強制性條款13.1強制性規定13.1.1雙方均應遵守國家的法律法規，不得違反強制性規定。13.1.2如合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1其他規定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補充協議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2附加條款14.2.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的《民居租賃意向書》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件應由雙方簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《民居租賃意向書》詳細要求：該意向書應明確雙方對于租賃民居的基本意向、租賃物的大致描述、租賃期限的初步約定等。附件說明：該附件作為合同簽訂前的初步協議，為雙方的合作奠定了基礎。附件二：《租賃物清單》詳細要求：該清單應詳細列明租賃物的各項設施、設備及其狀態。附件說明：該附件用于確認租賃物的交付狀態，以及雙方對于租賃物認知的一致性。附件三：《租金支付證明》詳細要求：該證明應記錄每次租金的支付時間、金額、方式等。附件說明：該附件用于證明租金支付的履行情況，以及作為計算違約金或其他費用的依據。附件四：《押金收據》詳細要求：該收據應記錄押金的收付時間、金額、收款人等信息。附件說明：該附件作為押金收付的憑證，證明押金的正確處理。附件五：《維修和保養記錄》詳細要求：該記錄應詳細記錄租賃物的維修和保養情況。附件說明：該附件用于證明雙方對于租賃物維修和保養責任的履行情況。附件六：《違約金計算公式》詳細要求：該公式應明確違約金的計算方式，如遲延支付租金的違約金計算。附件說明：該附件用于明確違約金的計算方法，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：a)出租人遲延交付租賃物或不符合合同約定的租賃物。b)出租人未按照約定進行維修或保養，導致租賃物損壞或無法使用。c)承租人遲延支付租金或租金金額不足。d)承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。e)承租人擅自改變租賃物的結構或用途。f)雙方未能協商一致，導致合同變更或解除。違約責任認定：a)違約方應承擔因違約所造成的直接損失賠償責任。b)違約方應支付合同總價款的【具體百分比】作為違約金。c)違約方因遲延履行合同義務，應支付遲延履行期間的租金作為違約金。示例說明：如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延期間租金的違約金，以及因此造成的直接