共有房產(chǎn)共有權(quán)糾紛權(quán)益申訴協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方和乙方為共有房產(chǎn)的共有人，房產(chǎn)位于____________________（房產(chǎn)地址）；2.甲方和乙方在共有房產(chǎn)的使用、管理等方面存在糾紛，影響了雙方的合法權(quán)益；3.為了維護(hù)雙方合法權(quán)益，公平解決糾紛，雙方愿意共同協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條權(quán)益確認(rèn)1.1本協(xié)議簽訂之前，甲方和乙方對(duì)共有房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和利益沒有爭(zhēng)議。1.2本協(xié)議簽訂之后，甲方和乙方確認(rèn)共有房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，以及各自在共有房產(chǎn)中的權(quán)益。第二條糾紛解決2.1雙方同意，本協(xié)議簽訂之后，共有房產(chǎn)共有權(quán)糾紛一律按照本協(xié)議的約定處理，不得再行起訴或采取其他法律行動(dòng)。2.2雙方同意，對(duì)于本協(xié)議簽訂之前的糾紛，包括但不限于房產(chǎn)使用、管理、維修、改建等方面的問題，均予以和解，不再追究。第三條權(quán)益分配3.1甲方和乙方按照各自在共有房產(chǎn)中的權(quán)益比例，分享房產(chǎn)的收益、利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。3.2甲方和乙方同意，共有房產(chǎn)的權(quán)益分配比例為：甲方占____%，乙方占____%。第四條房產(chǎn)管理4.1甲方和乙方共同協(xié)商確定共有房產(chǎn)的管理方式，包括但不限于物業(yè)、維修、改建等方面的事宜。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟過程中，除依法應(yīng)當(dāng)保密的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)如實(shí)提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)材料，協(xié)助法院盡快解決爭(zhēng)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金的計(jì)算方式為：按照違約方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益比例，計(jì)算違約期間可能產(chǎn)生的收益損失。第七條協(xié)議的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方和乙方身份證明復(fù)印件3.共有房產(chǎn)權(quán)益分配明細(xì)表4.房產(chǎn)管理費(fèi)用預(yù)算表5.維修改建項(xiàng)目清單6.爭(zhēng)議證據(jù)材料7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照本協(xié)議約定分享收益、承擔(dān)義務(wù)2.未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)3.未按照本協(xié)議約定解決爭(zhēng)議4.單方面解除本協(xié)議5.違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.共有房產(chǎn)：指甲方和乙方共同擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)2.權(quán)益比例：指甲方和乙方在共有房產(chǎn)中所占的份額3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛解決方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.糾紛處理：如遇到糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管理費(fèi)用不足：可以定期評(píng)估管理費(fèi)用預(yù)算，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.維修改建項(xiàng)目爭(zhēng)議：可事先約定維修改建項(xiàng)目的決策程序，如需雙方同意。4.單方面解除協(xié)議：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.共有房產(chǎn)共有權(quán)糾紛權(quán)益申訴2.房產(chǎn)使用、管理、維修、改建等方面的糾紛解決3.