房屋競(jìng)價(jià)的買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋競(jìng)價(jià)的買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：_____________________________________1.2該房屋的用途：_____________________________________________1.3該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____________________________________第二條：房?jī)r(jià)和支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期前__________日，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的剩余__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第三條：房屋交付和過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方承諾該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。如因賣(mài)方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房?jī)r(jià)，否則賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明

5.買(mǎi)方付款證明

6.賣(mài)方收款證明

7.房屋交付確認(rèn)書(shū)

8.房屋過(guò)戶證明文件

9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：

1.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。

2.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

3.賣(mài)方隱瞞房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，視為違約。

4.買(mǎi)方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期后，未能承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有該房屋的所有權(quán)即擁有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買(mǎi)方為了證明其購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定支付給賣(mài)方的一部分房?jī)r(jià)。

3.交付：指賣(mài)方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方可以實(shí)際占有和使用該房屋。

4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買(mǎi)方拖延支付房?jī)r(jià)：

解決辦法：提醒買(mǎi)方按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，逾期支付的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.賣(mài)方拖延交付房屋：

解決辦法：提醒賣(mài)方按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。

4.房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題：

解決辦法：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方房屋相關(guān)情況，如存在糾紛，應(yīng)先解決糾紛后再進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。

2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。

3.國(guó)內(nèi)居