在建工程抵押合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3被抵押工程概述第三章：抵押物3.1抵押物的詳細(xì)描述3.2抵押物的現(xiàn)狀與價(jià)值評(píng)估3.3抵押物的權(quán)屬證明第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1債權(quán)的種類與金額4.2利息與費(fèi)用4.3其他擔(dān)保責(zé)任第五章：抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付5.2抵押登記的辦理5.3登記的效力與期限第六章：抵押期間的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)6.2抵押人的使用與維護(hù)義務(wù)6.3抵押物的保險(xiǎn)第七章：抵押物的處分7.1抵押物的轉(zhuǎn)讓限制7.2抵押物的租賃7.3抵押物的處分程序第八章：債務(wù)的履行8.1債務(wù)履行的條件8.2債務(wù)履行的確認(rèn)8.3債務(wù)履行后的權(quán)益恢復(fù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同的補(bǔ)充13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效條件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確抵押權(quán)人與抵押人之間關(guān)于在建工程抵押的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保護(hù)。1.2適用范圍本合同適用于抵押權(quán)人與抵押人就特定在建工程的抵押事宜所達(dá)成的一切協(xié)議和行為。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其含義應(yīng)根據(jù)本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指依法享有在建工程抵押權(quán)的債權(quán)人，具有完全民事行為能力。2.2抵押人抵押人是指自愿以其在建工程作為抵押物的債務(wù)人或第三人，具有完全民事行為能力。2.3被抵押工程概述被抵押工程是指抵押人所有的、位于______的在建工程，具體包括______。第三章：抵押物3.1抵押物的詳細(xì)描述抵押物包括在建工程的建筑物、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)等，具體描述見(jiàn)附件一。3.2抵押物的現(xiàn)狀與價(jià)值評(píng)估抵押物的現(xiàn)狀應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確其價(jià)值。3.3抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1債權(quán)的種類與金額抵押擔(dān)保的債權(quán)包括主債權(quán)______元及利息、違約金、損害賠償金等。4.2利息與費(fèi)用抵押擔(dān)保的范圍包括債權(quán)的利息、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。4.3其他擔(dān)保責(zé)任抵押擔(dān)保還包括抵押人根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第五章：抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付抵押人應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將抵押物交付給抵押權(quán)人。5.2抵押登記的辦理抵押人應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3登記的效力與期限抵押登記完成后，抵押權(quán)成立。抵押權(quán)的期限自登記之日起至債務(wù)履行完畢之日止。第六章：抵押期間的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2抵押人的使用與維護(hù)義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的正常使用和維護(hù)，不得損害抵押物的價(jià)值。6.3抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)為抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障抵押物的安全。第七章：抵押物的處分7.1抵押物的轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。7.2抵押物的租賃抵押人出租抵押物應(yīng)征得抵押權(quán)人的同意，并告知承租人抵押情況。7.3抵押物的處分程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物的處分應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。以上為在建工程抵押合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同目錄繼續(xù)完善。第八章：債務(wù)的履行8.1債務(wù)履行的條件債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的條件和期限履行債務(wù)。8.2債務(wù)履行的確認(rèn)債務(wù)履行后，抵押權(quán)人應(yīng)出具債務(wù)履行確認(rèn)書(shū)。8.3債務(wù)履行后的權(quán)益恢復(fù)債務(wù)履行完畢后，抵押人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押物的所有權(quán)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后采取合理補(bǔ)救措施，以減輕違約后果。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理解除后的權(quán)利與義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定。13.2合同的補(bǔ)充本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方抵押權(quán)人：______抵押人：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。以上為在建工程抵押合同的后七章內(nèi)容，包括債務(wù)履行、違約責(zé)任、合同變更與解除、不可抗力、爭(zhēng)議解決、附加條款以及合同簽訂等關(guān)鍵條款，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方參與的在建工程抵押合同中，合同條款的復(fù)雜性和執(zhí)行的協(xié)調(diào)性顯著增加。為確保合同的順利履行和各方利益的平衡，以下附件條款及說(shuō)明將作為合同不可分割的一部分，對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的特定事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。一、多方主體的參與與責(zé)任參與主體界定：明確各方主體的身份、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于主要債權(quán)人、次級(jí)債權(quán)人、共同抵押人等。責(zé)任分擔(dān)：詳細(xì)規(guī)定各方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任分擔(dān)方式，包括風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制和責(zé)任追償流程。二、多方主體的協(xié)調(diào)與管理協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：設(shè)立多方協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行中的溝通、協(xié)調(diào)和決策。管理規(guī)則：制定多方參與下的合同管理規(guī)則，確保合同執(zhí)行的有序性和效率。三、多方主體的決策機(jī)制決策程序：明確多方主體在合同變更、解除等重大事項(xiàng)上的決策程序和表決機(jī)制。決策效力：規(guī)定決策結(jié)果的法律效力，確保各方對(duì)決策結(jié)果的遵守。四、多方主體的通知與送達(dá)通知方式：規(guī)定多方主體間的通知方式，包括書(shū)面通知、電子郵件等。送達(dá)確認(rèn)：確立通知送達(dá)的確認(rèn)方式，確保信息傳遞的有效性。五、多方主體的違約責(zé)任違約認(rèn)定：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。連帶責(zé)任：規(guī)定在多方主體中，違約方的連帶責(zé)任及其對(duì)其他方的影響。六、多方主體的合同變更與解除變更條件：設(shè)定合同變更的條件，包括變更的提議、協(xié)商和同意過(guò)程。解除程序：明確合同解除的程序，包括解除的申請(qǐng)、協(xié)商和確認(rèn)。七、多方主體的爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：首選爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)多方協(xié)商尋求共識(shí)。調(diào)解機(jī)制：設(shè)立調(diào)解機(jī)制，由專業(yè)調(diào)解人員協(xié)助解決爭(zhēng)議。仲裁與訴訟：規(guī)定仲裁和訴訟作為爭(zhēng)議解決的備選方式，明確適用條件和程序。八、多方主體的合同備案與公示備案義務(wù)：明確多方主體在合同簽訂后的備案責(zé)任和流程。公示要求：規(guī)定合同的公示范圍和方式，以提高透明度和公信力。九、多方主體的合同解釋解釋原則：確立合同解釋的原則，包括合同目的、文義解釋等。解釋效力：規(guī)定合同解釋的法律效力，確保解釋結(jié)果對(duì)所有方均有約束力。十、多方主體的合同效力合同的法律效力：明確合同自多方主體簽字蓋章之日起的法律效力。優(yōu)先效力：規(guī)定本合同與之前協(xié)議不一致時(shí)的優(yōu)先適用問(wèn)題。完整性：確認(rèn)本合同及其附件構(gòu)成多方主體就抵押事宜的全部協(xié)議。十一、多方主體的附加協(xié)議附加協(xié)議的效力：明確附加協(xié)議的法律效力，及其與主合同的關(guān)系。內(nèi)容與形式：規(guī)定附加協(xié)議的內(nèi)容要求和形式規(guī)范。十二、多方主體的合同生效條件生效條件：詳細(xì)說(shuō)明合同生效所需的條件，如簽字蓋章、備案完成等。生效時(shí)間：明確合同生效的具體時(shí)間點(diǎn)。十三、多方主體的合同終止后事宜終止條件：規(guī)定合同終止的條件，如債務(wù)履行完畢、合同解除等。終止后的責(zé)任：明確合同終止后，各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。十四、多方主體的權(quán)益保護(hù)權(quán)益聲明：各方應(yīng)聲明其在合同中的權(quán)益，并承諾相互尊重。權(quán)益保護(hù)措施：設(shè)立權(quán)益保護(hù)機(jī)制，確保各方權(quán)益不受侵害。本附件條款及說(shuō)明為在建工程抵押合同的補(bǔ)充部分，旨在為多方主體參與的合同提供更明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：在建工程的詳細(xì)描述和評(píng)估報(bào)告。附件二：抵押物的權(quán)屬證明文件。附件三：抵押登記證明文件。附件四：保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款。附件五：多方主體授權(quán)代表名單及簽字樣本。附件六：協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)和運(yùn)作規(guī)則。附件七：決策機(jī)制的具體規(guī)定和表決程序。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名單和聯(lián)系方式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按期支付債務(wù)或相關(guān)費(fèi)用。違反合同約定的使用和維護(hù)抵押物。未經(jīng)同意擅自變更或解除合同。未按要求進(jìn)行抵押物的保險(xiǎn)或登記。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。連帶責(zé)任：指多方主體中一方違約時(shí)，其他方可能需共同承擔(dān)的責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。債務(wù)履行：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定的條件和期限完成債務(wù)支付。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭(zhēng)議的方式，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行。調(diào)解：在第三方的協(xié)助下，尋求解決爭(zhēng)議的方案。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。訴訟：在仲裁無(wú)法解決或雙方同意的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自多方主體簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何合同變更需經(jīng)所有多方主體書(shū)面同意。解除程序：一方提出解除合同，需提前通知其他方，并說(shuō)明解除理由。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理終止后的權(quán)利與義務(wù)。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：抵押物的日常