農場物業管理承包協議書2024年通用合同編號：__________農場物業管理承包協議書甲方（發包方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的農場，乙方具備物業管理的能力和經驗，經雙方友好協商，就乙方向甲方提供農場物業管理服務達成如下協議：一、服務內容1.1乙方負責農場的日常物業管理，包括但不限于：（1）農場設施的維護和保養；（2）農場環境的清潔和綠化；（3）農場的安全保衛工作；（4）農場的公共秩序維護；（5）其他與農場物業管理相關的工作。二、服務期限2.1本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協議，否則本協議到期后自動續約____年。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的農場物業管理服務費用為每平方米每月____元，按實際占地面積計算。3.2乙方應在每月__日前向甲方支付當月物業管理服務費用。3.3甲方應在收到乙方支付的物業管理服務費用后__個工作日內向乙方開具等額的發票。四、權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方應保證農場的合法使用權，確保乙方有權在農場內提供物業管理服務；（2）甲方應按照約定時間支付乙方物業管理服務費用；（3）甲方應協助乙方做好農場內的安全保衛工作，共同維護農場的安全秩序；（4）甲方有權對乙方的物業管理服務質量進行監督和檢查。4.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照本協議約定提供物業管理服務，確保農場的正常運行；（2）乙方應保證農場設施的安全和完好，及時處理農場內的突發事件；（3）乙方應遵守國家有關農場物業管理的相關法律法規，確保物業管理服務的合法性；（4）乙方應尊重甲方和農場內的其他使用者，維護農場的公共秩序。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議服務費用的__%。5.2乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在__個工作日內改正，并按照實際損失向甲方賠償。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.農場物業管理承包協議書

2.甲方農場所有權證明文件

3.乙方物業管理資質證明文件

4.農場設施維護保養記錄

5.農場環境清潔綠化標準

6.農場安全保衛制度

7.農場公共秩序維護方案

8.雙方簽字蓋章的協議正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業管理服務費用，認定為違約行為。

2.乙方未按約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定，認定為違約行為。

3.甲方未協助乙方做好農場內的安全保衛工作，導致安全事故發生，認定為違約行為。

4.乙方未遵守國家有關農場物業管理的相關法律法規，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業管理：指對物業進行維修、保養、清潔、綠化、安全保衛等工作，以維護物業的使用功能和價值。

2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的行為。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業管理服務費用支付不及時：

解決辦法：雙方約定具體的支付時間和方式，甲方按時支付，乙方及時開具發票。

2.物業管理服務質量不符合約定：

解決辦法：甲方監督乙方的工作，提出改進意見，乙方及時整改。

3.農場內發生安全事故：

解決辦法：甲方協助乙方做好安全保衛工作，共同調查事故原因，采取措施防止類似事故再次發生。

4.乙方未遵守相關法律法規：

解決辦法：乙方立即改正，甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失。五、所有應用場景：

1.甲方擁有農場，需要物業管理服務。

2.乙方具備物業管理能力和經驗，愿意提供服務。

3.雙方就物業管理服務內容、期