住宅買賣合同簡單版合同編號：__________合同各方當事人：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于________市________區（縣）________路________號，房屋產權證號為________，房屋規劃用途為住宅，房屋建筑結構為________，房屋建筑總面積為________平方米。1.2甲方保證上述房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條房價款2.1雙方同意，本次房地產轉讓價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產權屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房價款支付憑證4.房地產交付確認書5.過戶手續辦理相關文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房地產、房地產權屬不清晰、存在抵押、債務或法律糾紛等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房價款、不協助辦理過戶手續等。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房地產的當事人。2.買受人：指購買房地產的當事人。3.房地產：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設施。4.房價款：指買受人購買房地產所需支付的金額。5.違約金：指違約方按照約定或法律規定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房地產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間。2.問題：甲方提供的房地產權屬不清晰或存在抵押、債務等。解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求延長過戶手續辦理時間。4.問題：乙方不協助辦理過戶手續。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔過戶費用，并有權要求乙方履行協助義務。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，且甲方為房屋所有權人。2.甲乙雙方通過協