房屋買賣合同分期付款政策解讀合同編號：__________房屋買賣合同分期付款政策解讀賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________3.房屋類型：__________4.其他重要信息：__________第一條：房屋買賣價格1.該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方同意按照本合同約定的分期付款方式支付上述房價。第二條：分期付款方式a)首期付款：買方應在合同簽訂之日起七個工作日內支付房價的百分之二十作為首期付款。b)分期付款：買方應按照約定的分期付款期限和金額，分期支付房價的剩余百分之八十。2.買方未按時支付分期款項的，應按照逾期付款金額的千分之五支付滯納金。第三條：付款期限1.買方應按照本合同約定的分期付款方式，在每個分期付款期限內按時支付相應的款項。2.買方未按時支付分期款項的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第四條：房屋交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將該房屋交付給買方。2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內辦理房屋過戶手續。3.買方未按時辦理房屋過戶手續的，應按照逾期天數的千分之五支付滯納金。第五條：違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.買方未按時支付分期款項的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按時交付房屋或未按照約定辦理房屋過戶手續的，賣方應支付買方違約金。第六條：爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.分期付款計劃表4.買方身份證明文件5.賣方身份證明文件6.房屋過戶申請表7.房屋過戶稅費計算單8.銀行轉賬記錄9.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認定：1.買方未按時支付分期款項：買方未按照合同約定的期限和金額支付分期款項，構成違約。2.賣方未按時交付房屋：賣方未按照合同約定的期限將房屋交付給買方，構成違約。3.賣方未按照約定辦理房屋過戶手續：賣方未按照合同約定的期限和程序辦理房屋過戶手續，構成違約。4.買方未按時辦理房屋過戶手續：買方未按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其擁有的房屋出售給買方，買方同意購買并支付房價的合同。2.分期付款：指買方按照合同約定的期限和金額，分批次支付房價的方式。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期付款方按照合同約定向收款方支付的違約金。5.房屋過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付款項：及時與買方溝通，了解原因，要求買方盡快支付逾期款項，必要時可依法采取措施追討欠款。2.賣方逾期交付房屋：及時與賣方溝通，了解原因，要求賣方盡快交付房屋，必要時可依法采取措施要求解除合同。3.買方未辦理房屋過戶手續：提醒買方及時辦理房屋過戶手續，了解相關流程和所需材料，必要時可提供協助。4.房屋過戶手續復雜或出現困難：咨詢專業律師或房產中介，按照法律規定和合同約定，采取適當措施解決問題。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個人與公