2024建房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于__________市__________區__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證其對上述房地產擁有完全的處置權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的房地產。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同義務后，轉為購房款的一部分。2.3乙方余款人民幣__________元，應在本合同簽訂后____日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將房地產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對出售的房地產擁有完全的處置權，如因甲方原因導致房地產交易不能完成，甲方應雙倍返還乙方定金。4.2甲方應在本合同簽訂后，配合乙方進行房地產過戶手續。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的金額和時間，向甲方支付購房款。5.2乙方應在本合同簽訂后，按照甲方的要求，配合甲方完成房地產過戶手續。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權要求甲方雙倍返還定金，并要求甲方支付因此造成的一切損失。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方擁有的房地產權屬證明文件

2.乙方有效身份證明文件

3.房地產買賣合同文本

4.定金收據

5.房地產過戶所需的相關稅費支付憑證

6.房地產過戶證明文件

7.甲方與乙方簽署的其他相關協議或文件二、違約行為及認定：

1.甲方違反本合同第四條的約定，未能保證其對出售的房地產擁有完全的處置權，導致房地產交易不能完成。

2.乙方違反本合同第五條的約定，未能按照約定的金額和時間向甲方支付購房款。

3.甲方未能在本合同簽訂后按照約定時間將房地產交付給乙方。

4.甲方未能協助乙方完成房地產過戶手續。

5.乙方未能在本合同簽訂后按照甲方的要求配合甲方完成房地產過戶手續。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房地產的賣方。

2.乙方：指購買房地產的買方。

3.房地產：指位于__________市__________區__________街道__________號的房屋。

4.定金：指乙方在本合同簽訂時向甲方支付的一定金額，作為購買房地產的誠意金。

5.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房地產的全部金額。

6.過戶：指將房地產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間交付房地產：

解決辦法：甲方應承擔遲延交付的責任，按照遲延交付的天數，向乙方支付違約金。

2.甲方未能保證其對出售的房地產擁有完全的處置權：

解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此造成的一切損失。

3.乙方未能按照約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。

4.房地產過戶手續辦理緩慢：

解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，如因甲方原因導致過戶手續辦理緩慢，甲方應承擔相應的責任。五、所有應用場景：

1.甲乙雙方自愿買賣房地產。

2.甲乙雙方希望通過簽訂合同明確