房屋出售代理合同范本(2024版)合同編號：__________房屋出售代理合同范本（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋委托乙方代理銷售的事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方擬出售房屋坐落于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他影響房屋正常交易的法律瑕疵。二、代理權限及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義對外發布房屋銷售信息，與潛在買家進行接洽、談判，并代表甲方簽署《房屋買賣合同》。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至______日止。若代理期限屆滿，雙方未就續約事宜達成一致的，本合同自動終止。三、代理費用及支付方式3.2甲方應在《房屋買賣合同》簽訂后【】日內，向乙方支付代理費的【】%，作為乙方代理成果的報酬。3.3甲方未按約定時間支付代理費的，應按照逾期支付部分每日支付__________元的違約金。四、甲方的義務4.1甲方應向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，并確保乙方在代理過程中使用的宣傳資料、廣告等符合法律法規及誠實信用的原則。4.2甲方在代理期限內不得自行或委托其他第三方出售/出租房屋，否則視為甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣【】元。五、乙方的義務5.1乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，代理銷售房屋，并妥善保管甲方提供的房屋資料。5.2乙方應在代理期限內，定期向甲方報告銷售進展情況，并按甲方要求協助處理與買家之間的談判、簽約等事宜。六、違約責任6.1甲方違反本合同第四條第2款的約定，自行或委托其他第三方出售/出租房屋的，應向乙方支付違約金人民幣【】元。6.2乙方未按本合同第五條第1款的約定，盡最大努力代理銷售房屋的，應向甲方支付違約金人民幣【】元。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋產權清晰證明文件

3.房屋現狀照片/視頻資料

4.甲方身份證明文件

5.乙方授權委托書

6.房屋買賣合同范本

7.房屋交易稅費計算明細

8.代理費用支付憑證

9.房屋鑰匙交付確認書

10.其他雙方認為需要附加的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

未如實提供房屋資料

自行或委托其他第三方出售/出租房屋

未按約定時間支付代理費2.乙方違約行為：

未盡最大努力代理銷售房屋

未按約定時間報告銷售進展情況

未妥善保管甲方提供的房屋資料違約行為的認定：

違反合同約定的行為視為違約行為。

違約行為導致合同目的不能實現的，守約方有權解除合同。

違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人或者法律規定的有權處置房屋的人。

2.乙方：指被甲方委托代理銷售房屋的第三方。

3.代理費：指乙方代理銷售房屋成功后，甲方支付給乙方的報酬。

4.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售房屋的有效期限。

5.房屋買賣合同：指甲方與買家簽訂的關于房屋買賣的法律文件。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

7.法律法規：指中華人民共和國相關法律、法規及政策。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實：

解決辦法：雙方應如實提供房屋信息，并對提供的信息進行核實。2.代理銷售不力：

解決辦法：乙方應盡最大努力代理銷售房屋，可定期更換銷售策略。3.逾期支付代理費：

解決辦法：甲方逾期支付代理費的，應支付違約金，并與乙方協商解決。4.房屋交易稅費問題：

解決辦法：雙方可咨詢專業人士或稅務機關，確保稅費計算正確。5.房屋鑰匙交付：

解決辦法：雙方應在《房屋買賣合同》簽訂后，辦理房屋鑰匙交付手續。五、所有應用場景：1.甲方希望出售房