貸款買房抵押擔保合同(2024版)合同編號：__________貸款買房抵押擔保合同（2024版）甲方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________丙方（擔保人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方同意向乙方提供購房貸款，為確保貸款的安全，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方對乙方提供的貸款設立抵押擔保事項，經協商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買__________房產。1.2乙方應按照甲方的貸款條件和還款計劃，按時足額償還貸款本息。1.3乙方的還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條抵押物描述2.1乙方將其名下的房產（房產證編號：__________）設定為本次貸款的抵押物，該房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房產用途為__________。2.2抵押物的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條擔保事項3.1丙方同意為乙方提供連帶責任保證擔保，保證乙方向甲方償還貸款本息及實現抵押權的費用。3.2丙方的保證期間為自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。3.3丙方保證在甲方要求履行保證責任時，立即按照甲方的要求履行相應的保證義務。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即對甲乙丙三方具有法律約束力。4.2在合同有效期內，未經甲乙丙三方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本息及實現抵押權的費用；（2）依法實現抵押權，處置抵押物，用以償還乙方未償還的貸款本息及實現抵押權的費用；（3）要求丙方履行保證責任，償還乙方未償還的貸款本息及實現抵押權的費用。5.2甲方、乙方、丙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（貸款人）的營業執照副本復印件

2.甲方（貸款人）的法定代表人身份證明復印件

3.乙方（借款人）的身份證復印件

4.乙方（借款人）的婚姻狀況證明復印件

5.乙方（借款人）的還款能力證明文件

6.丙方（擔保人）的身份證復印件

7.丙方（擔保人）的還款能力證明文件

8.房產證原件及復印件

9.房產評估報告復印件

10.貸款申請表

11.貸款合同專用章

12.還款計劃表二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息，視為違約。

2.乙方提供的抵押物價值低于合同約定價值，視為違約。

3.丙方未按約定履行保證責任，視為違約。

4.甲方、乙方、丙方違反本合同其他條款，經協商未能解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.貸款人：指提供貸款的金融機構。

2.借款人：指接受貸款并承擔還款責任的當事人。

3.擔保人：指為借款人提供擔保，承擔連帶責任的當事人。

4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔保的財產。

5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息的還款方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方無法按時足額償還貸款本息。

解決辦法：甲方有權依法實現抵押權，處置抵押物，用以償還乙方未償還的貸款本息。

2.問題：丙方未按約定履行保證責任。

解決辦法：甲方有權要求丙方立即履行保證義務，償還乙方未償還的貸款本息。

3.問題：房產價值下降，不足以覆蓋貸款金額。

解決辦法：