紫微府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同2024年通用合同編號(hào)：__________鑒于甲方為紫微府項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)。為了保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)，以及物業(yè)公共秩序的維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，制定和執(zhí)行物業(yè)管理方案，確保項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)情況、物業(yè)公共秩序維護(hù)情況等。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。2.2除非甲方提前終止本合同，否則本合同期滿后，乙方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先續(xù)約。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票和服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如果乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

3.紫微府項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.物業(yè)服務(wù)方案

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

6.違約金計(jì)算公式

7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、公共秩序等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。

2.乙方未能按約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

3.合同條款不明確或產(chǎn)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于甲方為紫微府項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)公司的情況。

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