房地產交接合同協議書范本(2024版)合同編號：__________房地產交接合同協議書范本（2024版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯系方式：__________鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，經協商一致，就房屋的交接事宜達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋的規劃用途：__________，建筑規模：__________平方米，套內面積：__________平方米。1.3房屋所有權人為甲方，甲方擁有房屋的完全產權，并保證對該房屋享有合法的處分權。二、交接事宜2.1雙方同意按照本協議約定的時間和地點進行房屋交接。2.2房屋交接時，甲方向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備符合交付條件。2.3房屋交付標準：2.3.1房屋及附屬設施設備應符合國家相關法律法規和行業標準的要求。2.3.2房屋內部應整潔干凈，設施設備應功能正常。2.3.3甲方應提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。2.4乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款。2.5房屋交接后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。三、交付時間及方式3.1房屋交付時間：雙方約定于____年__月__日進行房屋交接。3.2房屋交付方式：甲方將房屋及附屬設施設備交付給乙方，乙方對交付的房屋及附屬設施設備進行驗收。四、購房款支付4.1乙方應按照下列方式支付購房款：4.1.1乙方應于本協議簽訂之日起__日內，向甲方支付購房款總額的__%。4.1.2乙方應于房屋交付之日起__日內，向甲方支付購房款總額的__%。4.1.3剩余購房款，乙方應按照甲方約定的付款方式及時支付。4.2乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款總額的__%。5.2甲方未按照本協議約定的時間、方式交付房屋及附屬設施設備的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按照本協議約定的時間、方式支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.裝修驗收合格證

4.購房款支付憑證

5.房屋交接單

6.房屋過戶手續相關文件

7.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本協議約定的時間、方式交付房屋及附屬設施設備的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。

2.乙方未按照本協議約定的時間、方式支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。

3.任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款總額的__%。三、法律名詞及解釋：

1.房地產交接合同：指房地產買賣雙方就房屋交付、產權過戶等事項達成一致，明確雙方權利義務關系的協議。

2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的款項。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。

4.逾期交付：指甲方未按照約定的時間、方式交付房屋及附屬設施設備的行為。

5.逾期付款：指乙方未按照約定的時間、方式支付購房款的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付房屋及附屬設施設備。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋及附屬設施設備。

2.問題：乙方未能按時支付購房款。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購房款。

3.問題：房屋及附屬設施設備不符合交付標準。

解決辦法：甲方應按照約定修復或更換不符合標準的設施設備，直至達到交付標準。

4.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。

解決辦法：甲方應協助乙方加快辦理