城市拆遷房屋買賣合同示范合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方依法取得城市拆遷許可證，對乙方房屋進行拆遷；乙方同意按照本合同約定將其房屋出賣給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方房屋為拆遷范圍內(nèi)房屋，甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方房屋進行拆遷。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照國家和__________市拆遷補償安置辦法的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方應支付給乙方的拆遷補償款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應支付給乙方的搬遷補助費為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應支付給乙方的臨時安置補助費為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋買賣3.1乙方同意將上述第一條1.1款所指的房屋出賣給甲方，房屋出賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.3乙方應保證房屋出賣時，房屋權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛。第四條合同的履行4.1甲方應按照本合同約定支付拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費給乙方。4.2乙方應按照本合同約定將房屋交付給甲方。4.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋。5.3乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證2.拆遷許可證3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋面積測量報告5.拆遷補償安置辦法6.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件7.搬遷補助費用的計算依據(jù)8.臨時安置補助費用的計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費：以合同約定的支付日期為基準，遲延支付超過30日未支付的，視為違約。2.乙方未按約定交付房屋：以合同約定的交付日期為基準，遲延交付超過30日未交付的，視為違約。3.甲方未履行配合辦理房屋過戶手續(xù)的義務：以合同約定的過戶日期為基準，甲方未履行配合義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法取得拆遷許可證，對被拆遷方的房屋進行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷方：指其房屋被拆遷的法人或其他組織或個人。3.拆遷補償：指拆遷方依法對被拆遷方因房屋拆遷所造成的損失給予的補償。4.搬遷補助費：指拆遷方支付給被拆遷方，用于彌補搬遷過程中產(chǎn)生的費用的補償。5.臨時安置補助費：指拆遷方支付給被拆遷方，用于彌補拆遷過渡期間臨時安置所產(chǎn)生的費用的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補償款支付問題：如甲方遲延支付拆遷補償款，乙方可以拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.房屋交付問題：如乙方遲延交付房屋，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶問題：如甲方未履行配合辦理房屋過戶手續(xù)的義務，乙方可以要求甲方履行義務，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同