編號：__________房屋出租合同簡單范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋出租合同簡單范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.2房屋的定義1.3本合同的目的和適用范圍1.4本合同的解釋和適用法律第二章：房屋信息2.1房屋的地址和面積2.2房屋的戶型和配套設施2.3房屋的使用權和所有權第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.2租賃期限的延長和解除3.3提前終止租賃的條件和程序第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付方式和時間4.3租金的調整和變更條件第五章：房屋使用和維護5.1承租人的使用權利和義務5.2房屋的維護和保養責任5.3房屋的維修和修繕責任第六章：押金和退租6.1押金的金額和支付時間6.2押金的退還條件和程序6.3房屋退租的手續和規定第七章：違約責任7.1出租人和承租人的違約行為7.2違約責任的承擔方式和金額7.3違約糾紛的解決方式第八章：保險和稅費8.1房屋保險的購買和責任8.2房屋稅費的承擔責任8.3其他相關費用的承擔責任第九章：變更和解除合同9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同解除后的權利和義務處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式和機構10.2訴訟和仲裁的適用范圍10.3爭議解決的時效規定第十一章：其他約定11.1房屋出租的特殊約定11.2承租人的權利和義務特殊約定11.3出租人和承租人的其他約定第十二章：附件12.1房屋照片和圖紙12.2租賃押金收據和發票12.3其他與合同有關的附件第十三章：簽署和生效13.1合同的簽署時間和地點13.2合同的生效條件和程序13.3合同的簽署人身份證明和聯系方式第十四章：附則14.1本合同的修訂和修改14.2本合同的終止和解除14.3本合同的完整性和保密性合同編號_________第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.1.1出租人：指房屋的所有者或者合法授權人，將其房屋出租給他人的個人或單位。1.1.2承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃和使用房屋的個人或單位。1.2房屋的定義1.2.1房屋：指出租人出租的位于_________（地址）的住宅/商業物業，具體包括但不限于房屋的結構、裝修、附屬設施等。1.3本合同的目的和適用范圍1.3.1本合同目的：明確出租人與承租人之間的權利和義務，確保房屋租賃過程的順利進行。1.3.2本合同適用范圍：適用于出租人將其房屋出租給承租人使用，且雙方達成一致的所有情況。1.4本合同的解釋和適用法律1.4.1本合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決；如有分歧，應依照中華人民共和國相關法律法規解釋。1.4.2本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋信息2.1房屋的地址和面積2.1.1房屋地址：_________（具體地址）2.1.2房屋面積：_________（平方米）2.2房屋的戶型和配套設施2.2.1房屋戶型：_________（如：一室一廳、兩室一廳等）2.2.2配套設施：_________（如：空調、熱水器、洗衣機等）2.3房屋的使用權和所有權2.3.1使用權：出租人將房屋出租給承租人，承租人享有合法的使用權。2.3.2所有權：房屋的所有權歸出租人所有，承租人不得侵犯。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.1.1租賃開始日期：_________3.1.2租賃結束日期：_________3.2租賃期限的延長和解除3.2.1延長租賃期限：雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.2.2解除租賃合同：雙方協商一致，并提前_________（天數）書面通知對方。3.3提前終止租賃的條件和程序3.3.1提前終止租賃條件：_________（如：承租人嚴重違反合同約定）3.3.2提前終止租賃程序：雙方協商一致，并辦理相關手續。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額：每月人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.1.2支付周期：按月支付。4.2租金支付方式和時間4.2.1支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。4.2.2支付時間：每月的_________日前支付當月租金。4.3租金的調整和變更條件4.3.1調整和變更條件：_________（如：市場價格變動、政策調整等）4.3.2調整和變更程序：雙方協商一致，并簽訂書面協議。第五章：房屋使用和維護5.1承租人的使用權利和義務5.1.1使用權利：承租人享有合法使用房屋及其配套設施的權利。5.1.2義務：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業管理規定。5.2房屋的維護和保養責任5.2.1維護保養責任：出租人負責房屋及配套設施的日常維護和保養。5.3房屋的維修和修繕責任5.3.1維修修繕責任：出租人負責房屋及設施的維修和修繕。5.3.2維修修繕費用：維修修繕費用由出租人承擔。第六章：押金和退租6.1押金的金額和支付時間6.1.1押金金額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。6.1.2支付時間：合同簽訂之日起_________日內支付。6.2押金的退還條件和程序6.2.1第八章：保險和稅費8.1房屋保險的購買和責任8.1.1保險購買：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。8.1.2保險責任：保險賠償范圍應包括火災、水災等導致的房屋及財產損失。8.2房屋稅費的承擔責任8.2.1稅費承擔：房屋相關的稅費由出租人承擔。8.3其他相關費用的承擔責任8.3.1費用承擔：包括但不限于物業管理費、水電費等由承租人承擔。第九章：變更和解除合同9.1合同變更的條件和程序9.1.1變更條件：合同內容如需變更，雙方應簽訂書面變更協議。9.1.2變更程序：變更協議經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序9.2.1解除條件：合同解除的條件應符合合同約定或法律法規規定。9.2.2解除程序：雙方協商一致，并提前書面通知對方。9.3合同解除后的權利和義務處理9.3.1權利處理：合同解除后，雙方按照合同約定處理剩余租金和押金。9.3.2義務處理：雙方應互相配合，辦理房屋交還手續。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式和機構10.1.1方式：雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟和仲裁的適用范圍10.2.1訴訟適用范圍：適用于本合同爭議的訴訟。10.2.2仲裁適用范圍：如雙方約定仲裁，應提交至_________（仲裁機構名稱）。10.3爭議解決的時效規定10.3.1時效：雙方對于爭議解決的請求，應在知道或應當知道權益受侵害之日起一年內提出。第十一章：其他約定11.1房屋出租的特殊約定11.1.1特殊約定：如寵物飼養、噪音限制等。11.2承租人的權利和義務特殊約定11.2.1特殊約定：如房屋內部裝修、家具使用等。11.3出租人和承租人的其他約定11.3.1其他約定：如合同的補充條款、雙方的權利義務等。第十二章：附件12.1房屋照片和圖紙12.1.1照片和圖紙：附上房屋內外照片及平面圖。12.2租賃押金收據和發票12.2.1收據和發票：租賃押金收據及支付憑證。12.3其他與合同有關的附件12.3.1附件：如房屋使用權證明、身份證件等。第十三章：簽署和生效13.1合同的簽署時間和地點13.1.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2簽署地點：_________（具體地點）。13.2合同的生效條件和程序13.2.1生效條件：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2.2生效程序：雙方簽字蓋章后，合同立即生效。13.3合同的簽署人身份證明和聯系方式13.3.1身份證明：雙方簽署人應提供有效身份證件。13.3.2聯系方式：雙方簽署人應提供準確的聯系方式。第十四章：附則14.1本合同的修訂和修改14.1.1修訂：合同的修訂應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改：合同的修改應符合法律法規和雙方約定。14.2本合同的終止和解除14.2.1終止：本合同終止的條件和程序應符合合同約定或法律法規規定。14.2.2解除：本合同解除的條件和程序應符合合同約定或法律法規規定。14.3本合同的完整性和保密性14.3多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權在合同期內對房屋進行必要的維護和保養，包括但不限于更換老舊設備、修復損壞設施等。此類維護和保養工作應提前通知乙方，并盡可能在雙方協商確定的時間進行。2.甲方應確保房屋在租賃期間符合國家和地方的相關安全標準，如有不符合情況，甲方應負責整改。3.甲方應承擔因房屋本身結構、設施設備等原因導致的財產損失或人身傷害的責任。4.甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意進入乙方的居住區域。乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方應合理使用房屋及其設施，并按照甲方的要求承擔相應的維修和保養責任。2.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得在房屋內進行違法活動。3.乙方應負責房屋內的公共衛生和日常打掃，保持房屋整潔。4.乙方在租賃期間應遵守物業管理規定，配合物業的管理和服務。第三方中介為主導時，增加的多項條款及說明：1.中介應確保甲乙雙方的信息真實可靠，不得故意隱瞞或誤導。2.中介應提供專業的租賃咨詢服務，協助雙方完成合同的簽訂和履行。3.中介在合同簽訂后，應按照約定收取中介費用，并提供相應的發票。4.中介應保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及平面圖2.租賃押金收據和支付憑證3.房屋使用權證明4.身份證件副本5.房屋保險單副本6.物業管理費用支付憑證7.水電費支付憑證8.維修和保養記錄9.房屋租賃合同補充協議10.房屋租賃合同解除協議11.房屋租賃合同變更協議12.第三方中介服務協議13.物業公司服務協議14.房屋租賃合同備案證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設施未按時支付租金提前終止合同未協商一致未履行合同約定的維護和保養義務2.乙方違約行為：未按約定使用房屋或設施未按時支付租金擅自改變房屋結構或用途未遵守物業管理規定3.中介違約行為：未如實提供甲方和乙方信息未協助雙方完成合同簽訂未按約定收取中介費用泄露甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法授權人，將其房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指與出租人簽訂合同，并按照合同約定租賃和使用房屋的個人或單位。3.租賃押金：為確保租賃合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢財。4.租金：承租人支付給出租人的使用房屋的對價。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。6.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任。7.爭議解決：解決合同履行過程中產生的分歧和爭議的方式和程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修和更換。2.問題：租金支付延遲解決辦法：雙方協商確定延遲支付的期限和罰金。3.問題：房屋使用不符合約定解決辦法：通知甲方，由甲方負責糾正或乙方自行糾正并承擔相應責任。4.問題：合同解除或終止解決辦法：雙方協商一致，并辦理相關手續。5.問題：違約糾紛解決辦法：協商解決