二手房買賣按揭合同范本哪位有(2024版)合同編號：__________二手房買賣按揭合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：第一條標的房產1.1甲方同意出售位于__________的房產，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權。1.2標的房產的產權清晰，不存在任何爭議、債務、抵押或其他權利限制。1.3甲方應保證標的房產符合國家和地方關于房地產管理的法律法規及相關政策。第二條購房款及支付方式2.1乙方應支付的購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意向丙方申請按揭貸款，并按照丙方的要求進行還款。第三條按揭貸款3.1乙方應按照丙方的要求提交包括但不限于身份證明、收入證明、征信報告等在內的貸款申請材料。3.2丙方應在收到乙方貸款申請材料后____個工作日內審核完畢，并通知乙方審核結果。3.3丙方同意提供給乙方的按揭貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款期限為____年，貸款利率為____%。3.4乙方應按照丙方的貸款協議約定的還款方式和還款計劃進行還款。第四條房產過戶及交付4.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房地產登記機構申請辦理標的房產的過戶手續。4.2在房產過戶手續辦理完畢且乙方支付全部購房款后，甲方應將標的房產交付給乙方。4.3甲方應保證在過戶過程中，標的房產不發生任何權利變動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。5.2若乙方未能按期支付購房款或未能獲得丙方貸款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未能按期辦理房產過戶手續，或標的房產發生權利變動，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份副本。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件

2.買賣雙方身份證明原件及復印件

3.買賣雙方婚姻狀況證明原件及復印件（如有）

4.房產評估報告原件及復印件

5.首付款支付憑證原件及復印件

6.貸款申請材料原件及復印件（如有）

7.貸款審批通知書原件及復印件（如有）

8.房產過戶申請表原件及復印件

9.房產過戶稅費繳納憑證原件及復印件

10.房產過戶完畢證明原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間辦理房產過戶手續，或標的房產發生權利變動，構成違約。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款，或未能獲得丙方貸款，構成違約。

3.丙方未能按照約定時間審核并放款，或提供的貸款額度及利率不符合約定，構成違約。

4.任何一方未履行本合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下甲方同意出售的位于__________的房產。

2.購房款：指乙方應支付的購買標的房產的總金額。

3.首付款：指乙方一次性支付的購房款的一部分。

4.按揭貸款：指丙方向乙方提供的用于支付購房款的貸款。

5.貸款期限：指乙方按照丙方貸款協議約定的還款期限。

6.貸款利率：指丙方貸款協議約定的貸款年利率。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間辦理房產過戶手續。

解決辦法：甲方應加快辦理過戶手續的速度，并承擔因此產生的額外費用。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方應盡快支付購房款，否則甲方有權解除合同并要求支付違約金。3.問題：丙方未能按照約定時間審核并放款。

解決辦法：丙方應加快審核放款速度，并承擔因此產生的額外費用。4.問題：房產過戶過程中出現爭議。

解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。5.問題：標的房產在過戶過程中發生權利變動。

解決辦法：甲方應保證標的房產不發生任何權利變動，如