新時(shí)代廣場(chǎng)C座2號(hào)位(2024版)合同編號(hào)：__________鑒于甲方持有新時(shí)代廣場(chǎng)C座2號(hào)位的物業(yè)使用權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方承租租賃物用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方使用需求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及租賃物投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。5.2乙方應(yīng)在投保后提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾，在租賃期內(nèi)，租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物的完整性，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付與租賃物相關(guān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е孪嚓P(guān)費(fèi)用未能及時(shí)支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。如甲方違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前，按照合同約定條件將租賃物交還給乙方。如甲方未按約定條件交還租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照合同約定及時(shí)支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金的責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)與租賃物相關(guān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1甲方和乙方同意，第三方中介作為本合同的協(xié)調(diào)者和見證者，有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方中介的要求，提供與租賃物相關(guān)的全部信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介進(jìn)行合同履行情況的核查，如因甲方或乙方的原因?qū)е潞瞬闊o法進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。如第三方中介未按約定處理爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確。如甲方和乙方對(duì)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)內(nèi)容有異議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介調(diào)整。一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃物現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域未按約定條件將租賃物交還給乙方2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物用途未按約定時(shí)間支付租金未按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作導(dǎo)致租賃物損壞未按時(shí)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方3.第三方中介違約行為：未能按約定監(jiān)督合同履行情況未保證信息真實(shí)性和準(zhǔn)確性未及時(shí)、公正、公平處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議未按約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)使用權(quán)。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金所需支付的違約金。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。6.第三方中介：指為本合同提供協(xié)調(diào)、見證和爭(zhēng)議處理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。2.租金支付滯納：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，甲方可依法追討滯納金。3.租賃物損壞：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.爭(zhēng)議處理：解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方