2024電子板房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____層____室____廳，建筑占地面積為____平方米，房屋所有權證號為____。1.2房屋的規劃用途為____，土地使用權證號為____。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于房屋過戶完成后____個工作日內支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設施設備完好，無瑕疵；（2）房屋內的家具、家電等物品清單詳見附件；（3）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效的，甲方應雙倍返還乙方定金。4.2甲方應按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并保證房屋及附屬設施設備的安全、正常使用。4.3甲方應在房屋過戶完成后，協助乙方辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、條件支付房款。5.2乙方應按照本合同約定的時間、條件接收房屋，并承擔過戶費用。5.3乙方應在房屋過戶完成后，按照約定接收房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如甲方違反本合同第三條第3款的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的20%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋及附屬設施設備清單4.家具、家電物品清單5.房屋過戶相關申請表6.定金收據7.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，或房屋及附屬設施設備存在瑕疵或損壞。2.甲方未按照約定時間、條件將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。3.乙方未按照約定時間、條件支付房款。4.乙方未按照約定時間、條件接收房屋，或未承擔過戶費用。5.任何一方違反本合同其他約定導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.電子板房屋：指位于電子板區域內的房屋。2.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的房款的一部分，作為購買房屋的誠意表現。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方轉移至乙方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.房屋及附屬設施設備存在瑕疵：解決辦法：甲方應在交付房屋時保證房屋及附屬設施設備完好無瑕疵，如存在瑕疵，乙方有權要求甲方修復或賠償。3.甲方未按時交付證件：解決辦法：甲方應按照合同約定時間將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方，如未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。5.房屋過戶出現問題：解決辦法：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，如過戶過程中出現問題，應及時溝通協商解決。五