2024二手房購房合同范本最新合同編號：__________合同雙方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業執照號）：________________3.地址：________________4.聯系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業執照號）：________________3.地址：________________4.聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋結構及面積：房屋結構為________________，房屋建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。1.3房屋所有權證號：________________。第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶產生的相關稅費按照國家相關法律法規的規定由雙方承擔。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋結構及面積測量報告4.買賣雙方身份證明復印件5.首付款支付憑證6.貸款批準函件7.房屋過戶稅費繳納憑證8.房屋交付確認書9.鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或乙方未按約定時間支付房款，視為違約。2.甲方提供的房屋實際情況與合同描述嚴重不符，甲方視為違約。3.乙方未能在約定時間內辦理貸款手續，導致房款支付延遲，乙方視為違約。4.雙方未能就合同履行過程中產生的爭議協商一致，可根據合同約定提交法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.產權清晰：指房屋所有權歸屬明確，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.首付款：指買家為購買房屋而一次性支付給賣家的部分房款。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價格的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求延長交房時間或要求甲方支付違約金。2.甲方提供的房屋實際情況與合同描述不符，乙方有權拒絕接收房屋或要求甲方進行整改。3.乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。4.貸款手續辦理延遲，導致房款支付延遲，雙方應積極協商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人時，適用本合同。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時，適用本合同。3.房屋產權