O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=泰州房地產市場月報2024年06月O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產市場土地市場O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2024年4月泰州商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數據，2024年1-4月，泰州商品房銷售面積為123.7萬㎡，同比下降16.9%；泰州商品房銷售額為136.3億元，同比下降6.1%。2024年4月，泰州商品房銷售面積為20.5萬㎡，同比下降27.8%，環(huán)比下降53.8%；全國商品房銷售額為6711.6億元，同比下降27.1%，環(huán)比下降37.8%。%%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2024年4月泰州房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數據，2024年1-4月，泰州房屋新開工面積為91.03萬㎡，同比下降31.55%；房屋施工面積為1485.38萬㎡，同比下降7.15%；全國房屋竣工18860.34萬㎡，同比下降20.35%。2024年4月，泰州房屋新開工面積為8.82萬㎡，同比下降56.85%，環(huán)比下降77.29%；房屋竣工0.32萬㎡，同比下降98.38%，環(huán)比下降91.84%。億㎡%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2024年4月泰州房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數據，2024年1-4月，泰州房地產開發(fā)投資額為104.02億元，同比下降23.39%。2024年4月，泰州房地產開發(fā)投資額為15.16億元，同比下降35.13%。億元%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)183363.4189270.8-3.4高港區(qū)11047-910476-11.5-12.82024年1-6月泰州商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,海陵區(qū)、高港區(qū)等區(qū)域為泰州商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有海陵區(qū)等，同比分別上漲3.4%；成交均價同比下跌的區(qū)域有高港區(qū)等，同比分別下跌9.0%。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年泰州商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，泰州商品住宅成交面積為16.1萬㎡，同比下降48.4%；商品住宅成交套數為1226套，同比下降48.1%。萬㎡%2021-2024年06月泰州商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，泰州商品住宅成交面積為3.04萬㎡，環(huán)比下降5.76%，同比下降26.84%；商品住宅成交套數為234套，環(huán)比下降4.49%，同比下降23.03%。萬㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)14.5890.8-47.42.7389.9-26-8.5高港區(qū)1.489.2-56.50.3110.1-33.428.42024年1-6月泰州商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,海陵區(qū)、高港區(qū)等區(qū)域為泰州商品住宅成交主力區(qū)域，共成交16.06萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有高港區(qū)、海陵區(qū)等，同比分別下降56.5%、47.4%。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年泰州商品住宅1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月泰州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房泰州新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，泰州100(含)-120㎡面積段成交套數最多，達82套，占比為36.4%，較上月擴大11個百分點。泰州新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，泰州150(含)-200萬元總價段成交套數最多，達66套，占比為29.3%，較上月擴大12.7個百分點。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房泰州新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，泰州20000(含)-25000元單價段成交套數最多，達88套，占比為39.1%，較上月收窄9.6個百分點。泰州新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，泰州四房戶型成交套數最多，達110套，占比為48.9%，較上月收窄2.8個百分點。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2024年6月泰州新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0004000041.880-100萬0002300052.2100-120萬0000020020.9120-150萬0000152194.0150-200萬0310466826629.3200-250萬00022851304821.3250-300萬00004331114921.8300萬以上00000142174218.7匯總031882655511225100占比(%)01.30.43.636.428.924.44.9100O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2018年-2024年泰州商品住宅1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，泰州商品住宅月均新批上市面積為1.4萬㎡，同比下降67.9%。萬㎡%2021-2024年06月泰州商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，泰州商品住宅新批上市面積為4.10萬㎡，同比下降18.92%。萬㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)8.36100-63.34.1100-12.3--2024年1-6月泰州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,海陵區(qū)等區(qū)域為泰州商品住宅供應主力區(qū)域，共供應8.36萬㎡，占城市供應面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有海陵區(qū)等，同比分別下降63.3%。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2019年7月-2024年6月泰州商品住宅銷供比走勢2024年6月,泰州商品住宅銷供比為0.74,較去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月泰州商品住宅供應及成交面積走勢萬m2O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-6月泰州商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比海陵區(qū)1.741.220.530.670.79--O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2019年7月-2024年6月泰州商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,泰州商品住宅可售面積約166.79萬m2,環(huán)比增長0.95%,同比增長5.11%;短期庫存去化時間為62.3個月,環(huán)比延長1.5個月,同比延長31.7個月。萬m2月O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年6月泰州各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，泰州市商品住宅庫存主要集中在海陵區(qū)、高港區(qū)，可售面積分別為133.5萬㎡、33.3萬㎡；出清周期分別為54.9個月、134.9個月。萬㎡月O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)泰州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋8.24179523464.592泰州城建投資7.43190072943.913中國金茂6.48194512553.334大華集團3.97209881461.895綠城中國2.5621630921.186海湖地產2.5319937951.277中南置地1.6619434690.868南通市海門海泰置業(yè)1.6019546660.829信達投資1.6019546660.8210中國信達資產管理股份有限公司1.6019546660.822024年(1-6月)泰州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋8.24179523464.592泰州城建投資7.43190072943.913中國金茂6.48194512553.334大華集團3.97209881461.895海湖地產2.5319937951.276綠城中國2.5621630921.187愛情地產集團1.0110523700.968中南置地1.6619434690.869南通市海門海泰置業(yè)1.6019546660.8210信達投資1.6019546660.82O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月泰州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1泰州城建投資1.8218671760.972中海宏洋1.7718138770.983中國金茂1.5718943660.834綠城中國0.8221977290.375大華集團0.8122969270.356深圳控股0.4014977220.277中南置地0.2419522100.128南通市海門海泰置業(yè)0.192008080.109信達投資0.192008080.1010中國信達資產管理股份有限公司0.192008080.102024年6月泰州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋1.7718138770.982泰州城建投資1.8218671760.973中國金茂1.5718943660.834綠城中國0.8221977290.375大華集團0.8122969270.356深圳控股0.4014977220.277愛情地產集團0.1710502120.168中南置地0.2419522100.129南通市海門海泰置業(yè)0.192008080.1010信達投資0.192008080.10O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)泰州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦繡四季小區(qū)3.971.8914620987130272海陵區(qū)2華樾花園3.191.7114118662121226海陵區(qū)3桂語聽瀾軒2.561.189221629129278海陵區(qū)4金通海棠灣2.511.259419986134267海陵區(qū)5金銘雅園2.150.955722665166377海陵區(qū)6中南·君啟1.600.826619545124243海陵區(qū)7金通桃李園1.280.57652249488197海陵區(qū)8茂悅雅園1.150.685716939119201海陵區(qū)9萬象天成1.010.967010523138145高港區(qū)10中海·稻河九里0.910.614314950141211海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)泰州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦繡四季小區(qū)3.971.8914620987130272海陵區(qū)2華樾花園3.191.7114118662121226海陵區(qū)3金通海棠灣2.511.259419986134267海陵區(qū)4桂語聽瀾軒2.561.189221629129278海陵區(qū)5萬象天成1.010.967010523138145高港區(qū)6金銘雅園2.150.955722665166377海陵區(qū)7中南·君啟1.600.826619545124243海陵區(qū)8茂悅雅園1.150.685716939119201海陵區(qū)9中海·江山望0.850.654813088136178海陵區(qū)10美好易居城0.870.625413957115161海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月泰州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1桂語聽瀾軒0.820.372921977128281海陵區(qū)2錦繡四季小區(qū)0.810.352722972130300海陵區(qū)3茂悅雅園0.640.383216949118200海陵區(qū)4華樾花園0.530.282418898118222海陵區(qū)5深業(yè)云棲苑0.400.272214977122182海陵區(qū)6金銘雅園0.390.171023487168395海陵區(qū)7中南·君啟0.190.10820072121244海陵區(qū)8萬象天成0.170.161210501137144高港區(qū)9玉城·新峰尚0.170.10716400149244海陵區(qū)10金通·玫瑰園0.130.05425152131330海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月泰州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1茂悅雅園0.640.383216949118200海陵區(qū)2桂語聽瀾軒0.820.372921977128281海陵區(qū)3錦繡四季小區(qū)0.810.352722972130300海陵區(qū)4華樾花園0.530.282418898118222海陵區(qū)5深業(yè)云棲苑0.400.272214977122182海陵區(qū)6金銘雅園0.390.171023487168395海陵區(qū)7萬象天成0.170.161210501137144高港區(qū)8玉城·新峰尚0.170.10716400149244海陵區(qū)9中南·君啟0.190.10820072121244海陵區(qū)10中海·江山望0.120.09712964134174海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息鳳城悅湖山_效果圖_1注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價鳳城悅湖山項目基本信息所處位置海陵區(qū)-城南物業(yè)類型住宅產品類型高層建筑面積122400m2占地面積37400m2容積率2.42綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型--物業(yè)費元/㎡·月停車位908物業(yè)公司金茂物業(yè)服務發(fā)展股份有限公司項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積69798m2可售面積--成交均價16949(2024-06)報價--拿地時間2020-11成交樓面價8528元/m2開發(fā)商泰州城茂房地產開發(fā)有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月鳳城悅湖山成交量價走勢m2元/m2鳳城悅湖山分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房100-1201161218519183--------三房100-12040945811193934246371702517118四房140-1808311802196101521351675216558合計-60869798193935767721693916949O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息9#|在售13#|在售15#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價綠城桂語聽瀾軒項目基本信息所處位置海陵區(qū)-城中物業(yè)類型住宅產品類型小高層建筑面積217000m2占地面積79900m2容積率1.76綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面103㎡)三居(建面123㎡)四居(建面143㎡)物業(yè)費2.40元/㎡·月停車位地下1302，人防277物業(yè)公司綠城物業(yè)服務集團有限公司項目特色改善優(yōu)選首次開盤2021-03-15最近開盤2021-05-04累計成交面積71580m2可售面積--成交均價21977(2024-06)報價--拿地時間2020-09成交樓面價12035元/m2開發(fā)商泰州泰洋置業(yè)有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月綠城桂語聽瀾軒成交量價走勢m2元/m2綠城桂語聽瀾軒分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房100-12018186223530--------三房60-14022524860234891919642159521929四房120-18030742836232857398642163621985合計-550695592336492118282162921977O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖綠城桂語聽瀾軒_C云語_3室2廳1衛(wèi)_103.0m2綠城桂語聽瀾軒_A2悅桂_4室2廳2衛(wèi)_143.0m2綠城桂語聽瀾軒_B月瀾_3室2廳2衛(wèi)_123.0m2綠城桂語聽瀾軒_A1聽桂_4室2廳2衛(wèi)_143.0m2O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息大華·錦繡四季_實景圖_沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價大華·錦繡四季項目基本信息所處位置海陵區(qū)-城西物業(yè)類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積220000m2占地面積76900m2容積率2綠化率32%裝修標準毛坯,帶裝修主力戶型--物業(yè)費元/㎡·月停車位--物業(yè)公司泰州大華錦繡物業(yè)管理有限公司項目特色--首次開盤2022-04-30最近開盤2022-04-30累計成交面積64921m2可售面積--成交均價22972(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商大華泰州投資發(fā)展有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月大華·錦繡四季成交量價走勢m2元/m2大華·錦繡四季分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房60-8017518466--------二房90-10021207119339--------三房90-12024226422193064046261994022122四房120-180212274841937485109832091423124疊拼140-18019292221480--------O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月泰州商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,泰州商業(yè)成交均價為12149元/㎡，同比下跌22.3%。6月,泰州商業(yè)成交均價為13102元/㎡，環(huán)比上漲4.1%，同比下跌9%。元/m2%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年泰州市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，泰州商業(yè)成交面積為1.4萬㎡，同比增長17.6%；商業(yè)成交套數為245套，同比增長40.0%。萬㎡%2021-2024年06月泰州市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，泰州商業(yè)成交面積為0.10萬㎡，環(huán)比下降11.85%，同比增長430.99%；商業(yè)成交套數為16套，環(huán)比下降42.86%，同比增長700%。萬㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)1.410048.20.1100431-11.82024年1-6月泰州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,海陵區(qū)等區(qū)域為泰州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.4萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有海陵區(qū)等，同比分別增長48.2%；O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關系-供應2018年-2024年泰州市商業(yè)1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，泰州商業(yè)月均新批上市面積為0.12萬㎡，同比增長1568.9%。萬㎡%2021-2024年06月泰州市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月泰州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1置地商務中心0.830.9215490126054海陵區(qū)2中海·江山望0.280.14162056186176海陵區(qū)3綠地世紀城0.240.2161116863440海陵區(qū)4天逸河畔小區(qū)0.230.08728962116335海陵區(qū)5紫荊城0.060.03319203103197海陵區(qū)6中嘉國際裝飾城0.030.0122529660152海陵區(qū)7書香名邸0.020.0112500761152海陵區(qū)8雍龍府0.010.001157994673海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月泰州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1置地商務中心0.830.9215490126054海陵區(qū)2綠地世紀城0.240.2161116863440海陵區(qū)3中海·江山望0.280.14162056186176海陵區(qū)4天逸河畔小區(qū)0.230.08728962116335海陵區(qū)5紫荊城0.060.03319203103197海陵區(qū)6中嘉國際裝飾城0.030.0122529660152海陵區(qū)7書香名邸0.020.0112500761152海陵區(qū)8雍龍府0.010.001157994673海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月泰州市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,泰州寫字樓成交均價為7824元/㎡，同比上漲26.3%。元/m2%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年泰州市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，泰州寫字樓成交面積為0.2萬㎡，同比增長746.0%；寫字樓成交套數為30套，同比增長1400.0%。萬㎡%2021-2024年06月泰州市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)0.231004951.6--------2024年1-6月泰州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,海陵區(qū)等區(qū)域為泰州寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.23萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有海陵區(qū)等，同比分別增長4951.6%；O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關系-供應2018年-2024年泰州市寫字樓1-6月供應量及同比走勢萬㎡%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月泰州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中嘉國際裝飾城0.180.233078247861海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月泰州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中嘉國際裝飾城0.180.233078247861海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月泰州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地2--15.83--4750--商辦用地1--4.99--4888--工業(yè)用地15-37.554.17-332930.6其他用地106.47158226-69.7各類用地19-2481.45-2.31436370.82024年1-6月泰州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地2--15.83--4801--1.1--7.6--商辦用地1--4.99--4888--0--2.44--工業(yè)用地12-6045.59-68.3288-4.61.60.21.32-69.8其他用地--------------------各類用地15-51.666.41-55.61710456.20.9-0.511.36146.9O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月泰州各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，泰州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積81.45萬㎡，同比下降2.3%;成交規(guī)劃建筑面積66.41萬㎡，同比下降55.6%。2024年6月，泰州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積16.78萬㎡，同比增長569.7%萬m2%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月泰州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,泰州成交樓面均價為1710元/㎡，同比上漲456.19%;平均溢價率為0.9%，較去年同期下降0.48個百分點;各類用地出讓金達11.36億元，同比增長146.93%。元/m2%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月泰州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)姜堰區(qū)9842-3541-69259072511海陵區(qū)662714024169271-33-29高港區(qū)4112631-802993654O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月泰州住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，泰州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積15.83萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積15.83萬㎡。萬m2%2021年7月-2024年6月泰州住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率宗%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月泰州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,泰州成交樓面均價為4801元/㎡;平均溢價率為1.06%;住宅用地出讓金達7.6億元。元/m2%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月泰州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)姜堰區(qū)2216--16--4801--1--O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月泰州商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，泰州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.99萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積4.99萬㎡。萬m2%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月泰州商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,泰州成交樓面均價為4888元/㎡;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達2.44億元。元/m2%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月泰州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)姜堰區(qū)115--5--4888--0--O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月泰州各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1姜堰區(qū)三水大道西側、正太公司南側姜堰區(qū)1188796360053500.6泰州市泰瑞置業(yè)有限公司2姜堰區(qū)中干河東側約50米、328國道南側姜堰區(qū)499222440048880泰州市泰政交通投資有限公司3姜堰區(qū)梁徐街道南京路西側、園區(qū)四路南側姜堰區(qū)394211240031463.3泰州嘉源置業(yè)有限公司4紅旗大道南側、泰聯(lián)路西側項目海陵區(qū)7900029813773.5易達辰（泰州）食品科技有限公司5科技大道西側、開泰路北側姜堰區(qū)577141731.43000江蘇賽爾福鋼繩有限公司6科技大道西側、天目西路北側姜堰區(qū)536871610.63000泰州三鐵新能源技術有限公司7開順路北側、科技大道西側姜堰區(qū)433721401.23230江蘇泰州盛融科技投資有限公司8開順路北側、源泰電子東側姜堰區(qū)433051399.13230江蘇泰州盛融科技投資有限公司9九龍鎮(zhèn)三村干河南側、姚家路西側海陵區(qū)5854411181911.8富歷隆（江蘇）電器科技有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月泰州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1姜堰區(qū)三水大道西側、正太公司南側姜堰區(qū)1188796360053500.6泰州市泰瑞置業(yè)有限公司2姜堰區(qū)中干河東側約50米、328國道南側姜堰區(qū)499222440048880泰州市泰政交通投資有限公司3姜堰區(qū)梁徐街道南京路西側、園區(qū)四路南側姜堰區(qū)394211240031463.3泰州嘉源置業(yè)有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月泰州住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積