房屋買賣合同新規定合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或營業執照號碼）：地址：聯系電話：買方：姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或營業執照號碼）：地址：聯系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的規劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理、維修、保養等責任。第四條權利和義務4.1賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房屋交易的瑕疵。如因賣方原因導致房屋交易出現問題，賣方應承擔相應法律責任。4.2買方應按照本合同約定支付房價款，如有逾期支付，應按逾期部分房價款的____%支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，辦理房屋買賣手續，包括但不限于房屋所有權轉移登記、稅務申報等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年__月__日買方（蓋章）：________年__月__日附加條款：7.1該房屋的附屬設施、家具、家電等物品清單詳見附件。7.2雙方約定房屋交付時間為：____年__月__日。7.3雙方約定辦理房屋所有權轉移登記的時間為：____年__月__日。7.4雙方約定房屋過戶費用為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。7.5其他補充條款：（1）（2）（3）……附件：房屋附屬設施、家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施、家具、家電等物品清單3.房屋買賣合同相關法律法規復印件4.房屋過戶費用明細單5.房屋所有權轉移登記申請書6.房屋所有權轉移登記證明復印件7.買賣雙方身份證復印件8.買賣雙方戶口本復印件9.買賣雙方婚姻狀況證明復印件10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價款：買方未按照本合同約定按時支付房價款，逾期部分房價款應按照逾期天數乘以房價款的____%支付違約金。2.賣方未能按時交付房屋：賣方未按照本合同約定按時交付房屋，應支付買方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的違約金。3.賣方房屋存在瑕疵：賣方未能保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房屋交易的瑕疵，買方有權要求賣方承擔相應法律責任。4.其他雙方約定的違約行為：雙方在履行本合同過程中發生的其他違約行為，按照雙方約定的違約責任進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為了證明合同誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢。3.違約金：違約方按照合同約定或者雙方協商確定的，因違約行為應當承擔的賠償責任。4.過戶費用：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的相關費用。5.房屋所有權轉移登記：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。6.附屬設施：指與房屋相關的設施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、消防等。7.家具、家電：指房屋內自帶的家具和家電設備。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協商解決，要求買方按時支付房價款；如協商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。2.賣方未能按時交付房屋：賣方應承擔違約責任，支付買方違約金；如買方因此遭受損失，賣方還應承擔相應的賠償責任。3.房屋存在瑕疵：賣方應按照約定承擔相應法律責任，如修復瑕疵、退還購房款、支付違約金等。4.房屋過戶手續辦理緩慢：買方和賣方應積極配合相關部門辦理過戶手續，如有需要，可以委托專業律師或者中介機構協助辦理。5.其他問題：雙方應在合同中約定解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或者訴訟等。五、所有應