二手住宅交易合同合同編號：__________二手住宅交易合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條住宅基本情況1.1甲方出售的二手住宅位于__________，房屋產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。1.2該住宅建筑結構為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.3該住宅物業公司為__________，物業管理費為每月__________元。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該二手住宅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定將房屋所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為該住宅的合法所有權人，擁有完全的處分權。4.2甲方保證該住宅不存在任何抵押、債務等法律糾紛。4.3甲方承諾在交易過程中，提供真實、準確的房屋信息。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方為具備購房資格的合法自然人。5.2乙方保證按照本合同約定支付房款。5.3乙方承諾在交易過程中，提供真實、準確的身份信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。6.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋附屬設施清單4.物業管理費支付憑證5.過戶費用支付憑證6.購房資格證明7.身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未履行合同約定的義務，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經交易過一次的住宅。2.甲方：指出售二手住宅的當事人。3.乙方：指購買二手住宅的當事人。4.交易價格：指甲乙雙方約定的二手住宅的買賣價格。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施移交給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的其他損失。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的其他損失。3.房屋過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應共同配合辦理過戶手續，如有手續不全或辦理緩慢的情況，應及時補充相關材料，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為具備購房資格的合法自然人。2.甲方為二手住宅的合法所有權人，擁有完全的處分權。3.甲方保證二手住宅不存在任何抵押、債務等法律糾紛。4.甲乙雙方通過協商一致，達成二手住宅交易意向。5.甲乙雙方簽訂二手住宅交易合同，并按