認籌退款相關規定書合同編號：__________認籌退款相關規定書鑒于甲乙雙方就甲方項目的認籌及退款事宜達成一致，為保證雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本規定書。一、認籌款項1.1甲方在項目銷售過程中，為感謝乙方對項目的關注與支持，給予乙方一定的認籌優惠。1.2乙方按照甲方的要求，在規定的時間內支付認籌款項。認籌款項支付后，乙方享有項目優先購買權。1.3甲方應在項目開盤后，按照雙方約定的認籌優惠政策，為乙方辦理購房事宜。二、退款事項2.1在合同簽訂后，乙方因個人原因要求退款，甲方在扣除乙方已享受的優惠及所產生的相關費用后，將剩余認籌款項無息退還乙方。2.2因甲方原因導致項目不能按期開盤或不能履行合同義務的，甲方應雙倍退還乙方已支付的認籌款項。2.3乙方在規定時間內未支付認籌款項的，甲方有權取消乙方的優先購買權，并按照實際情況退還已支付的認籌款項。2.4乙方在認籌期間提出退款申請的，甲方在扣除乙方已享受的優惠及所產生的相關費用后，將剩余認籌款項無息退還乙方。三、違約責任3.1甲方未按約定時間開盤或不能履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并雙倍退還乙方已支付的認籌款項。3.2乙方未按約定時間支付認籌款項的，甲方有權取消乙方的優先購買權，并按照實際情況退還已支付的認籌款項。四、爭議解決4.1雙方在履行本規定書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本規定書一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本規定書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.認籌退款相關規定書2.甲方公司章程3.乙方個人/公司資料4.項目開盤通知5.認籌優惠政策明細6.購房合同7.退款申請表8.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間開盤或不能履行合同義務，視為違約。2.乙方未按約定時間支付認籌款項，視為違約。3.甲方未按照約定退還認籌款項，視為違約。4.乙方在認籌期間提出退款申請，但不符合退款條件，視為違約。5.甲方未按照約定提供優先購買權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.認籌：指買家在樓盤開盤前，按照開發商的優惠政策預付一定金額的購房款項，以獲得優先購買權。2.認籌款項：指買家按照開發商的優惠政策預付的購房款項。3.退款：指在合同約定條件下，買家或開發商因特定原因，將已支付的認籌款項部分或全部退還給買家的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.優先購買權：指在樓盤開盤時，認籌客戶享有在同等條件下優先購買房屋的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲開盤：甲方應按合同約定支付違約金，并雙倍退還乙方已支付的認籌款項。2.乙方延遲支付認籌款項：甲方有權取消乙方的優先購買權，并按照實際情況退還已支付的認籌款項。3.甲方未能按約定退還認籌款項：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快退還認籌款項。4.乙方在認籌期間提出退款申請：乙方應提供退款申請表，甲方在扣除乙方已享受的優惠及所產生的相關費用后，將剩余認籌款項無息退還乙方。5.甲方未提供優先購買權：甲方應按照合同約定，為乙方辦理購房事宜，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，乙方為意向購房者。2.甲方推出新樓盤，乙方對該項目感興趣并愿意參與認籌。3.雙方簽訂認籌退款相關規定書，明確雙方權利和義務。4