商鋪經營權承包合同2024年通用合同編號：__________商鋪經營權承包合同甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方承包乙方商鋪經營權事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現有設施設備狀況：__________。1.3商鋪經營范圍：__________。二、承包期限2.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意續約，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權在同等條件下優先承包。三、承包費用（1）商鋪承包金：每月__________元，按月支付。（2）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、稅費等，由甲方按照實際發生金額支付。3.2甲方支付承包費用后，乙方應及時向甲方提供合法的經營場所，并保證商鋪的正常經營。四、經營權及經營管理4.1甲方在承包期間擁有商鋪的經營權，并負責商鋪的日常經營管理。4.2甲方應按照乙方提供的商鋪經營范圍進行經營，不得擅自改變經營項目。4.3甲方應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。五、維修及保養5.1乙方應保證商鋪的設施設備完好，并對商鋪進行定期維修保養。5.2因甲方使用不當導致商鋪設施設備損壞的，甲方應承擔相應的維修費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金__________元。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定時間交付商鋪，乙方應支付甲方違約金__________元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明文件

2.商鋪現狀圖片及設施設備清單

3.商鋪經營范圍批準文件

4.承包方經營資質證明文件

5.合同履行期間的財務報表

6.商鋪維修保養記錄

7.法律法規要求的其他文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付承包費用

2.甲方未按約定經營范圍進行經營

3.甲方未遵守國家法律法規進行經營

4.乙方未按約定時間交付商鋪

5.乙方未按約定進行商鋪維修保養

6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.商業法：《中華人民共和國商業法》

3.違約金：一方違反合同約定應支付給守約方的金錢賠償

4.經營權：甲方在合同約定期間對商鋪進行經營管理的權利

5.承包費用：甲方支付給乙方的商鋪承包金及其他相關費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施設備損壞：及時聯系乙方進行維修，必要時提供損壞設施設備的維修記錄作為索賠依據

2.水電費等費用糾紛：保留相關費用支付憑證，定期與乙方進行核對，如有分歧協商解決或尋求法律途徑解決

3.經營范圍變更：提前與乙方協商一致，并簽訂書面變更協議

4.法律法規變動：密切關注法律法規變化，確保經營活動符合最新法律法規要求

5.合同糾紛：妥善保管合同及相關證據，發生糾紛時及時尋求法律途徑解決五、所有應用場景：

1.甲方為具有經營資質的個人或企業，欲承包乙方擁有的商鋪進行經營

2.乙方為商鋪的所有權人或有權出租商鋪