第2頁共2頁2024年農(nóng)村購房協(xié)議標準樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人同意，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。八、其它：1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方（買方）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日村委會意見：村委會蓋章：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議標準樣本（二）購房合同出賣人（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民甲方配偶：_____身份證號碼：_____房屋地址：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：_____房屋座落：____市____區(qū)____村。設計用途房，建筑結構該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥年使用至今為____年。第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元（大寫）第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____2_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米。，房屋建于_____農(nóng)村集體土地使用證號碼：_____3、_____第四條乙方付款形式及付款時間_____。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。第八條房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在____省____市____區(qū)____村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。公證人（簽章）：甲方：_____乙方：_____得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）.該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規(guī)定和.甲方：乙方：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議標準樣本（三）農(nóng)村購房協(xié)議書甲方：（身份證號碼）乙方：（身份證號碼）依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上達成如下協(xié)議：一、買賣標的房屋信息：（房屋坐落地、產(chǎn)權狀況等）二、房屋價格及支付方式：房屋總價為（具體金額），乙方于簽訂本協(xié)議之日起向甲方支付定金（具體金額），余款在（具體時間）前一次性支付。三、房屋過戶及稅費承擔：房屋過戶雙方共同協(xié)商解決，房屋過戶的相關稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔，具體費用按最后的實際繳費為準。四、房屋已知瑕疵：雙方已明確了解房屋的實際情況，對已知的瑕疵雙方均同意在房屋交割之前解決。五、房屋交割時間和方式：房屋最遲于`交割時間`前完成交割手續(xù)，具體交割方式雙方另行商定。若有其他事項，雙方應共同協(xié)商解決，并在協(xié)商達成一致意見后簽訂書面協(xié)議。六、未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，雙方可依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)協(xié)商解決。七、協(xié)議變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更，變更事項應經(jīng)雙方簽署的書面協(xié)議確定。八、協(xié)議生效及爭議解決：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。特此協(xié)議，以示雙方對協(xié)議內容的認可和約定。甲方：（簽名）乙方：（簽名）簽訂日期：年月日2024年農(nóng)村購房協(xié)議標準樣本（四）協(xié)議書編號：2024-XXXXX甲方（購房人）：身份證號碼：通訊地址：乙方（房屋所有權人）：身份證號碼：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎上，就甲方購買乙方位于農(nóng)村的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋面積：3.房屋結構：4.房屋權屬證明材料：核發(fā)單位、證書編號等5.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：（例如，是否有損壞、裝修程度等）第二條房屋交付及驗收1.甲方購房款項在本協(xié)議簽訂之日起5天內一次性支付給乙方。2.乙方在收到甲方購房款項后3天內，將房屋交付給甲方。3.甲方應在接受房屋交付后的7個工作日內完成驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或退還購房款項。第三條價格及付款方式1.房屋成交總價為人民幣（以下簡稱“RMB”）XXXX元，甲方一次性支付給乙方，具體分期付款時間和金額如下：（分期付款詳細描述）2.甲方在購房款項支付完畢后，乙方應提供正式發(fā)票或其他合法的購房憑證。第四條稅費及其他費用1.房屋過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。2.甲方購房時產(chǎn)生的公證費、登記費、中介費以及其他相關費用由甲方承擔。3.律師費（如有需要）由雙方分攤。第五條產(chǎn)權保證1.乙方保證其對上述房屋享有完全的所有權，并無任何權屬糾紛、債權債務糾紛以及其他糾紛。2.如因乙方原因導致房屋權屬糾紛，乙方應承擔一切責任，并退還甲方全部購房款項。3.甲方經(jīng)乙方同意可以對房屋進行改建、裝修等。第六條違約責任1.甲方違反本協(xié)議約定，未按期支付購房款項的，應按逾期金額的萬分之五計算支付給乙方作為逾期違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，未按期接受房屋交付的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付款項。第七條爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議采用書面形式，附件形式和補充協(xié)議形式，具有同等法律效力，如本協(xié)議與前述形式存在沖突的，以具體形式為準。第