第3頁共3頁成都房屋租賃合同律師版出租人：_____（以下簡稱甲方）承租人：_____（以下簡稱乙方）第一條租賃房屋坐落在，_____間數_____、建筑面積_____、房屋質量_____。第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日租金（大寫）：_____租金的支付期限與方式：第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。第六條租賃房屋的用途：_____第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費用負擔：_____承租人維修的范圍及費用負擔：_____第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：第九條出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋。第十條定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本合同：承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;2、承租人所欠各項費用達（大寫）____元以上;3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴懲損壞的;5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;6、未經出租人局面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;7、承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1、出租人未按時交付出租房屋____天（月）;2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：第十三條違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數交補外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在發行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日成都房屋租賃合同律師版（二）本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：_____;聯系電話：_____;承租方（以下簡稱乙方）：_____;聯系電話：_____。（身份證）_____;地址：_____。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結構為_____，建筑面積____平方米。第二條房屋用途該房屋用途為_____，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為（幣）____萬____千____百____拾____元每月，租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____萬____千____百____拾____元整。租金按租用時間于簽訂當日一次性交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。附房屋鑰匙3個（其中外門1個;內門3個），退房時一并返還甲方。第七條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施完整、安全、衛生等每隔_____〔月〕檢查一次，乙方應予積極協助，不得阻撓。乙方應遵守小區管理要求，不得違反小區管理條例規定。租賃期間，乙方保證房屋墻面整潔，門、窗及甲方資產設施完好無損。因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。第八條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意。退租時，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第九條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費預交元，每季按實際使用數量和收費單價結算;2.寬帶、電視需使用，由乙方向甲方提出申請，并按標準繳納開通維護費;3.物業管理費按物業公司收費標準以租用時間提前預付;4._____________________________________________________;5.__________________________________________________。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達____個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;7.__________________________________________________。第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十三條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，若違反本合同的規定，以定金作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十四條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十五條合同效力本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十六條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。第十七條附件補充條款第十八條合同份數本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日成都房屋租賃合同律師版（三）出租方（甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于____市____小區X號樓____年____日至____月____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）合同有效期限：至____年____月____日成都房屋租賃合同律師版（四）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1.甲方將其合法擁有的座落于_____街_____招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共____平方米;2.內附屬設施：______________________________________。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為____元人民幣，大寫____圓整。第二年租金經雙方協商約定_____。租金支付方式_____。五、甲方的權利與義務1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者;或在租賃期內房租加價;3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_____。乙方應在租賃期滿后____日內搬離。六、乙方的權利與義務1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;4.按本協議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責任1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時的狀態1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。九、轉租、轉讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定期限交付租金，超過____天以上的;（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的;（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過____天的;（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的;（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證：_____地址：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證：_____地址：_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲方雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第_____層，建筑面積____平方米。第二條房屋用途乙方租賃該房用途為_____。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金及付款方式該房屋月租金為____元整（不含稅）。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金_____。租金每乙方必須于上次租金期前一周內將下個半年度租金交付給甲方。第五條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方使用。第六條維修養護責任租賃期間，乙方應對其租賃房屋及其附著設施定期進行維護檢修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第七條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋年月內問結構和裝修或設置對房屋結構構成影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。第八條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水費：2.電費：3.物業管理費：（由乙方自付）在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第九條租憑期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。甲方按本合同附件設施表驗收房屋及其附屬設施，確定其完整性，并確認乙方無任何拖欠費用后，退還乙方押金。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，如甲方同意繼續租賃，在合同期滿前____個月內給乙方答復，并重新簽定租賃合同。第十條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達____個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;7._____第十一條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如乙方違約提前退房，甲方不退押金。如因國家建設、不可抗拒因素或出現本合同第十一條規定的情況，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月數名通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十二條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有權按月租金____%向乙方加收滯納金。第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，則由甲方所在地司法所解決。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，雙方簽字生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________日期：_____日期：_____成都房屋租賃合同律師版（五）出租方：_____，以下簡稱甲方。承租方：_____，以下簡稱乙方。根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條借方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號_____（小區）____棟____單元____樓____號的房屋_____間（套），建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____出租給乙方作_____使用。裝修及設備情況：_____。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式借乙雙方議定月租金____元，交納方式為_____支付，計人們幣（大寫）____元（元）。由乙方在____年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個____月付款一次，應在付款期末前____天支付。第四條租賃期間的房屋修繕借方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。第七條借方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。第八條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%，以天數計算向甲方交付違約金。4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。出租方：_____，以下簡稱甲方，承租方：_____，以下簡稱乙方。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向管理機關申請調解，調解無效時，可向委員會，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1.__________________________________________________。2.__________________________________________________。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。借方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日成都房屋租賃合同律師版（六）合同編號：（__）出租方：（以下簡稱甲方）聯系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：承租方：（以下簡稱乙方）聯系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經協商，于____年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達成協議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為____平方米。甲方《房屋產權證》（產權證編號：_____）2、乙方租用上述房屋作_____之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。第二條：提供設備1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。第三條：1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿后乙方若需續租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。第五條：支付方法1、租金須預付，乙方以每____個月為一個支付周期，乙方每____個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下____個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3、乙方也可以現金方式支付給甲方。第六條：物業管理費及其它費用1、物業管理費由方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條：押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方____個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還；若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費用由乙方支付（根據卡上密碼可在室內電話機上直撥）。甲方有權向乙方追索。第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為：1、租賃權轉讓或用作擔保。2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。第九條：維修保養1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。2、上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行并承擔費用。第十條：變更原狀1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯系，工程完畢后應通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。第十二條：甲方免責：1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。第十三條：乙方責任1、必須遵守本大樓的物業管理制度。2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內發生下列行為：（1）將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為；（2）給甲方或其他租戶（業主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；（3）違反社會治安、國家安全和違法行為。第十四條：通知義務1、甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。1、租金及其他債務超過半個月以上未付；2、租賃場所的使用違反本合同第一條規定的；3、違反本合同的有關規定的；4、違反本合同第八、第十四條規定的；5、給其他租戶（業主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業主）反映強烈的；6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的；7、有明顯失信或欺詐行為的事實的；8、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。第十九條：糾紛解決對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。第二十條：補充條款中介方：甲方：__乙方：__日期：____日期：__注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。成都房屋租賃合同律師版（七）出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：一、租賃地點及設施：1.租賃地址：小區棟室;房型規格;居住面積平方米;二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自____年____月____日起至____年____月____日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。4.租賃期內的水、電、天然氣、暖氣費、物業費、衛生費等由乙方支付。5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;（3）乙方無故拖欠房屋租金達天;（4）連續三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務：1.乙方須按時交納水、電、天然氣、取暖、衛生費、物業費等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用。2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者，甲方如出售房屋，必須提前一個月通知乙方。4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本合同。6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。四、未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。五、入住時的水、電、天然氣字數：六、備注：出租方：_____承租方：_____聯系電話：_____聯系電話：_____簽約日期：____年____月____日成都房屋租賃合同律師版（八）出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在庫（?。┓块g（面積：m3）租賃給乙方作使用。第二條租賃期限：租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益;3.拖欠租金達一個月。除上述情況之外，在租賃期間甲方不得以任何理由拒租，或收回房屋，否則視為違約。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限，續簽合同。第三條租金及交納期限：甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____年____月____日一次性交納給甲方____個月租金共____元（大寫：_____）。甲方收取租金時必須出具合法有效的收租憑證。無合法收租憑證時乙方可以拒付。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾：修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償乙方____元（大寫：_____）。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方____元（大寫：_____）。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%,以天數計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式：本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，向乙方所在地人民法院起訴。第九條其他約定事宜：第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式貳份，甲乙方各執壹份。出租方：_____（蓋章）承租方：_