房屋土地買賣合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其房屋土地，乙方愿意購買甲方的房屋土地，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋土地情況1.1甲方出售的房屋土地位于__________，房屋土地面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋土地價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋土地的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，余款在辦理過戶手續(xù)后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.在簽訂本合同前，請(qǐng)甲乙雙方詳細(xì)閱讀本合同的全部內(nèi)容，確保對(duì)本合同的條款充分理解。2.本合同中的金額、日期、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息，請(qǐng)甲乙雙方務(wù)必填寫清楚、準(zhǔn)確。3.本合同中的空白部分，請(qǐng)甲乙雙方嚴(yán)格按照實(shí)際情況填寫，確保合同的真實(shí)性。4.在簽訂本合同后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.在履行本合同過程中，如遇到爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決。6.本合同的簽訂地點(diǎn)、簽訂日期等，請(qǐng)甲乙雙方務(wù)必填寫清楚，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。一、附件列表：1.房屋土地所有權(quán)證明2.房屋土地使用權(quán)證明3.房屋土地評(píng)估報(bào)告4.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)5.房屋土地現(xiàn)狀照片6.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋土地，或交付的房屋土地不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋土地所有權(quán)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地所有權(quán)：指房屋土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋土地的使用權(quán)，不包括所有權(quán)。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋土地的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方交付的房屋土地不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，或解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付成交價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋土地所有權(quán)人，愿意出售房屋土地。2.乙方為購買房屋土地的買家